临安房地产市场月报2024年08月

临安房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，临安房地产开发投资额为78.86亿元，同比下降36.81%。2024年7月，临安房地产开发投资额为6.4亿元，同比下降53.68%。2014年9月-2024年7月临安房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比350300250200150100500-914:114:1

112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

0-10-20-30-40-50-60住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,锦北街道、太湖源镇、锦南街道等区域为临安商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有太湖源镇等，同比分别上涨32.3%；成交均价同比下跌的区域有青山湖街道、板桥镇、锦城街道等，同比分别下跌38.5%、35.9%、29.2%。2024年1-8月临安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)锦北街道18022-19.717733-26.1-37.3太湖源镇1698432.317196-9.7-1.8锦南街道16554-25.416096---10.4板桥镇16393-35.99321---55.9锦城街道15789-29.216588-17.42.5青山湖街道14847-38.57979-59.9-54.9玲珑街道13999-10.712912-20.2-4.7於潜镇9940-11.49286-16.5-4昌化镇9594-11.79773-5.419.1太阳镇5668--------住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，临安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为24.9万㎡，同比下降28.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2242套，同比下降34.0%。2018年-2024年临安商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比200150180160100140120501008006040-50200-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，临安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.58万㎡，环比增长147.88%，同比增长126.64%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为426套，环比增长169.62%，同比增长152.07%。2021-2024年08月临安商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,青山湖街道、锦城街道、锦北街道等区域为临安商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交19.37万㎡，占城市成交面积的77.7%。其中，成交面积同比增长的区域有板桥镇、锦南街道、青山湖街道等，同比分别增长282.6%、165.2%、41.1%；成交面积同比下降的区域有太湖源镇、锦北街道、锦城街道等，同比分别下降70.5%、60.7%、44.0%。2024年1-8月临安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)青山湖8.8235.441.13.1568.8499.6430.6街道锦城街6.2825.2-440.6313.7121.3124道锦北街4.2617.1-60.70.36.4-57.9-40.9道玲珑街2.038.2-27.90.091.9-19-65.2道於潜镇1.716.923.40.091.9-7625锦南街0.512.1165.20.163.6--164.9道太湖源0.461.8-70.50.061.4299.7100.1镇昌化镇0.421.7-20.80.040.916289.3太阳镇0.210.9----------板桥镇0.20.8282.60.061.3--74.4住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年临安商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比7080606040502040030-20-4020-6010-800-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月临安商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，临安60(含)- 2024年8月，从总价段来看，临安60(含)-80㎡面积段成交套数最多，达2套，占比为28.6%。 80万元总价段成交套数最多，达2套，占比为28.6%。临安新房成交面积段对比 临安新房成交总价段对比33.3%14.3%140(含)-180㎡16.7%14.3%120(含)-140㎡33.3%28.6%100(含)-120㎡14.3%90(含)-100㎡16.7%80(含)-90㎡28.6%60(含)-80㎡24-0724-08

16.7%14.3%300万元以上16.7%200(含)-250万元16.7%14.3%150(含)-200万元16.7%14.3%120(含)-150万元14.3%100(含)-120万元33.3%14.3%80(含)-100万元28.6%60(含)-80万元24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，临安8000(含)-2024年8月，从户型来看，临安三房户型成交套数最多，达4套，占10000元单价段成交套数最多，达3套，占比为42.9%，较上月扩大2比为57.1%，较上月扩大7.1个百分点。6.2个百分点。临安新房成交单价段对比 临安新房成交户型对比16.7%14.3%20000(含)-25000元14.3%其他33.3%15000(含)-20000元14.3%33.3%四房16.7%28.6%10000(含)-12000元50.0%57.1%三房16.7%42.9%8000(含)-10000元16.7%6000(含)-8000元16.7%28.6%二房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月临安新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万02000000228.680-100万00001000114.3100-120万00001000114.3120-150万00000100114.3150-200万00010000114.3200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上00000010114.3汇总020121107100占比(%)028.6014.328.614.314.30100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，临安商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为2.21万㎡，同比增长1.4%。2018年-2024年临安商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比25020020015010015050100050-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，临安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为0.29万㎡，环比下降86.99%，同比下降54.8%。2021-2024年08月临安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,锦北街道、青山湖街道、玲珑街道等区域为临安商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应16万㎡，占城市供应面积的90.5%。其中，新批上市面积同比增长的区域有青山湖街道、锦北街道等，同比分别增长77.8%、68.1%；新批上市面积同比下降的区域有锦城街道、玲珑街道等，同比分别下降94.5%、56.4%。2024年1-8月临安商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)锦北街8.3547.268.1--------道青山湖5.9333.677.8--------街道玲珑街1.729.7-56.4--------道板桥镇1.397.8----------锦城街0.291.6-94.50.29100----道住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月临安商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应4540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,临安商品住宅（不含保障性住房）销供比为15.9,较去年同期有所增长。2019年9月-2024年8月临安商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比1816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月临安商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比锦城街道21.812.1619.652.19----青山湖街道1.491.87-0.39----0.62玲珑街道1.180.720.47----0.44锦北街道0.512.18-1.67--1.10.73板桥镇0.14----------住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,临安商品住宅（不含保障性住房）可售面积约104.11万m²,环比下降3.79%,同比下降4.93%;短期库存去化时间为32.5个月,环比缩短7.9个月,同比延长7.2个月。2019年9月-2024年8月临安商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m² 月可售面积库存去化时间160140120100806040200

