2024二手房交易代理协议样本版

2024二手房交易代理协议样本版A版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖1.2二手房租赁1.3房地产咨询1.4房地产评估1.5其他相关服务2.代理费用2.1代理费计算方式2.2代理费用支付时间2.3代理费用支付方式2.4代理费用调整机制3.代理期限3.1代理起始时间3.2代理结束条件3.3代理期限延长条款3.4代理期限终止条款4.双方权利和义务4.1代理人权利和义务4.2委托人权利和义务4.3第三方权利和义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1代理人违约责任6.2委托人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的事宜9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密泄露的责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的权益处理11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力后的处理方式12.其他条款12.1通知和送达12.2法律适用12.3合同的语言版本12.4合同的附件13.附件13.1代理人资质证明13.2委托人身份证明13.3第三方同意书13.4其他相关文件14.签字页14.1代理人签字14.2委托人签字14.3第三方签字第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖1.2二手房租赁代理人同意作为委托人的代理人，代理委托人出租/租赁位于【地址】的房屋，并协助完成相关租赁手续。1.3房地产咨询代理人将为委托人提供房地产市场的相关信息，包括但不限于房屋价格走势、交易流程、政策法规等。1.4房地产评估代理人将根据委托人的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。1.5其他相关服务代理人还将根据委托人的需求，提供其他与房地产交易相关的服务。第二条代理费用2.1代理费计算方式代理费用将根据实际完成的交易金额或租金金额的一定比例计算。具体比例在合同附件中详细规定。2.2代理费用支付时间代理费用将在交易完成后支付。具体支付时间在合同附件中详细规定。2.3代理费用支付方式代理费用将通过银行转账、现金等方式支付。具体支付方式在合同附件中详细规定。2.4代理费用调整机制代理费用可以根据市场行情和双方协商进行调整。具体调整机制在合同附件中详细规定。第三条代理期限3.1代理起始时间代理期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2代理结束条件代理期限结束的条件在合同附件中详细规定。3.3代理期限延长条款如双方同意延长代理期限，需在原代理期限届满前书面通知对方，并签订延长代理期限的补充协议。3.4代理期限终止条款代理期限终止的条件在合同附件中详细规定。第四条双方权利和义务4.1代理人权利和义务代理人在代理范围内有权代表委托人与第三方进行沟通、协商，并处理相关事宜。代理人应尽最大努力完成委托人的委托事项，并维护委托人的合法权益。4.2委托人权利和义务委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息和相关资料，并配合代理人的工作。委托人应支付代理费用，并按照合同约定履行其他义务。4.3第三方权利和义务第三方在交易过程中应遵守法律法规，并按照合同约定履行义务。第三方应对房屋进行实地查看，并确认房屋的实际情况。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。5.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序在合同附件中详细规定。第六条违约责任6.1代理人违约责任代理人未能履行合同约定的义务，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任。6.2委托人违约责任委托人未能履行合同约定的义务，导致代理人遭受损失的，应承担违约责任。6.3第三方违约责任第三方违反合同约定，导致委托人或代理人遭受损失的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。7.2争议解决机构争议解决的机构为【仲裁机构名称】。7.3诉讼管辖法院如任何一方对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起【诉讼期限】内向【法院名称】提起诉讼。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件在合同附件中详细规定。8.3合同失效后的事宜合同失效后，代理人应将所有与合同相关的文件、资料退还给委托人，并协助委托人处理与合同相关的后续事宜。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息包括合同内容、房屋信息、交易过程等双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起【保密期限】止。9.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的转让10.1转让条件任何一方不得未经对方同意将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如需转让合同项下的权利和义务，转让方应提前【通知期限】书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。10.3转让后的权益处理转让后的合同项下的权利和义务由转让方和受让方共同享有和履行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力后的处理方式遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定和法律规定承担相应责任。第十二条其他条款12.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中双方约定的地址。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的语言版本本合同的及附件均以中文为正本，如有外文版本，以中文版本为准。12.4合同的附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名称】等。第十三条附件13.1代理人资质证明代理人应向委托人提供其资质证明文件，以证明其具备代理房地产交易的资格。13.2委托人身份证明委托人应向代理人提供其身份证明文件，以证明其身份真实有效。13.3第三方同意书如合同中涉及第三方，第三方应签署同意书，同意代理人代表其处理相关事宜。13.4其他相关文件其他与合同相关的文件，包括但不限于房屋权属证明、交易流程所需文件等。第十四条签字页14.1代理人签字代理人：【代理人姓名】14.2委托人签字委托人：【委托人姓名】14.3第三方签字第三方：【第三方名称】授权代表：【授权代表姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理人资质证明详细要求：代理人应向委托人提供其资质证明文件，文件应包括但不限于营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、房地产经纪人资格证书等，以证明其具备代理房地产交易的资格。附件二：委托人身份证明详细要求：委托人应向代理人提供其身份证明文件，文件应包括但不限于身份证、护照、军官证、警官证等，以证明其身份真实有效。附件三：第三方同意书详细要求：如合同中涉及第三方，第三方应签署同意书，同意代理人代表其处理相关事宜。同意书应包括但不限于第三方对代理人的授权范围、代理事项的描述等。附件四：房屋权属证明详细要求：代理人应向委托人提供房屋权属证明文件，文件应包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等，以证明代理人有权代理该房屋的交易事宜。附件五：房屋现状照片详细要求：代理人应向委托人提供房屋现状的照片，照片应包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等，以保证委托人对房屋实际情况有清晰的了解。附件六：交易流程所需文件详细要求：代理人应根据交易流程向委托人提供所需的文件，包括但不限于购房合同、贷款申请表、税务发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能履行合同约定的义务，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任。例如，代理人未按时完成房屋交易手续，导致委托人错过最佳交易时机，代理人应承担相应的赔偿责任。2.委托人未能履行合同约定的义务，导致代理人遭受损失的，应承担违约责任。例如，委托人未按约定时间提供相关资料，导致代理人无法及时完成交易手续，委托人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违反合同约定，导致委托人或代理人遭受损失的，应承担违约责任。例如，第三方未按约定时间支付购房款，导致委托人或代理人遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买