襄阳房地产市场月报2024年08月

襄阳房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，襄阳商品房销售面积为464.3万㎡，同比下降11%；襄阳商品房销售额为310.4亿元，同比下降17.2%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年9月-2023年12月襄阳商品房累计销售面积及销售额同比增速%250商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率200150100500246598357659969118101237112461012911248101237--------------------------------------5014:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%200150100500-50-100住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为2831.9万㎡，同比增长10.16%；全国房屋竣工101411.94万㎡，同比增长11.18%。2014年9月-2021年12月襄阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比300080070025006002000500400150030020010001005000-100092468357924683579246835792468-200111012111012111012-----------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-7月，襄阳房地产开发投资额为174.5亿元，同比增长54.12%。2021年7月，襄阳房地产开发投资额为31.3亿元，同比增长18.81%。2014年9月-2021年7月襄阳房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比400350300250200150100500

400350300250200150100500-50-100住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,襄城区、樊城区、襄州区等区域为襄阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有谷城县、襄州区、高新区等，同比分别下跌27.2%、12.3%、9.6%。2024年1-8月襄阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)襄城区11457-5.311251-7.2-0.9樊城区9631-2.19317-5.3-12.3襄州区7141-12.37244-8.7-13.3高新区5923-9.65797-18.3-2.5保康县4220--------谷城县3849-27.23818---13.7住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，襄阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为76.5万㎡，同比下降22.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6427套，同比下降21.9%。2018年-2024年襄阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比1200100-580-1060-154020-200-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，襄阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.33万㎡，环比下降10.16%，同比下降23.41%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为741套，环比下降6.68%，同比下降5.61%。2021-2024年08月襄阳商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,樊城区、襄州区、襄城区等区域为襄阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交75.83万㎡，占城市成交面积的88.8%。其中，成交面积同比增长的区域有谷城县、襄城区等，同比分别增长9047.8%、1.4%；成交面积同比下降的区域有高新区、襄州区、樊城区等，同比分别下降81.7%、31.3%、15.9%。2024年1-8月襄阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)樊城区35.9442.1-15.94.1926.2-17.16襄州区26.8331.4-31.32.0112.6-30.3-26.9襄城区13.0515.31.42.113.2-24.4-14.5谷城县8.8210.39047.87.6447.8--6119.8高新区0.70.8-81.70.030.2-80.1-72.5保康县0.010----------住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年襄阳商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比80800707006006050050400403003020010020010-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月襄阳商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，襄阳120(含)- 2024年8月，从总价段来看，襄阳40(含)-140㎡面积段成交套数最多，达620套，占比为51.1%，较上月扩大2 60万元总价段成交套数最多，达590套，占比为48.6%，较上月扩大0个百分点。 46.3个百分点。襄阳新房成交面积段对比 襄阳新房成交总价段对比0.7%0.4%180㎡以上8.5%12.3%140(含)-180㎡31.1%51.1%120(含)-140㎡38.0%21.4%100(含)-120㎡11.1%6.8%90(含)-100㎡7.8%7.3%80(含)-90㎡2.6%0.5%60(含)-80㎡0.1%0.2%60㎡以下24-0724-08

0.1%300万元以上0.6%0.1%250(含)-300万元1.2%0.4%200(含)-250万元12.2%3.5%150(含)-200万元31.6%13.0%120(含)-150万元20.5%12.0%100(含)-120万元22.7%10.5%80(含)-100万元8.7%11.9%60(含)-80万元2.3%24-0724-0848.6%40(含)-60万元住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，襄阳6000元以下单价段成交套数最多，达614套，占比为50.6%，较上月扩大49个百分点。

