2024年房产销售代理协议样本版2

2024年房产销售代理标准协议样本版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体2.1代理方的信息2.2委托方的信息3.代理房产信息3.1房产概述3.2房产位置与交通3.3房产面积与结构3.4房产权属与用途4.代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期5.代理权限与责任5.1代理方权限5.2代理方责任6.代理费用与支付6.1代理费用的计算6.2代理费用的支付方式6.3代理费用的支付时间7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1代理方违约8.2委托方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.适用法律10.1合同签订地法律10.2房产所在地法律11.其他约定11.1保密条款11.2广告与宣传11.3信息更新与通知12.合同的签订与生效12.1签订条件12.2生效条件13.附件13.1房产证照复印件13.2代理方资质证明复印件13.3委托方身份证明复印件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议范围包括代理方根据委托方的要求，代理销售委托方的房产，并按照本协议约定的条款进行操作。第二条双方主体2.1代理方的信息代理方名称：____________________代理方地址：____________________代理方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2委托方的信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________委托方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第三条代理房产信息3.1房产概述代理房产位于____________________，房产性质为____________________。3.2房产位置与交通代理房产位于____________________，附近有____________________，交通便利。3.3房产面积与结构代理房产面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。3.4房产权属与用途代理房产的权属清晰，用途为____________________。第四条代理期限4.1代理开始日期代理开始日期为本协议签订之日起。4.2代理结束日期代理结束日期为____________________。第五条代理权限与责任5.1代理方权限代理方在本协议有效期内，享有独家代理销售该房产的权利，有权进行房产的推广、营销和销售活动。5.2代理方责任代理方应根据委托方的要求，积极进行房产销售，并确保销售过程中的信息真实、准确，保护委托方的利益。第六条代理费用与支付6.1代理费用的计算代理费用为房产销售总金额的____________________%。6.2代理费用的支付方式代理费用采用____________________方式支付。6.3代理费用的支付时间代理费用在房产销售完成后支付，支付时间为____________________。第八条违约责任8.1代理方违约代理方如违反本协议的约定，导致委托方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。8.2委托方违约委托方如违反本协议的约定，导致代理方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿代理方的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本协议适用中华人民共和国____________________省（自治区、直辖市）____________________市（地、州）的法律。10.2房产所在地法律如本协议涉及房产所在地的法律，亦适用房产所在地的法律。第十一条其他约定11.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2广告与宣传代理方在进行房产宣传和销售过程中，应使用委托方提供的宣传资料，并注明委托方名称。11.3信息更新与通知双方应及时更新房产相关信息，并通知对方。第十二条合同的签订与生效12.1签订条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本协议的生效条件为双方均履行了本协议的约定，包括但不限于代理费用的支付。第十三条附件13.1房产证照复印件本协议附件中包含房产的证照复印件，作为本协议的一部分。13.2代理方资质证明复印件本协议附件中包含代理方的资质证明复印件，作为本协议的一部分。13.3委托方身份证明复印件本协议附件中包含委托方的身份证明复印件，作为本协议的一部分。第十四条签字盖章页本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。代理方（盖章）：____________________委托方（盖章）：____________________签订日期：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证照的正本内容，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。附件二：代理方资质证明复印件附件要求：代理方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明文件的复印件。附件三：委托方身份证明复印件附件要求：委托方的身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照约定积极进行房产销售，导致委托方遭受损失的。2.代理方提供的房产信息不真实、不准确，导致委托方遭受损失的。3.委托方未按照约定提供房产证照等相关证明文件，导致代理方无法正常进行销售的。4.委托方未按照约定支付代理费用，导致代理方遭受损失的。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失的赔偿、违约金支付等。3.双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。示例说明：如果代理方未按照约定积极进行房产销售，导致委托方遭受损失，委托方可以要求代理方承担相应的赔偿责任。例如，代理方未按照约定进行房产推广，导致房产销售不畅，委托方可以要求代理方支付违约金或赔偿因销售不畅导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议中约定的代理销售的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理方：指本协议中承担代理销售房产义务的一方。3.委托方：指本协议中提供房产并委托代理方进行销售的一方。4.代理费用：指代理方根据本协议约定，代理销售房产所应得的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约责任金额。6.