454035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，临安市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在锦北街道、锦城街道、青山湖街道，可售面积分别为29.6万㎡、26.1万㎡、19.5万㎡；出清周期分别为57.1个月、29.8个月、16.1个月。2024年8月临安各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月3514030120251002080156010405200锦北街道锦城街道青山湖街道锦南街道於潜镇玲珑街道板桥镇昌化镇太湖源镇太阳镇天目山镇高虹镇0可售面积29.5726.1319.529.147.545.123.851.731.090.42出清周期57.1129.7716.14122.2289.0117.28116.8334.3532.234.3600可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)临安企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)临安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1越秀地产7782中天美好集团6.25188913723.313赤峰中天地产2.54191851331.324大家房产2.32180421701.285绿城中国2.0322244610.916杭州新天地集团2.0116247821.247浙江汇鑫房地产开发有1.6861712532.72限公司8蓝城控股1.5519936540.789上海西子投资控股集团1.4520811500.70有限公司10杭州大华青山湖房地产1.3720740410.66开发有限公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1越秀地产7782中天美好集团6.25188913723.313浙江汇鑫房地产开发有1.6861712532.72限公司4赤峰中天地产2.54191851331.325大家房产2.32180421701.286杭州新天地集团2.0116247821.247绿城中国2.0322244610.918蓝城控股1.5519936540.789浙江恒伟房地产开发1.0714554760.7310上海西子投资控股集团1.4520811500.70有限公司住宅市场|排行榜-企业2024年8月临安企业成交金额排行榜 2024年8月临安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1浙江汇鑫房地产开发有1.6861712532.72限公司2中天美好集团0.9218530520.503大家房产0.3817006300.224杭州新天地集团0.2915257130.195苏州中锐0.2516193170.166越秀地产0.2514914180.177绿城中国0.222471560.098蓝城控股0.141945150.079上海西子投资控股集团0.131764460.08有限公司10保亿置业0.131469180.09

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1浙江汇鑫房地产开发有1.6861712532.72限公司2中天美好集团0.9218530520.503大家房产0.3817006300.224杭州新天地集团0.2915257130.195越秀地产0.2514914180.176苏州中锐0.2516193170.167保亿置业0.131469180.098绿城中国0.222471560.099上海西子投资控股集团0.131764460.08有限公司10蓝城控股0.141945150.07住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)临安新房项目成交金额TOP10（万元）越秀星颂府39669.89中天珺府25385.21云麓悦映邸23692.9宸澜学府23166.27滨湖天地20080.25大园新城16761.79桃李望湖里15458.49如沐清晖城14519.55大华·西野风韵13657.58青山湖畔·临枫园13284.02

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1越秀星颂府39669.89235942501681494159青山湖街道2中天珺府25385.21132321331918599191青山湖街道3云麓悦映邸23692.90168491881406290126玲珑街道4宸澜学府23166.27128401701804276136锦城街道5滨湖天地20080.25123598216247151245锦城街道6大园新城16761.7927162253617110766青山湖街道7桃李望湖里15458.4977545419937144286锦城街道8如沐清晖城14519.5569775020809140290锦北街道9大华·西野13657.5865854120739161333青山湖风韵街道10青山湖畔·13284.02138651179581119114锦城街临枫园道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)临安新房项目成交面积TOP10（㎡）大园新城27162越秀星颂府23594云麓悦映邸16849青山湖畔·临枫园13865中天珺府13232宸澜学府12840滨湖天地12359桃李望湖里7754归悦里7397如沐清晖城6977