2024年8月，从户型来看，襄阳三房户型成交套数最多，达958套，占比为79%，较上月扩大1个百分点。襄阳新房成交单价段对比

襄阳新房成交户型对比1.4%0.1%15000(含)-20000元六房及以上16.1%4.9%12000(含)-15000元0.8%0.1%五房32.9%17.9%10000(含)-12000元11.7%14.0%四房39.8%12.1%8000(含)-10000元78.0%79.0%三房8.3%14.4%6000(含)-8000元9.4%6.8%二房1.7%50.6%6000元以下0.1%0.2%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月襄阳新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万2029015444100059048.660-80万02334653100014411.980-100万04261053295012710.5100-120万00127712720014612.0120-150万0000677812115813.0150-200万000003192423.5200-250万0000013150.4250-300万0000000110.1300万以上0000000000.0汇总26898325962014951213100占比(%)0.20.57.36.821.451.112.30.4100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，襄阳商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为11.63万㎡，同比增长89.0%。2018年-2024年襄阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡%100累计供应面积同比100909080807070606050504040303020201010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，襄阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.43万㎡，环比下降88.74%。2021-2024年08月襄阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,樊城区、襄州区、襄城区等区域为襄阳商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应93.05万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有襄城区、襄州区、樊城区等，同比分别增长464.7%、88.7%、79.9%；2024年1-8月襄阳商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)樊城区43.2546.579.9--------襄州区35.1537.888.7--------襄城区14.6515.7464.71.43100--170.5住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月襄阳商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,襄阳商品住宅（不含保障性住房）销供比为5.83,。2019年9月-2024年8月襄阳商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比201816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月襄阳商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比襄城区0.894.96-4.071.47--4.65樊城区0.831.78-0.95----0.36襄州区0.762.1-1.33----2.54住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,襄阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积约723.56万m²,环比下降0.7%,同比增长21.08%;短期库存去化时间为73.6个月,环比缩短1个月,同比延长24.7个月。2019年9月-2024年8月襄阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间800807007060060500504004030030200201001000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，襄阳市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在樊城区、襄州区、襄城区，可售面积分别为335.0万㎡、244.0万㎡、114.2万㎡；出清周期分别为82.5个月、66.7个月、56.5个月。2024年8月襄阳各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月40035035030030025025020020015015010010050500樊城区襄州区襄城区谷城县高新区保康县老河口市宜城市南漳县枣阳市0可售面积335.04243.96114.1844.4230.392.181.10.20.20.2出清周期82.5366.6956.4930.6310.6160.40000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)襄阳企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)襄阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1襄投置业8.72105796768.242民发实业集团8.48111046127.643襄阳房投7.50108235946.934湖北志邦房地产开发集6.4880815158.02团有限公司5襄阳力生置业有限公司4.24105663644.026泽信控股集团3.5593173563.817谷城香江投资有限公司2.8138005377.418金辉集团2.7885273213.269襄阳融盛达商务咨询有2.7885273213.26限公司10武汉嘉地置业有限公司2.4093892302.56

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1襄投置业8.72105796768.242湖北志邦房地产开发集6.4880815158.02团有限公司3民发实业集团8.48111046127.644谷城香江投资有限公司2.8138005377.415襄阳房投7.50108235946.936襄阳力生置业有限公司4.24105663644.027泽信控股集团3.5593173563.818金辉集团2.7885273213.269襄阳融盛达商务咨询有2.7885273213.26限公司10武汉嘉地置业有限公司2.4093892302.56住宅市场|排行榜-企业2024年8月襄阳企业成交金额排行榜 2024年8月襄阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1谷城香江投资有限公司2.8138005377.412襄阳房投1.28107501061.193襄投置业0.999704831.024民发实业集团0.889904750.895泽信控股集团0.528969520.576襄阳融盛达商务咨询有0.467706580.60限公司7金辉集团0.467706580.608华侨城0.408022440.509湖北省交通投资0.408022440.5010襄阳力生置业有限公司0.3810307320.37

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1谷城香江投资有限公司2.8138005377.412襄阳房投1.28107501061.193襄投置业0.999704831.024民发实业集团0.889904750.895襄阳融盛达商务咨询有0.467706580.60限公司6金辉集团0.467706580.607泽信控股集团0.528969520.578湖北省交通投资0.408022440.509华侨城0.408022440.5010襄阳力生置业有限公司0.3810307320.37住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)襄阳新房项目成交金额TOP10（万元）房投汉江水畔74985.69航天佳园64840.52房投沁和园64492.9力生汉江樾42437.34国投·岸芷汀兰29900.82锦绣香江28142.01金辉·优步学府27836.36嘉地·利达璞园23998.46东津世纪城22176.16盛特一品20183.68

