2024年新版房产抵押借款协议样本版

2024年新版房产抵押借款协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押借款协议1.2甲方（借款人）1.3乙方（贷款人）1.4房产1.5借款金额1.6借款期限1.7利息1.8还款方式1.9抵押物1.10违约第二条协议主体2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方为具有贷款资质的金融机构或其他合法贷款人。第三条房产抵押3.1甲方同意将房产作为借款的抵押物。3.2乙方同意接受房产作为借款的抵押物。3.3抵押物的价值应足以覆盖借款金额及利息。第四条借款金额与借款期限4.1甲方向乙方借款金额为人民币【】。4.2借款期限为【年/月】，自借款发放之日起计算。第五条利息5.1借款利率为【年化利率】。5.2利息计算方式为按年计息，利息总额为【】。第六条还款方式6.1甲方应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。6.2还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。第七条抵押物的管理与处置7.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。7.2未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权以外的权利。第八条违约责任8.1甲方未按约定还款的，应支付滞纳金和违约金。8.2乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。第十一条保密条款11.1双方同意，在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在签订本协议时，应提交相关证件和材料，并保证其真实、完整、有效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3贷款人资质证明复印件14.4其他与本协议有关的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押借款协议1.2甲方（借款人）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方同意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款。1.3乙方（贷款人）乙方是指具有贷款资质的金融机构或其他合法贷款人，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的房产作为抵押物。1.4房产房产是指甲方拥有的，作为本协议抵押物的房产，具体信息如下：房产证号码：【】，房产地址：【】，房产面积：【平方米】，房产用途：【】。1.5借款金额1.6借款期限借款期限为【年/月】，自借款发放之日起计算。具体起止日期以借款合同为准。1.7利息1.7.1借款利率为【年化利率】，具体为：【%】。1.7.2利息计算方式为按年计息，利息总额为【】。1.8还款方式1.8.1甲方应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。1.8.2还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。具体还款方式由双方在借款合同中约定。第二条协议主体2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方为具有贷款资质的金融机构或其他合法贷款人。第三条房产抵押3.1甲方同意将房产作为借款的抵押物。3.2乙方同意接受房产作为借款的抵押物。3.3抵押物的价值应足以覆盖借款金额及利息。第四条借款金额与借款期限4.1甲方向乙方借款金额为人民币【】（大写：【】元整）。4.2借款期限为【年/月】，自借款发放之日起计算。第五条利息5.1借款利率为【年化利率】，具体为：【%】。5.2利息计算方式为按年计息，利息总额为【】。第六条还款方式6.1甲方应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。6.2还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。具体还款方式由双方在借款合同中约定。第七条抵押物的管理与处置7.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。7.2未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权以外的权利。第八条违约责任8.1甲方未按约定还款的，应支付滞纳金和违约金。滞纳金计算方式为未还本金金额的【%】per天，自逾期还款之日起计算。违约金计算方式为未还本金金额的【%】，一次性支付。8.2乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。乙方应支付甲方未还本金金额的【%】作为违约金。8.3违约责任的具体数额和计算方式由双方在借款合同中约定。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。第十一条保密条款11.1双方同意，在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的签订地为中华人民共和国【省/市】，双方同意接受该地的法律管辖。第十三条其他约定13.1双方在签订本协议时，应提交相关证件和材料，并保证其真实、完整、有效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3贷款人资质证明复印件14.4其他与本协议有关的附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产用途等。复印件应加盖房产证原件持有人的印章或签名。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权和管理权。复印件应确保与原件一致，以供乙方核实房产的真实性和合法性。附件2：借款人身份证复印件附件要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。复印件应加盖借款人印章或签名。附件说明：借款人身份证复印件用于证明甲方的身份和民事行为能力。复印件应确保与原件一致，以供乙方核实借款人的真实身份。附件3：贷款人资质证明复印件附件要求：贷款人资质证明复印件应清晰显示贷款人的资质证明文件上的所有信息，包括资质证明号码、资质证明内容等。复印件应加盖贷款人印章或签名。附件说明：贷款人资质证明复印件用于证明乙方的贷款资质和合法性。复印件应确保与原件一致，以供甲方核实乙方的贷款资质。附件4：其他与本协议有关的附件附件要求：其他与本协议有关的附件包括但不限于贷款申请表、借款合同、抵押物评估报告等。附件应清晰显示相关文件上的所有信息，并加盖相关当事人印章或签名。附件说明：其他附件用于补充本协议的内容，确保双方的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定还款的行为被视为违约行为。乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的行为被视为违约行为。甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损的行为被视为违约行为。违约责任认定：甲方未按约定还款的，应支付滞纳金和违约金。滞纳金计算方式为未还本金金额的【%】per天，自逾期还款之日起计算。违约金计算方式为未还本金金额的【%】，一次性支付。乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。乙方应支付甲方未还本金金额的【%】作为违约金。甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方逾期还款，甲方需要支付的滞纳金为未还本金金额的5%per天，违约金为未还本金金额的10%。如果乙方未能按约定时间发放借款，乙方需要支付给甲方未还本金金额的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全行为能力的自然人。法人：指依法设立，具有独立法人资格的组织。金融机构：指依法设立的银行、证券公司、保险公司等金融机构。抵押物