2024年度集体用地租赁协议格式范本版

2024年度集体用地租赁协议格式范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁集体用地概况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途及restrictions5.1允许使用的活动5.2禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1承租方保险要求7.2保险责任范围8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1环境与安全11.2法律适用11.3通知条款12.附件12.1用地图12.2其他相关文件13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_______市_______区/县_______村/镇_______集体资产管理公司1.1.2地址：_______省_______市_______区/县_______街道_______号1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁集体用地概况2.1用地位置2.1.1用地的具体地理位置位于_______省_______市_______区/县_______街道_______号。2.2用地面积2.3用地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期3.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期届满前_______个月签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为每月_______元人民币。4.2租金支付周期4.2.1租金应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付。4.3租金支付账户信息账户名称：_______市_______区/县_______村/镇_______集体资产管理公司账号：____________________开户银行：____________________5.租赁用途及restrictions5.1允许使用的活动5.2禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责对用地范围内的基础设施进行定期维修与保养。6.2承租方责任6.2.1承租方负责对用地范围内的建筑物及附属设施进行日常维护。7.保险7.1承租方保险要求7.1.1承租方应向保险公司投保，确保用地及建筑物安全，并承担由于保险不足造成的任何损失。7.2保险责任范围7.2.1承租方必须确保保险包括但不限于火灾、水灾、地震等不可抗力因素造成的损失。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供租赁用地或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为_______‰。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为_______‰。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1任何一方对对方的诉讼请求，应提交至合同签订地人民法院进行审理。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件10.3.1.1租赁期满，承租方按约定交还用地；10.3.1.2双方达成书面终止协议；10.3.1.3依法强制终止。11.其他条款11.1环境与安全11.1.1承租方应遵守当地环境保护法规，确保用地范围内的环境安全。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3通知条款11.3.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.附件12.1用地图12.1.1附件中包含用地的详细地图，用以确认用地的具体位置和面积。12.2其他相关文件12.2.1附件中包含与本合同有关的其他文件，包括但不限于用地权属证明、规划许可证等。13.签署页13.1出租方签署13.1.1兹证明本合同由出租方授权代表于_______年_______月_______日在_______省_______市_______区/县_______街道_______号签署。13.2承租方签署13.2.1兹证明本合同由承租方授权代表于_______年_______月_______日在_______省_______市_______区/县_______街道_______号签署。14.附加条款14.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地图附件名称：用地位置示意图详细要求：用地位置示意图应详细标注用地的边界、尺寸、相邻道路、建筑等地理位置信息。附件说明：用地位置示意图作为合同附件，用以确认用地的具体位置和面积，为合同履行提供依据。2.其他相关文件附件名称：用地权属证明详细要求：用地权属证明应由有权机关出具，证明出租方对用地拥有合法所有权或使用权。附件说明：用地权属证明作为合同附件，用以证明出租方对用地的合法所有权或使用权，确保承租方合法使用用地。附件名称：规划许可证详细要求：规划许可证应由有权机关出具，允许承租方在用地内进行约定用途的活动。附件说明：规划许可证作为合同附件，用以证明承租方在用地内进行约定用途的活动的合法性。附件名称：环境保护审批文件详细要求：环境保护审批文件应由有权机关出具，证明承租方在使用用地时符合环境保护要求。附件说明：环境保护审批文件作为合同附件，确保承租方在使用用地时遵守环境保护法规，保护环境安全。附件名称：建筑设计方案详细要求：建筑设计方案应包括建筑物的设计图纸、施工图纸等，用以指导建设过程。附件说明：建筑设计方案作为合同附件，为承租方在用地内进行建设活动提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供租赁用地或未履行合同约定的义务。责任认定：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为_______‰。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供租赁用地，应按照约定支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。责任认定：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为_______‰。示例说明：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.集体用地：指依法属于集体所有的土地，包括农村集体土地和城市居民集体