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1房投汉江水74985.696928659410823117126襄城区畔2航天佳园64840.52802435158081156126樊城区3房投沁和园64492.90112854982571511566襄州区4力生汉江樾42437.344016536410566110117樊城区5国投·岸芷29900.82321313009306107100樊城区汀兰6锦绣香江28142.0174058537380013852谷城县7金辉·优步27836.3632644321852710287樊城区学府8嘉地·利达23998.46255592309389111104樊城区璞园9东津世纪城22176.16244881949056126114襄州区10盛特一品20183.681679814812016114136樊城区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)襄阳新房项目成交面积TOP10（㎡）房投沁和园112854航天佳园80243锦绣香江74058房投汉江水畔69286力生汉江樾40165金辉·优步学府32644国投·岸芷汀兰32131嘉地·利达璞园25559东津世纪城24488泽信长虹云筑20242

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1房投沁和园64492.90112854982571511566襄州区2航天佳园64840.52802435158081156126樊城区3锦绣香江28142.0174058537380013852谷城县4房投汉江水74985.696928659410823117126襄城区畔5力生汉江樾42437.344016536410566110117樊城区6金辉·优步27836.3632644321852710287樊城区学府7国投·岸芷29900.82321313009306107100樊城区汀兰8嘉地·利达23998.46255592309389111104樊城区璞园9东津世纪城22176.16244881949056126114襄州区10泽信长虹云19909.48202421929836105104樊城区筑住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月襄阳新房项目成交金额TOP10（万元）锦绣香江28142.01房投汉江水畔12750.49星光兰亭7017.72金辉·优步学府4634.11华侨城3934.43力生汉江樾3827.05鑫龙汉江一号3175.25国投·岸芷汀兰2976.3国投襄阳院子2965.49东津世纪城2838.89

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1锦绣香江28142.0174058537380013852谷城县2房投汉江水12750.491186110610750112120襄城区畔3星光兰亭7017.725853641198991110襄城区4金辉·优步4634.11601458770510480樊城区学府5华侨城3934.43490543802211492襄州区6力生汉江樾3827.0537133210309116120樊城区7鑫龙汉江一3175.2525812112300123151樊城区号8国投·岸芷2976.30332331895710796樊城区汀兰9国投襄阳院2965.493447268604133114樊城区子10东津世纪城2838.893077269226118109襄州区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月襄阳新房项目成交面积TOP10（㎡）锦绣香江74058房投汉江水畔11861金辉·优步学府6014星光兰亭5853华侨城4905力生汉江樾3713公园18733492国投襄阳院子3447国投·岸芷汀兰3323泽信·湖畔云筑3193

