2024年度房地产租赁协议管理细则版

2024年度房地产租赁协议管理细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式5.使用及管理5.1使用条件5.2管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止9.1提前终止的条件9.2提前终止的通知期限10.违约责任10.1违约的情形10.2违约的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的房地产，包括但不限于：【具体房屋信息，如房屋面积、楼层、房间数量等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期：【填写具体的日期，如2024年1月1日】。2.2租赁结束日期：【填写具体的日期，如2024年12月31日】。3.租金及支付方式3.1租金金额：【填写具体的金额，如每月租金为人民币壹万元整】。3.2租金支付周期：租金按【填写支付周期，如每月】支付一次。3.3租金支付方式：租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】支付。4.押金4.1押金金额：甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币【填写具体的金额，如伍万元整】。4.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复的情况下，【填写退还时间，如自租赁期满或合同提前终止之日起】内退还甲方押金。5.使用及管理5.1使用条件：甲方应按照本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2管理责任：甲方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于：【列出管理责任，如水、电、煤气的使用，物业费的支付等】。6.维修及保养6.1维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。6.2保养责任：甲方应按照【填写保养周期，如每季度】对租赁物进行保养，确保租赁物的设施正常运行。7.保险7.1保险购买：甲方应自行购买相应的保险，包括但不限于：【列出保险类型，如火险、盗窃险等】。7.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔。8.转租8.1转租条件：甲方未经乙方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限：甲方如需转租，应至少提前【填写通知期限，如30】天书面通知乙方。9.提前终止9.1提前终止的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，经另一方催告后在【填写期限，如10】天内仍未纠正的，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止的通知期限：甲方或乙方提前终止本合同时，应至少提前【填写通知期限，如30】天书面通知对方。10.违约责任10.1违约的情形：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【填写比例，如20%】。10.2违约的赔偿责任：除违约金外，甲方还应赔偿乙方因此造成的其他损失。11.争议解决11.1争议解决的方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应在本合同争议发生之日起【填写时效，如6个月】内解决争议。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改：本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，方为有效。13.2合同的补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。14.签署14.1签署日期：【填写具体的日期，如2024年1月1日】。14.2签署地点：【填写具体的地点，如甲乙双方指定的地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的全貌、各个房间、设施设备等清晰照片。说明：用于确认租赁物的实际情况。2.附件二：租赁物平面图详细要求：详细标注租赁物的各个房间、设施设备等的位置。说明：用于明确租赁物的布局和空间利用。3.附件三：租赁物设施设备清单详细要求：列出租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确租赁物内设施设备的配置和使用情况。4.附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。说明：用于记录和管理租金支付情况。5.附件五：押金退还明细表详细要求：列出押金的退还条件、退还日期、退还金额等信息。说明：用于管理押金的退还情况。6.附件六：维修保养记录表详细要求：记录租赁物维修保养的日期、内容、维修人员等信息。说明：用于跟踪租赁物的维修保养情况。7.附件七：保险购买证明详细要求：提供保险购买的保单副本或复印件。说明：用于确认甲方已购买相应的保险。8.附件八：转租同意书详细要求：乙方同意甲方转租的书面文件。说明：用于确认转租的合法性和转租条件。9.附件九：提前终止合同通知书详细要求：甲方或乙方提前终止合同的书面通知。说明：用于明确提前终止合同的日期和原因。10.附件十：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式和计算依据。说明：用于明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金：违约金为本合同租金的20%，乙方有权解除合同并要求甲方立即支付违约金。示例：甲方在2024年1月未能按时支付租金，乙方要求甲方支付违约金人民币元。2.甲方未按约定使用租赁物：乙方有权要求甲方改正或赔偿损失，违约金为本合同租金的20%。示例：甲方将租赁物用于非法用途，乙方要求甲方停止违法行为并支付违约金人民币元。3.甲方未按约定转租租赁物：乙方有权解除合同并要求甲方立即支付违约金。示例：甲方未经乙方同意擅自转租租赁物，乙方要求甲方支付违约金人民币元。4.甲方未按约定维护保养租赁物：乙方有权要求甲方支付维修费用，违约金为本合同租金的20%。示例：甲方未按照约定进行租赁物的定期保养，导致设备损坏，乙方要求甲方支付维修费用人民币元。5.乙方未按约定时间退还押金：乙方应支付违约金为本合同租金的20%，甲方有权要求乙方立即支付违约金。示例：乙方在租赁期满后未能按时退还押金，甲方要求乙方支付违约金人民币元。6.其他违约行为：双方应友好协商解决，如有争议，可以向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房地产，包括但不限于房屋、设施设备等。应用：本合同中的租赁物应符合附件一、二、三的描述和要求。2.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。应用：租金的金额、支付周期和方式见附件四。3.押金：指甲方为确保租赁合同的履行，向乙方收取的一定金额的金钱。应用：押金的金额和退还条件见附件五。4.维修保养：指对租赁物进