2024版5G基站建设土地租赁协议版

2024版5G基站建设土地租赁协议版A版本合同目录一览1.土地租赁1.1租赁面积1.2租赁地点1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.基站建设2.1建设内容2.2建设标准2.3建设期限2.4建设费用3.权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地使用权3.1.2提供建设条件3.1.3维护土地现状3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金3.2.2遵守建设规定3.2.3承担建设费用4.违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3诉讼解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1保密条款7.2知识产权保护7.3信息安全8.租赁期满后处理8.1土地归还8.2设施处理9.违约金及赔偿9.1违约金计算方式9.2赔偿范围10.税收及其他费用10.1税收承担10.2其他费用承担11.保险11.1保险购买11.2保险理赔12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附件14.1土地使用权证明14.2基站设计方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.土地租赁1.1租赁面积本合同租赁的土地面积为____平方米，具体位置和边界详见附件1《土地位置及边界示意图》。1.2租赁地点租赁土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置和边界详见附件1《土地位置及边界示意图》。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，承租方应将土地及地上建筑物、设施等无偿归还出租方。1.4租金及支付方式租金为每年人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。承租方应在每年1月1日前向出租方支付当年的租金。2.基站建设2.1建设内容承租方应在租赁土地上建设5G基站及相关配套设施，具体建设内容详见附件2《基站设计方案》。2.2建设标准基站建设应符合国家相关法律法规、行业标准和和地方政策，确保基站的安全、稳定和高效运行。2.3建设期限基站建设期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。承租方应按照约定时间完成基站建设。2.4建设费用基站建设费用共计人民币____元整（大写：____元整），承租方应承担全部建设费用。3.权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地使用权出租方应对租赁土地的使用权进行保证，确保承租方在租赁期限内合法使用土地。3.1.2提供建设条件出租方应提供必要的建设条件，包括土地使用权、规划许可、环境影响评价等手续。3.1.3维护土地现状出租方应保持土地现状，确保土地及地上建筑物、设施的安全和完好。3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金承租方应按时支付租金，否则视为违约。3.2.2遵守建设规定承租方应遵守国家相关法律法规、行业标准和和地方政策，按照约定进行基站建设。3.2.3承担建设费用承租方应承担基站建设费用，包括但不限于设计、施工、设备采购、验收等费用。4.违约责任4.1出租方违约出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。4.2承租方违约承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。5.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更应书面签订，并经双方同意。6.3合同终止合同终止的条件如下：

a)租赁期满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)依法强制解除合同。7.其他约定7.1保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。7.3信息安全双方应采取必要措施，确保合同履行过程中涉及的信息安全。8.基站运行与维护8.1运行管理8.1.1承租方应建立健全基站运行管理制度，确保基站安全、稳定、高效运行。8.1.2承租方应定期对基站进行维护和检修，保证基站设备的正常运行。8.2安全保障8.2.1承租方应采取必要的安全措施，防止基站遭受破坏、盗窃或其他形式的损害。8.2.2承租方应建立健全应急预案，应对基站运行中的突发事件。8.3环保要求8.3.1承租方应遵守国家环保法规，确保基站建设和运行过程中对环境的影响降至最低。8.3.2承租方应定期进行环境监测，及时处理环境问题。9.技术升级与改造9.1技术升级9.1.1承租方应根据市场需求和技术发展，适时对基站进行技术升级。9.1.2承租方应确保技术升级不影响基站的正常运行。9.2改造审批9.2.1承租方在进行基站改造前，应向出租方提交改造方案和计划。9.2.2出租方应在收到改造方案后____个工作日内给予审批。9.3改造费用9.3.1基站改造费用由承租方承担。9.3.2承租方应在改造前向出租方支付预计改造费用。10.合同的解除10.1解除条件10.1.1合同解除的条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)依法强制解除合同。10.2解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商确定解除日期和后续事宜处理方案。10.2.2双方应在解除合同后____个工作日内，办理相关手续。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，承租方应按照约定将土地及地上建筑物、设施等无偿归还出租方。10.3.2合同解除后，双方应对解除过程中产生的费用和损失进行协商解决。11.违约金及赔偿11.1违约金计算11.1.1任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件3《违约金计算公式》。11.1.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿范围11.2.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。11.2.2违约方应赔偿对方因违约导致的间接经济损失。12.税收及其他费用12.1税收承担12.1.1租赁过程中产生的税收由承租方承担。12.1.2承租方应在纳税期限前向税务机关缴纳相关税款。12.2其他费用承担12.2.1租赁过程中产生的其他费用由双方协商确定承担方。12.2.2双方应在费用发生前协商确定费用的承担方式。13.附件13.1本合同附件包括：a)附件1《土地位置及边界示意图》b)附件2《基站设计方案》c)附件3《违约金计算公式》d)其他双方约定的附件。14.合同的修订和补充14.1本合同的修订和补充应书面签订，经双方同意后生效。14.2合同的修订和补充应符合国家相关法律法规、行业标准和和地方政策。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《土地位置及边界示意图》详细要求：该示意图应明确标明租赁土地的具体位置、面积、边界等信息，并由双方盖章确认。附件2：《基站设计方案》详细要求：该方案应包括基站的设计图纸、技术参数、建设标准等详细信息，并由双方盖章确认。附件3：《违约金计算公式》详细要求：该公式应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算周期等要素，并由双方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供租赁土地或者土地使用权，导致承租方无法正常建设基站，出租方应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能按照合同约定建设基站或者未能按时支付租金，导致出租方遭受损失，承租方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地租赁：指出租方将土地使用权在