2024年度冷库租赁协议模板细则版

2024年度冷库租赁协议模板细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用限制4.2维护责任5.保险责任5.1租赁物的保险5.2第三方责任保险6.维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2维修通知及时间7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1租赁双方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效10.1合同生效的条件11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务11.2租赁物的交付和验收12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物验收报告13.签字盖章页13.1租赁双方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的冷库，冷库面积为____平方米，内设有____（设施名称），供乙方使用。1.2租赁范围的限制乙方仅可在租赁期限内使用上述租赁物，不得将租赁物转租、转让或出借给任何第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.租赁物的使用及维护4.1使用限制乙方应按规定的用途使用租赁物，不得从事任何违法活动。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.保险责任5.1租赁物的保险甲方应为其所有租赁物购买保险，并将乙方列为共同受益人。5.2第三方责任保险乙方应购买第三方责任保险，并将甲方列为共同受益人。6.维修和保养6.1租赁物的维修责任甲方负责对租赁物进行大修，乙方负责日常小修。6.2维修通知及时间乙方发现租赁物有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）甲方提前收回租赁物；（3）乙方提前解除合同。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。10.合同的生效10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）保证租赁物的质量和安全；（2）负责租赁物的维修和保养；（3）协助乙方办理相关手续。乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构；（3）保持租赁物清洁卫生。11.2租赁物的交付和验收租赁物交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认无误后签署验收报告。12.附件12.1租赁物清单（此处列明租赁物的详细名称、数量、规格等信息）12.2租赁物验收报告（此处列明租赁物的验收情况、存在问题及整改措施等）13.签字盖章页（此处列明甲乙双方的签字盖章）14.合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。附件1：租赁物清单序号名称数量规格备注1冷库1平方米位于地附件2：租赁物验收报告验收项目：冷库验收日期：____年__月__日验收结果：合格存在问题：无整改措施：无甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便乙方了解租赁物的实际情况。清单应由甲方提供，并在签订合同前由甲乙双方共同确认无误。附件2：租赁物验收报告详细要求和说明：验收报告应记录租赁物的验收日期、验收结果、存在问题及整改措施等信息。验收报告应由甲乙双方共同签署，作为租赁物质量合格的证明。附件3：保险单据详细要求和说明：甲方应提供租赁物的保险单据，证明租赁物已购买保险，并将乙方列为共同受益人。乙方应提供第三方责任保险单据，并将甲方列为共同受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量。4.甲方未按约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。违约责任认定标准：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为无法修复的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。违约行为导致合同无法继续履行的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定提供租赁物，乙方可以要求甲方退还已支付的租金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的冷库及其附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指乙方使用租赁物的起始和结束日期。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的补偿金。6.保险：指为租赁物和第三方责任购买的保险，保障租赁双方的权益。租赁物：指甲方提供给乙方使用的冷库及其附属设施，如冷却设备、仓储空间等。租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，作为使用租赁物的对价。租赁期限：乙方使用租赁物的起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。违约金：如乙方