2024版房屋建设总承包施工协议样式版

2024版房屋建设总承包施工协议样式版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同文件的优先顺序1.4语言1.5合同的开始日期2.项目描述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算3.双方责任3.1承包商的义务3.1.1施工许可3.1.2施工质量3.1.3施工安全3.1.4施工进度3.2业主的义务3.2.1提供施工场地3.2.2支付工程款项3.2.3办理相关手续3.2.4提供施工图纸4.工程进度与付款4.1工程进度计划4.2付款条件4.3进度款的支付4.4竣工款的支付4.5质量保证金的支付与退还5.施工图纸与技术规范5.1图纸的提供5.2技术规范的提供5.3变更设计6.质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量问题的处理7.安全与环保7.1安全措施7.2环保措施8.保险8.1承包商保险8.2业主保险9.违约责任9.1承包商的违约9.2业主的违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密期限13.附则13.1通知13.2合同的修改13.3合同的转让13.4合同的解除14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“项目”等，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条款所赋予的含义。1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件优先顺序如下：（1）本合同；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）专用条款；（5）协议书；（6）其他文件。1.4语言本合同的语言为中文。1.5合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工并经验收合格。第二条项目描述2.1工程地点项目位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2工程内容工程内容包括：（1）____；（2）____；（3）____等。2.3工程规模工程规模为____平方米，包括____栋建筑物，____个地下停车位等。2.4工程预算工程预算为人民币____元（大写：____元整）。第三条双方责任3.1承包商的义务3.1.1施工许可乙方应按照甲方的要求，办理施工许可等相关手续，并承担相应费用。3.1.2施工质量乙方应按照合同约定的质量标准完成施工，确保项目质量满足相关法律法规及行业标准。3.1.3施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准组织施工，确保施工过程中的安全生产。3.1.4施工进度乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应按照约定承担违约责任。3.2业主的义务3.2.1提供施工场地甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工场地，并保证施工场地的畅通。3.2.2支付工程款项甲方应按照约定的时间和方式支付工程款项。3.2.3办理相关手续甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续，并承担相应费用。3.2.4提供施工图纸甲方应按照约定的时间提供完整的施工图纸，并保证图纸的准确性。第四条工程进度与付款4.1工程进度计划乙方应根据项目特点和施工条件，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.2付款条件甲方按照乙方实际完成的工程量支付工程款项。4.3进度款的支付甲方应在每月25日前支付乙方当月完成的工程量的70%的工程款项。4.4竣工款的支付项目经验收合格后，甲方应支付乙方剩余的30%的工程款项。4.5质量保证金的支付与退还乙方应按照约定向甲方支付质量保证金，质量保证金的比例为工程总价的5%。项目经验收合格，乙方履行完合同约定的义务后，甲方应退还乙方质量保证金。第五条施工图纸与技术规范5.1图纸的提供甲方应按照约定的时间提供完整的施工图纸，并保证图纸的准确性。5.2技术规范的提供甲方应提供与项目相关的技术规范，以便乙方按照规范进行施工。5.3变更设计如项目在施工过程中需要变更设计，甲方应按照约定的程序进行变更。第六条质量与验收6.1质量标准本项目质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收程序项目经验收合格后，甲方应按照约定的程序进行验收。6.3质量问题的处理如项目在验收过程中发现质量问题，乙方应按照约定的方式进行整改和修复。第八条安全与环保8.1安全措施乙方应制定并落实施工现场的安全措施，确保施工过程中的安全生产。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。8.2环保措施乙方应制定并落实施工现场的环保措施，确保施工过程中的环境保护。如因乙方原因导致环境污染的发生，乙方应承担相应的法律责任。第九条保险9.1承包商保险乙方应为其员工和施工设备购买工伤保险和意外伤害保险，并承担相应的保险费用。9.2业主保险甲方应为其自身利益购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等，并承担相应的保险费用。第十条违约责任10.1承包商的违约如乙方未能按照合同约定完成施工，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或拆除，并承担相应费用。10.2业主的违约如甲方未能按照合同约定支付工程款项，乙方有权按照约定要求甲方支付滞纳金。如甲方未能按照约定提供施工图纸或场地，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第十二条附则12.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并发送至对方指定的地址。12.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.4合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并应以书面形式作出。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区（县）签署。13.3签署人甲方代表：____乙方代表：____（签名）第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工并经验收合格。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目地理位置示意图描述：展示项目所处地理位置的示意图，包括周边环境、交通情况等。2.附件二：施工图纸描述：包含项目建筑物的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。3.附件三：技术规范与要求描述：详细列出项目施工所必须遵循的技术规范和要求。4.附件四：工程量清单描述：详细列出工程项目所需的材料、工程量及价格等信息。5.附件五：施工组织设计描述：详细说明乙方施工组织结构、施工计划、人员配置等信息。6.附件六：安全生产措施方案描述：详细列出乙方在施工过程中应采取的安全生产措施。7.附件七：环保措施方案描述：详细列出乙方在施工过程中应采取的环保措施。8.附件八：保险单据描述：提供承包商和业主所购买的保险单据的复印件。9.附件九：工程进度计划表描述：详细列出工程项目的施工进度计划。10.附件十：付款申请表描述：用于申请支付工程进度款的表格。11.附件十一：验收报告描述：项目竣工后，由甲方出具的验收报告。12.附件十二：质量保证金退还申请表描述：用于申请退还质量保证金的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定完成施工，或施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改或拆除，并承担相应费用。乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应按照约定承担违约金。示例：如果乙方未能在约定的时间内完成施工，甲方有权要求乙方在规定的时间内完成工程，并按照合同约定支付违约金。2.甲方未能按照合同约定支付工程款项，或未按照约定提供施工图纸或场地，乙方有权要求甲方支付滞纳金或承担相应责任。示例：如果甲方延迟支付工程款项，乙方有权要求甲方支付延迟支付的滞纳金。3.如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。如因乙方原因导致环境污染的发生，乙方应承担相应的法律责任。示例：如果乙方在施工过程中未能遵守安全生产措施，导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。4.如甲方未能按照约定购买相应的保险，或未能提供施工图纸或场地，乙方有权要求甲方承担相应责任。示例：如果甲方未能购买建筑工程一切险，导致施工过程中发生意外损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间就项目施工达成的书面协议。2.甲方：指合同中承担义务的一方，通常是项目的主人或投资者。3.乙方：指合同中承担义务的一方，通常是施工方或承包