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1锦绣香江28142.0174058537380013852谷城县2房投汉江水12750.491186110610750112120襄城区畔3金辉·优步4634.11601458770510480樊城区学府4星光兰亭7017.725853641198991110襄城区5华侨城3934.43490543802211492襄州区6力生汉江樾3827.0537133210309116120樊城区7公园18731930.1634923755279452樊城区8国投襄阳院2965.493447268604133114樊城区子9国投·岸芷2976.30332331895710796樊城区汀兰10泽信·湖畔2607.37319330816510687樊城区云筑住宅市场|重点项目-基本信息锦绣香江项目基本信息锦绣香江_交通图_电子地图所处位置谷城县-谷城县物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司业主自管项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积74058m²可售面积--成交均价3800(2024-08)报价--拿地时间2017-11成交楼面价294元/m²开发商单位自建注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月锦绣香江成交量价走势元/m²80000400070000350060000300050000250040000200030000150020000100010000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积74058成交价格0000000000003800成交面积成交价格锦绣香江分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房120-1404395945438004395945438003800四房140-18098146043800981460438003800合计-5377405838005377405838003800住宅市场|重点项目-基本信息房投汉江水畔项目基本信息房投汉江水畔_交通图_电子地图所处位置襄城区-襄城区物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率2绿化率30%装修标准--主力户型--物业费1.40元/㎡·月停车位停车费用200物业公司汉江水畔物业项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积287005m²可售面积--成交均价10750(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商暂无信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月房投汉江水畔成交量价走势元/m²18000110501600011000140001095012000109001000010850800010800600010750400010700200010650023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面积4851632944518945833100307090038389143671666311861成交价格10789109421080410824107801081610926108741099110782108561076710750成交面积成交价格房投汉江水畔分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-10059748481106529077411074010700三房90-140162819863910816503614021083110761四房120-1802783863111059114311530--合计-250328575110821594692861082310750住宅市场|重点项目-基本信息金辉·优步学府项目基本信息金辉·优步学府_实景图_售楼处所处位置樊城区-高新区物业类型住宅产品类型高层建筑面积417752m²占地面积172056m²容积率1.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面97㎡)三居(建面109㎡)三居(建面89㎡)物业费1.40元/㎡·月停车位3128物业公司--项目特色低密居所,经济住宅,不限购,宜居生态地产,洋房首次开盘2021-11-06最近开盘2021-11-06累计成交面积109471m²可售面积--成交均价7705(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商湖北驰景房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月金辉·优步学府成交量价走势元/m²7000960060009100500086004000810030007600200071001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-086600成交面积3879621880299157510861808436252183932472455006014成交价格7985804879658004800387449182905485498546853287127705成交面积成交价格金辉·优步学府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-1002732422382041181050081887688三房90-1407698212186732032214586887709合计-104210634485663213264485277705住宅市场|重点项目-户型图金辉·优步学府_97㎡D户型_3室2厅2卫1厨_97.0m² 金辉·优步学府_109㎡E户型_3室2厅2卫1厨_109.0m² 金辉·优步学府_89㎡C户型_3室2厅1卫1厨_89.0m²金辉·优步学府_89㎡B户型_3室2厅1卫1厨_89.0m² 金辉·优步学府_89㎡A户型_3室2厅1卫1厨_89.0m²商业市场|价格水平2024年1-8月,襄阳商业成交均价为15250元/㎡，同比下跌8.9%。2022年9月-2024年8月襄阳商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比2500020000150001000050000

806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，襄阳商业成交面积为1.9万㎡，同比下降83.3%；商业成交套数为217套2018，同年比-2024下降年87襄.2%阳。市商业1-8月成交量及同比走势万㎡%12累计成交面积同比0-1010-208-30-406-504-60-702-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月襄阳市商业月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,襄州区、襄城区、高新区等区域为襄阳商业成交主力区域，共成交1.8万㎡，占城市成交面积的95.0%。成交面积同比下降的区域有樊城区、高新区、襄城区等，同比分别下降98.3%、86.7%、74.4%。2024年1-8月襄阳市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)襄州区1.4677.1-62.7--------襄城区0.2312.1-74.4--------高新区0.115.8-86.7--------樊城区0.095-98.3--------商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，襄阳商业月均新批上市面积为0.48万㎡。2018年-2024年襄阳市商业1-8月供应量及同比走势万㎡ %累计供应面积同比4 1.23.5130.82.520.61.50.410.20.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月襄阳市商业新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月襄阳新房项目成交金额TOP10（万元）华侨城9408.71雅居乐玺悦5707.17力生汉江樾3278.01富春山居2590.52和信北郡1370.48洄湖水乡1332.31本昌襄阳建材城1023.61新世纪家居生活广场919.14宏泰越秀星汇城887.06光彩国际新城800.91

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1华侨城9408.7152241818009290523襄州区2雅居乐玺悦5707.1760009995126158襄州区3力生汉江樾3278.01895173661553193樊城区4富春山居2590.5215292169437651295襄城区5和信北郡1370.48107021128085165高新区6洄湖水乡1332.31768317346256444襄城区7本昌襄阳建1023.6151172003973146襄州区材城8新世纪家居919.1457081613771115襄州区生活广场9宏泰越秀星887.06384323093128296襄州区汇城10光彩国际新800.9166815119884553襄州区城商业项目|排行榜-项目2024年1-8月襄阳新房项目成交面积TOP10（㎡）雅居乐玺悦6000华侨城5224富春山居1529和信北郡1070襄阳科创谷934力生汉江樾895洄湖水乡768光彩国际新城668新世纪家居生活广场570本昌襄阳建材城511

