2024年房屋买卖中介协议精简版样本版

2024年房屋买卖中介协议精简版样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务概述1.1房屋买卖中介服务内容1.2房屋买卖中介服务方式1.3房屋买卖中介服务期限2.房屋买卖双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋用途及土地使用权性质4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖合同价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋交易税费承担5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付及过户相关费用承担6.房屋买卖中介费用6.1房屋买卖中介服务费用6.2费用支付方式及支付时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交调解机构调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋买卖合同的变更9.2房屋买卖合同的解除9.3双方的其他权利和义务10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的履行期限和地点11.1合同履行期限11.2合同履行地点12.合同的保管和复印件12.1合同正本保管12.2合同复印件的获取13.信息保密及隐私保护13.1双方信息的保密及使用13.2隐私保护的期限及范围14.法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务概述1.1房屋买卖中介服务内容1.2房屋买卖中介服务方式中介通过自身的网站、宣传材料等渠道发布房屋买卖信息，并采取电话、等方式与甲方、乙方进行沟通、联系，协助双方完成房屋买卖合同的签订。1.3房屋买卖中介服务期限中介服务的期限自双方签订《房屋买卖中介服务合同》之日起至房屋买卖合同签订之日止。第二条房屋买卖双方基本信息2.1出卖人基本信息甲方姓名：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，通讯地址：________________。2.2买受人基本信息乙方姓名：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，通讯地址：________________。第三条房屋基本信息3.1房屋基本状况房屋位于________________，房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________。3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋用途及土地使用权性质房屋用途为________________，土地使用权性质为________________。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖合同价格房屋买卖合同价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并将购房款支付给甲方。4.3房屋交易税费承担双方按照法律法规规定和政策要求，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：________________。（2）乙方承担：________________。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全。（2）房屋及附属设施设备正常运行。5.2房屋过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关申请材料、缴纳相关税费、领取新不动产权证书等。5.3房屋交付及过户相关费用承担双方按照法律法规规定和政策要求，承担房屋交付及过户过程中产生的相关费用。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担：________________。（2）乙方承担：________________。第六条房屋买卖中介费用6.1房屋买卖中介服务费用中介服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。6.2费用支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给中介。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2提交调解机构调解如双方协商不成，任何一方均可向中介所在地的房地产交易主管部门申请调解。调解不成的，自调解失败之日起____个工作日内，向中介所在地的人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均可自调解失败之日起____个工作日内，向中介所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋买卖合同的变更合同的变更有赖于双方的协商一致。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。9.2房屋买卖合同的解除合同的解除必须符合法律法规的规定和双方约定。任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章后生效。9.3双方的其他权利和义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。除本合同已有明确规定外，双方的其他权利和义务按照诚实守信、公平公正的原则予以确定。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件合同的解除必须符合法律法规的规定和双方约定。任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。第十一条合同的履行期限和地点11.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。11.2合同履行地点本合同履行地点为中介所在地。第十二条合同的保管和复印件12.1合同正本保管双方各执一份合同正本，合同正本由双方共同保管。12.2合同复印件的获取如需获取合同复印件，一方应向另一方提出书面申请，另一方应在收到申请之日起____个工作日内提供合同复印件。第十三条信息保密及隐私保护13.1双方信息的保密及使用双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。13.2隐私保护的期限及范围保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。保密义务适用于本合同及与本合同相关的所有信息。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件一份，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件说明：作为房屋买卖合同的权属证明，表明甲方对房屋拥有所有权。2.附件二：土地使用权证附件要求：原件一份，显示土地使用人的姓名、土地地址、土地用途、土地面积等信息。附件说明：作为房屋买卖合同的土地使用权证明，表明甲方对土地拥有使用权。3.附件三：房屋买卖合同附件要求：原件一份，显示甲方和乙方的基本信息、房屋买卖价格、支付方式等信息。附件说明：作为房屋买卖双方的权利和义务的法律依据，表明双方对房屋买卖达成一致。4.附件四：中介服务费用收据附件要求：原件一份，显示中介服务费用金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为中介服务费用的支付凭证，表明乙方已支付中介服务费用。5.附件五：房屋过户手续相关文件附件要求：包括但不限于房屋过户申请表、税费缴纳凭证、新不动产权证书等。附件说明：作为房屋过户的依据，表明房屋所有权已转移至乙方。6.附件六：房屋交付确认书附件要求：原件一份，显示房屋交付时间、交付条件等信息。附件说明：作为房屋交付的凭证，表明甲方已按照约定将房屋交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：如甲方未按照约定时间交付房屋，或未提供齐全的权属证明文件等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：如乙方未按照约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元。3.中介违约行为及责任认定违约行为：如中介未按照约定提供中介服务，或未履行合同约定的其他义务等。责任认定：中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果中介未能在合同约定的时间内协助双方完成房屋过户手续，中介应支付给甲方或乙方违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国