2024年房产抵押自愿担保借款协议版

2024年房产抵押自愿担保借款协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押自愿担保借款协议1.2借款人1.3贷款人1.4担保人1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条借款人义务2.1提交真实、完整的个人信息及财务状况2.2按照约定用途使用贷款2.3按期支付利息和本金2.4保持抵押物价值，不得擅自处分第三条贷款人义务3.1提供贷款金额3.2按约定时间发放贷款3.3按约定收取利息和本金3.4保证贷款过程的合法性第四条担保人义务4.1提供自愿担保4.2承担借款人不履行义务的责任4.3协助贷款人行使权利第五条抵押物设定5.1借款人将抵押物设定为贷款的担保5.2抵押物的价值与借款金额的比率5.3抵押物的权属转移第六条抵押物的权利与处置6.1贷款人对抵押物的权利6.2借款人对抵押物的权利6.3抵押物处置的方式和条件第七条借款的发放与偿还7.1贷款发放的时间和方式7.2偿还贷款本息的方式和期限7.3提前还款的条件和后果第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.2贷款人违约的情形8.3担保人违约的情形8.4违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点9.3仲裁或诉讼的适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条保密条款12.1各方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限12.3保密条款的违约责任第十三条第三方受益人13.1第三方受益人的权益13.2第三方受益人的权利行使13.3第三方受益人的义务第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3合同的继承与转让14.4合同的解除与终止14.5法律适用与争议解决14.6合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2借款人（甲方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，向乙方申请贷款并同意以抵押物提供抵押担保的当事人。1.3贷款人（乙方）：指同意向甲方提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构。1.4担保人（丙方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，同意为甲方提供自愿担保的当事人。1.5抵押物：指甲方名下的房产，用于提供抵押担保的财产。1.6借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额，具体金额在本协议中约定。1.7借款期限：指甲方应按本协议约定的还款方式归还乙方贷款的期限，具体期限在本协议中约定。1.8利率：指甲方应支付给乙方的借款利息率，具体利率在本协议中约定。1.9还款方式：指甲方应按本协议约定的时间和方式向乙方归还贷款本金和利息。1.10违约金：指甲方未按本协议约定的还款期限和方式归还贷款本金和利息，应支付给乙方的违约金。第二条借款人义务2.1甲方应向乙方提交真实、完整的个人信息及财务状况，并保证信息的准确性。2.2甲方应按照约定用途使用乙方提供的贷款，不得挪作他用。2.3甲方应按期支付利息和本金，具体还款计划和方式在本协议中约定。2.4甲方应保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第三条贷款人义务3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方发放贷款。3.2乙方应按约定时间收取甲方支付的利息和本金。3.3乙方应保证贷款过程的合法性，包括但不限于办理贷款审批、抵押登记等手续。3.4乙方应在甲方未按约定履行还款义务时，按照本协议约定的方式行使抵押权。第四条担保人义务4.1丙方应提供自愿担保，并承担甲方未按约定履行还款义务的责任。4.2丙方应协助乙方行使权利，包括但不限于提供甲方的相关信息、协助乙方行使抵押权等。4.3丙方应在甲方未按约定履行还款义务时，按照本协议约定的方式承担担保责任。第五条抵押物设定5.1甲方将抵押物设定为乙方提供贷款的担保。5.2抵押物的价值与借款金额的比率不得低于本协议约定的比例。5.3甲方应保证抵押物的权属转移，并在本协议约定的时间内办理抵押登记手续。第六条抵押物的权利与处置6.1乙方对本协议项下的抵押物享有优先受偿权。6.2甲方对本协议项下的抵押物保留所有权和其他法定权益，但不得损害乙方的抵押权。6.3抵押物的处置方式、条件和程序按照本协议约定的方式和程序进行，包括但不限于拍卖、变卖等。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间支付利息和本金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的具体数额在本协议中约定。8.2甲方未按约定保持抵押物价值的，应当按照乙方要求的期限改正，并支付违约金。8.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。8.4丙方未按约定提供自愿担保，或未按约定协助乙方行使权利的，应当按照乙方要求的期限改正，并支付违约金。8.5乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定收取利息和本金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的具体数额在本协议中约定。第九条争议解决9.1双方因本协议的履行发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点为乙方所在地。9.3仲裁或诉讼应适用中华人民共和国的法律。第十条合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除本协议的，应当向另一方发出书面通知，并说明变更或解除的理由。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，应当签订书面协议。10.3合同变更或解除后，甲乙双方应当根据变更或解除的内容，履行相应的义务。第十一条合同的生效与终止11.1本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2本协议终止的条件在本协议中约定。11.3本协议终止后，甲乙双方应当根据终止的条件，履行相应的义务。第十二条保密条款12.1各方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围包括本协议的所有内容、双方的商业秘密以及与本协议有关的其他信息。12.3保密条款的违约责任在本协议中约定。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人是指本协议中约定享有权益的第三方。13.2第三方受益人的权利行使应当符合本协议的约定。13.3第三方受益人的义务在本协议中约定。第十四条其他条款14.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的修改和补充需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.3本协议的继承和转让按照本协议的约定办理。14.4本协议的解除和终止按照本协议的约定办理。14.5本协议适用中华人民共和国的法律，法律适用和争议解决按照本协议的约定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押自愿担保借款协议的申请表格详细要求和说明：甲乙丙三方应按照申请表格的要求填写相关信息，包括但不限于甲方的个人信息、财务状况、抵押物信息等。申请表格应由甲方签字或盖章，并经过乙方和丙方的审核。附件二：房产抵押自愿担保借款协议的抵押物清单详细要求和说明：甲方应提供详细的抵押物清单，包括抵押物的名称、数量、位置、权属证明等。清单应由甲方签字或盖章，并经过乙方和丙方的确认。附件三：房产抵押自愿担保借款协议的还款计划表详细要求和说明：甲方应按照约定的还款方式制定还款计划表，包括还款金额、还款时间等。还款计划表应由甲方签字或盖章，并经过乙方和丙方的确认。附件四：房产抵押自愿担保借款协议的担保声明详细要求和说明：丙方应提供担保声明，明确承诺为甲方的还款义务提供自愿担保。担保声明应由丙方签字或盖章，并经过乙方和甲方的确认。附件五：房产抵押自愿担保借款协议的争议解决协议详细要求和说明：甲乙丙三方应签订争议解决协议，明确约定争议解决的方式、仲裁或诉讼的管辖地点、适用法律等。争议解决协议应由甲乙丙三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间支付利息和本金的。2.甲方未按约定保持抵押物价值的。3.甲方擅自处分抵押物的。4.丙方未按约定提供自愿担保，或未按约定协助乙方行使权利的。5.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定收取利息和本金的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间支付利息和本金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的具体数额在本协议中约定。2.甲方未按约定保持抵押物价值的，应当按照乙方要求的期限改正，并支付违约金。3.甲方擅自处分抵押物的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。4.丙方未按约定提供自愿担保，或未按约定协助乙方行使权利的，应当按照乙方要求的期限改正，并支付违约金。5.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定收取利息和本金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的具体数额在本协议中约定。示例说明：假设甲方未按约定用途使用贷款，甲方应按照逾期天数支付违约金，假设逾期天数为30天，违约金的具体数额为借款金额的0.5%。则甲方应支付给乙方30天的违约金，计算公式为：借款金额0.5%30天。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押自愿担保借款协议：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请贷款，以甲方名下的房产（抵押物）作为抵押，并由担保人（丙方）提供自愿担保的借款协议。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，向乙方申请贷款并同意以抵押物提供抵押担保的当事人。3.贷款人：指同意向甲方提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构。4.担保人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依