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1雅居乐玺悦5707.1760009995126158襄州区2华侨城9408.7152241818009290523襄州区3富春山居2590.5215292169437651295襄城区4和信北郡1370.48107021128085165高新区5襄阳科创谷800.629341685705850襄州区6力生汉江樾3278.01895173661553193樊城区7洄湖水乡1332.31768317346256444襄城区8光彩国际新800.9166815119884553襄州区城9新世纪家居919.1457081613771115襄州区生活广场10本昌襄阳建1023.6151172003973146襄州区材城办公市场|价格水平2024年1-8月,襄阳写字楼成交均价为7022元/㎡，同比下跌7.2%。8月,襄阳商业成交均价为12043元/㎡，环比下跌13.2%，同比下跌7.8%。2022年9月-2024年8月襄阳市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比1600014000120001000080006000400020000

150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，襄阳写字楼成交面积为2.3万㎡，同比增长304.3%；写字楼成交套数为76套，同比增长11.8%。2018年-2024年襄阳市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比2.535030022501.520011501000.550002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，襄阳写字楼成交面积为0.04万㎡，环比下降16.32%，同比增长336.47%；写字楼成交套数为7套，环比下降22.22%，同比增长250%。2021-2024年08月襄阳市写字楼月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,襄州区、樊城区、高新区等区域为襄阳写字楼成交主力区域，共成交2.3万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有襄州区等，同比分别增长4737.5%；成交面积同比下降的区域有高新区、樊城区等，同比分别下降84.1%、60.9%。2024年1-8月襄阳市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)襄州区2.1392.74737.5--------樊城区0.146.3-60.90.0378.2241.3-34.6高新区0.021.1-84.10.0121.8----办公市场|供求关系-供应2021-2024年08月襄阳市写字楼新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积0.10.090.080.070.060.050.040.030.020.0101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|排行榜-项目2024年1-8月襄阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1襄阳科创谷14055.5221336446588485319襄州区2汉水华城1979.82144329137245068樊城区襄阳科创谷14055.523和信北郡135.43249354488345高新区汉水华城1979.82和信北郡 135.43办公市场|排行榜-项目2024年1-8月襄阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1襄阳科创谷14055.5221336446588485319襄州区2汉水华城1979.82144329137245068樊城区襄阳科创谷213363和信北郡135.43249354488345高新区汉水华城1443和信北郡 249土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月襄阳土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地9-30.858.73-47.7282946.6商办用地6-45.514.85-51.61594-25.1工业用地32-28.9140.91-31.733433.8其他用地8-11.16.38-72.5689-35.6各类用地55-29.5220.87-40.711318.22024年1-8月襄阳土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地6-64.737.5-73.7367663.616.2--13.78-57商办用地5-44.422.93-40.21437-32.60--3.29-59.7工业用地19-36.7103.98-17.633010.60--3.44-8.8其他用地705.75-57.1116927.70--0.7-42.9各类用地37-41.3170.16-46.91245-11.710--21.21-53.1各类用地|土地供求2024年1-8月，襄阳共推出各类用地规划建筑面积220.87万㎡，同比下降40.67%;成交规划建筑面积170.16万㎡，同比下降46.94%。2024年8月，襄阳共推出各类用地规划建筑面积38.21万㎡，同比增长40.19%;成交规划建筑面积4.18万㎡。2021年9月-2024年8月襄阳各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比6001200500100040080060030040020020010000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,襄阳成交楼面均价为1245元/㎡，同比下跌11.74%;平均溢价率为10.02%;各类用地出让金达21.21亿元，同比下降53.11%。2024年8月,襄阳成交楼面均价为1085元/㎡，环比下跌49.77%;平均溢价率为0%,较上月下降11.82个百分点;各类用地出让金达0.45亿元，环比下降94.95%。2021年9月-2024年8月襄阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率400020350018300016142500122000101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月襄阳各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)樊城区1913103-3591-491503-1312--襄州区281982-5743-66776-140--襄城区853643361311157-4413--住宅用地|土地供求2024年1-8月，襄阳共推出住宅用地规划建筑面积58.73万㎡，同比下降47.65%;成交规划建筑面积37.5万㎡，同比下降73.73%。