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1大园新城16761.7927162253617110766青山湖街道2越秀星颂府39669.89235942501681494159青山湖街道3云麓悦映邸23692.90168491881406290126玲珑街道4青山湖畔·13284.02138651179581119114锦城街临枫园道5中天珺府25385.21132321331918599191青山湖街道6宸澜学府23166.27128401701804276136锦城街道7滨湖天地20080.25123598216247151245锦城街道8桃李望湖里15458.4977545419937144286锦城街道9归悦里8363.287397831130789101锦北街道10如沐清晖城14519.5569775020809140290锦北街道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月临安新房项目成交金额TOP10（万元）大园新城16761.79宸澜学府3790.64中天樾青岚2901.17滨湖天地2895.75明煦源赋里2535.8中天溪珺庭1723.59越秀星颂府1636.88桃李望湖里1375.17如沐清晖城1330.36保亿丽云府1316.32

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1大园新城16761.7927162253617110766青山湖街道2宸澜学府3790.642229301700674126锦城街道3中天樾青岚2901.171172624746195484青山湖街道4滨湖天地2895.7518981315259146223锦城街道5明煦源赋里2535.801566171619592149锦南街道6中天溪珺庭1723.591059111628396157锦北街道7越秀星颂府1636.881033111584694149青山湖街道8桃李望湖里1375.17707519456141275锦城街道9如沐清晖城1330.36754617643126222锦北街道10保亿丽云府1316.32896814693112165青山湖街道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月临安新房项目成交面积TOP10（㎡）大园新城27162宸澜学府2229滨湖天地1898明煦源赋里1566中天樾青岚1172中天溪珺庭1059越秀星颂府1033保亿丽云府896如沐清晖城754桃李望湖里707

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1大园新城16761.7927162253617110766青山湖街道2宸澜学府3790.642229301700674126锦城街道3滨湖天地2895.7518981315259146223锦城街道4明煦源赋里2535.801566171619592149锦南街道5中天樾青岚2901.171172624746195484青山湖街道6中天溪珺庭1723.591059111628396157锦北街道7越秀星颂府1636.881033111584694149青山湖街道8保亿丽云府1316.32896814693112165青山湖街道9如沐清晖城1330.36754617643126222锦北街道10桃李望湖里1375.17707519456141275锦城街道住宅市场|重点项目-基本信息大园新城项目基本信息大园新城_户型图_大园新城3居室户型图所处位置null-青山湖街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3.17绿化率30%装修标准--主力户型--物业费1.40元/㎡·月停车位200物业公司浙江万马物业服务有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积216464m²可售面积44691m²成交均价6171(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商浙江汇鑫房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月大园新城成交量价走势元/m²3000080002500070006000200005000150004000100003000200050001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积669727162成交价格0000750000000006171成交面积成交价格大园新城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-802115437261--------三房90-1402502647462012322423560786078四房120-180405626725921292769386938五房180-9999999912167628--------合计-3123385964342532716261716171住宅市场|重点项目-户型图大园新城_大园新城3居室户型图_3室2厅2卫1厨 大园新城_大园新城3居室户型图_3室2厅2卫1厨 大园新城_大园新城2居室户型图_2室2厅1卫1厨_140.0m² _133.28m² _78.5m²大园新城_大园新城3居室户型图_3室2厅2卫1厨 大园新城_大园新城2居室户型图_2室1厅1卫1厨 大园新城_大园新城3居室户型图_3室2厅2卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息中天大家·宸澜学府_交通图_电子地图

中天大家·宸澜学府项目基本信息所处位置null-锦城街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积180707m²占地面积47077m²容积率2.52绿化率35%装修标准毛坯主力户型--共1596个停车位，物业费2.60元/㎡·月停车位车位配比约为1:1.09物业公司--项目特色品牌地产,低总价,小户型,地铁沿线,不限购首次开盘2021-09-02最近开盘2022-07-30累计成交面积81853m²可售面积26829m²成交均价17006(2024-08)报价--拿地时间2021-01成交楼面价12585元/m²开发商杭州嘉溪房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月中天大家·宸澜学府成交量价走势元/m²30002500025002000020001500015001000010005005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积986134411858551693115522928451186232820648052229成交价格21458220622231022715225242143518992196591882017031161641665117006成交面积成交价格中天大家·宸澜学府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-908836391221512170128401804217006三房80-902001794121502--------合计-10838185321510170128401804217006住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图

