2024年商业房租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年商业房租赁合同样本第一条：场地使用与经营范围乙方同意租赁场地仅限于约定的业务范围内使用，未经甲方同意，乙方不得擅自更改，否则将被视为乙方违约。第二条：租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年____个月。本合同期满后，若乙方在同等条件下有优先租赁权。如需续租，乙方需提前____天向甲方提出书面申请，双方重新商定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方放弃继续租赁。第三条：租赁保证金双方商定租赁保证金为____元，乙方应在本合同签订之日起一次性支付。第四条：租金价格与支付时间月租金按每平方米____元计算，总计月租金为____元。租金支付方式为每季度支付，乙方需在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1.乙方应妥善使用设施，保护房屋结构和设备。租赁期满，若未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修，但需承担恢复责任。2.租赁期满未达成续租协议，乙方拆除固定装修时，应将承租范围内设施恢复原状。3.租赁期内，乙方整体转让使用权需经甲方同意，且租金不低于当年单价，受让方需与甲方重新签订租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1.甲方确保房屋租赁的合法性。2.乙方须遵守法律法规，合法经营。3.甲方与物业公司的权利和义务在合同期内转由乙方履行，相关合同文件作为本合同附件。4.甲方出售房屋需通知乙方，若乙方____日内未表示购买，视为放弃优先购买权。5.乙方应遵守物业管理制度，与物业公司签订相关协议，以上文件作为合同附件。6.房屋质量保险由产权人承担，乙方租赁期间的人身、财产保险及造成的损毁由乙方自行负责。第七条：违约责任1.乙方违反特定情况，甲方有权终止合同，保证金不退，并可追究违约责任。2.甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，支付违约金并赔偿装修损失。3.乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方，并承担相应责任。4.甲方转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方经营权受法律保护。第八条：免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，保证金全额退还。第九条：争议解决方式如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1.双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章后生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款此处留空，如有需要，双方可在此填写补充内容。甲方（甲方）：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商业房租赁合同样本（二）最终以产权管理机构正式确认的面积为依据。第二条：租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合计年个月。本合同到期后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。若乙方需续租，须在租赁期满前天向甲方提出书面续租申请，双方重新商定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方放弃继续租赁。第三条：租赁保证金双方同意，本物业租赁保证金为元（大写：____），乙方需在本合同签署之日起一次性支付。第四条：租金价格与支付时间月租金按每平方米元计算，总计元（大写：____），支付方式为每季度支付，乙方需在上一租赁期结束前____日内预付下一季度租金。第五条：租赁期间的商铺维修与装修1.乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（因自然老化或不可抗力导致的损坏除外）。2.乙方在不破坏房屋结构和外观的前提下，可对承租商铺进行必要的装修。租赁期满，若甲乙双方未达成续租协议，乙方有权拆除室内固定装修物，但需承担隔墙及室内设施的恢复责任。第六条：甲、乙双方的责任和义务1.甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应法律责任。2.乙方需在租赁期间遵守法律法规，合法经营。3.本合同期内，甲方与物业公司签订的物业管理文件中甲方享有的权利和义务（不包括维修基金的缴纳）转移至乙方，相关文件作为本合同附件。乙方需遵守新的物业管理规定。4.若甲方需出售房屋，应提前通知乙方，若乙方在____日内未明确表示购买意向，视为放弃优先购买权。5.乙方应遵守物业的各项管理制度，与物业公司签订相关协议，以上文件作为本合同附件。乙方需自行承担租赁期间的人身、财产保险费用，对房屋造成的损毁负赔偿责任。第七条：违约责任1.若乙方违反合同规定，擅自改变经营范围、进行非法活动或累计____日以上拖欠租金，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并有权追究乙方的违约责任。2.甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可终止，甲方需支付元违约金，并赔偿乙方装修损失。3.若乙方无故提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并承担由此产生的损失。4.甲方转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任，合同可按实际使用时间结算租金，保证金全额退还。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1.甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同到期后自动失效