2024年8月，襄阳共推出住宅用地规划建筑面积21.23万㎡2021年9月-2024年8月襄阳住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比450120040010003503008002506002004001502001005000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月襄阳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率71.26150.840.630.4210.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,襄阳成交楼面均价为3676元/㎡，同比上涨63.63%;平均溢价率为16.17%;住宅用地出让金达13.78亿元，同比下降57.02%。2021年9月-2024年8月襄阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率45003040002535003000202500152000150010100055000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月襄阳各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)樊城区5434-5726-7538055117--襄州区3120-406-822160480--襄城区115--5--5034--25--商办用地|土地供求2024年1-8月，襄阳共推出商办用地规划建筑面积14.85万㎡，同比下降51.58%;成交规划建筑面积22.93万㎡，同比下降40.24%。2021年9月-2024年8月襄阳商办用地推出与成交同比走势万m² %推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50 500045400040353000302520002010001510050-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,襄阳成交楼面均价为1437元/㎡，同比下跌32.57%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达3.29亿元，同比下降59.71%。2021年9月-2024年8月襄阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率300001.2250001200000.8150000.6100000.450000.20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月襄阳各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)樊城区336--14471642-240--襄州区329-649-621116-400--土地排行榜|各类用地2024年1-8月襄阳各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1樊城区长虹路以西、沿江大道以北樊城区7552137908.85502017.1襄阳力生汉江置业有限公司2樊城区汉江路以东、春园西路以北樊城区8531733938.92397816.5襄阳市汉成润泽置业有限公司3襄城区郑家巷以南、环城南路以北襄城区4666723494.13503424.9湖北珈合置业有限公司4樊城区汉江路以东、松鹤路以北樊城区4584319226.53419427.6襄阳云嘉房地产开发有限公司5樊城区产业二路以东、物流三路以南樊城区9500017100.0718000襄阳博英教育科技有限公司6东津新区伏牛路以南、楚山路以北、襄州区6439613909.4821600襄阳城锦建设有限公司南山路以东7襄城区余家湖办事处曾垴村襄城区2547839936.543900华中药业股份有限公司8樊城区中航大道以东、追日路以北樊城区572369348.5816330湖北省志航房地产开发有限公司9东津新区楚山路以南、南山路以东襄州区698297332.0210500襄阳城绣建设有限公司10樊城区物流二路以南、中豪路以东樊城区1054993861.283660玉湖冷链物流（襄阳）有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月襄阳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1樊城区长虹路以西、沿江大道以北樊城区7552137908.85502017.1襄阳力生汉江置业有限公司2樊城区汉江路以东、春园西路以北樊城区8531733938.92397816.5襄阳市汉成润泽置业有限公司3襄城区郑家巷以南、环城南路以北襄城区4666723494.13503424.9湖北珈合置业有限公司4樊城区汉江路以东、松鹤路以北樊城区4584319226.53419427.6襄阳云嘉房地产开发有限公司5樊城区产业二路以东、物流三路以南樊城区9500017100.0718000襄阳博英教育科技有限公司6东津新区伏牛路以南、楚山路以北、襄州区6439613909.4821600襄阳城锦建设有限公司南山路以东7樊城区中航大道以东、追日路以北樊城区572369348.5816330湖北省志航房地产开发有限公司8东津新区楚山路以南、南山路以东襄州区698297332.0210500襄阳城绣建设有限公司9樊城区中豪路以东樊城区284933347.9711750玉湖冷链物流（襄阳）有限公司10东津新区伏牛路以南、楚山路以北、襄州区198692682.2613500襄阳城绣建设有限公司南山路以东、苏岭路以西土地排行榜|住宅用地2024年1-8月襄阳住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1樊城区长虹路以西、沿江大道以北樊城区7552137908.85502017.1襄阳力生汉江置业有限公司2樊城区汉江路以东、春园西路以北樊城区8531733938.92397816.5襄阳市汉成润泽置业有限公司3襄城区郑家巷以南、环城南路以北襄城区4666723494.13503424.9湖北珈合置业有限公司4樊城区汉江路以东、松鹤路以北樊城区4584319226.53419427.6襄阳云嘉房地产开发有限公司5东津新区伏牛路以南、楚山路以北、襄州区6439613909.4821600襄阳城锦建设有限公司南山路以东6樊城区中航大道以东、追日路以北樊城区572369348.5816330湖北省志航房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月襄阳住宅用