滨湖天地项目基本信息所处位置null-锦城街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积1260000m²占地面积99818m²容积率2.6绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)二居(建面84㎡)物业费2.10元/㎡·月停车位共2526个(地上130地下2396物业公司--项目特色文旅地产,小户型,复合地产,豪华居住区,湖景地产,地铁沿线首次开盘2017-08-01最近开盘2023-02-18累计成交面积418258m²可售面积378m²成交均价15259(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商杭州新天地集团有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月滨湖天地成交量价走势元/m²4000250003500200003000250015000200010000150010005000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积47316826498315233730274149341220406134321898成交价格19263192831871118549186711734215079159911778216306158281768415259成交面积成交价格滨湖天地分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-10015111337891919018922000--三房80-14086098484177031720911679515837四房100-180953134578187044058921640914963五房140-180142238382115021352415949--六房及以上180-9999999920538317435376414205--住宅市场|重点项目-户型图滨湖天地_E户型_3室2厅1卫1厨_89.0m² 滨湖天地_E户型-126_3室2厅2卫1厨_126.0m² 滨湖天地_A户型_3室2厅2卫1厨_93.0m²滨湖天地_A户型_3室2厅2卫1厨_98.0m² 滨湖天地_A户型-118_3室2厅2卫1厨_118.0m² 滨湖天地_A户型-130_3室2厅2卫1厨_130.0m²商业市场|价格水平2024年1-8月,临安商业成交均价为11145元/㎡，同比下跌48.3%。8月,临安商业成交均价为7972元/㎡，环比下跌12.2%，同比下跌35.8%。2022年9月-2024年8月临安商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比60000500500004004000030030000200200001001000000-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，临安商业成交面积为3.2万㎡，同比增长110.6%；商业成交套数为317套2018，同年比-2024增长年111临.安3%市。商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比61201005804604032002-201-40-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，临安商业成交面积为0.25万㎡，环比下降69.75%，同比增长77.81%；商业成交套数为33套，环比下降54.17%，同比增长106.25%。2021-2024年08月临安市商业月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,青山湖街道、锦城街道、锦北街道等区域为临安商业成交主力区域，共成交3万㎡，占城市成交面积的94.8%。其中，成交面积同比增长的区域有青山湖街道、锦城街道、於潜镇等，同比分别增长1227.8%、265.1%、87.8%；成交面积同比下降的区域有锦南街道、锦北街道等，同比分别下降94.4%、4.4%。2024年1-8月临安市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)青山湖1.2740.21227.8--------街道锦城街1.1436.1265.10.0519.5-16.4-93.6道锦北街0.5918.5-4.40.277.8136.5474.7道於潜镇0.123.787.80.012.7---31昌化镇0.031----------锦南街0.010.4-94.4--------道商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，临安商业月均新批上市面积为0.03万㎡，同比下降95.5%。2018年-2024年临安市商业1-8月供应量及同比走势万㎡ %累计供应面积同比8 15071006505403-502-10010-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月临安市商业新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月临安新房项目成交金额TOP10（万元）青云山居5799.78青山湖畔·临枫园4807.95保亿丽云府4509.89大园新城3754.38颐和山庄3686中都.青山湖畔3086.76滨湖天地2110.37印象苕溪城1561.64融悦天辰府910.77雷威沁园718.37

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1青云山居5799.78570464101688991青山湖街道2青山湖畔·4807.952538291894388166锦城街临枫园道3保亿丽云府4509.894765399465122116青山湖街道4大园新城3754.3822621016599226375青山湖街道5颐和山庄3686.001779820722222461锦北街道6中都.青山湖3086.76600947513712866锦城街畔道7滨湖天地2110.37187328112696775锦城街道8印象苕溪城1561.64128418121637187锦北街道9融悦天辰府910.7750514180253665於潜镇10雷威沁园718.3714652349056431锦北街道商业项目|排行榜-项目2024年1-8月临安新房项目成交面积TOP10（㎡）中都.青山湖畔6009青云山居5704保亿丽云府4765青山湖畔·临枫园2538大园新城2262滨湖天地1873颐和山庄1779雷威沁园1465印象苕溪城1284桃李春风698

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1中都.青山湖3086.76600947513712866锦城街畔道2青云山居5799.78570464101688991青山湖街道3保亿丽云府4509.894765399465122116青山湖街道4青山湖畔·4807.952538291894388166锦城街临枫园道5大园新城3754.3822621016599226375青山湖街道6滨湖天地2110.37187328112696775锦城街道7颐和山庄3686.001779820722222461锦北街道8雷威沁园718.3714652349056431锦北街道9印象苕溪城1561.64128418121637187锦北街道10桃李春风632.68698990717870锦北街道办公市场|价格水平2024年1-8月,临安写字楼成交均价为7849元/㎡，同比下跌39%。8月,临安商业成交均价为11648元/㎡，环比下跌13.4%，同比上涨37%。2022年9月-2024年8月临安市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比300002500020000150001000050000

140120100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，临安写字楼成交面积为2.5万㎡，同比增长77.7%；写字楼成交套数为77套，同比增长51.0%。2018年-2024年临安市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比7300625052001504100350201-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82