2024年房产中介服务详细协议版

2024年房产中介服务详细协议版A版本合同目录一览1.房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权利2.4客户的义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.2合同的终止5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同的修改与补充8.4合同的解除9.房产中介的资质与信誉保证9.1资质证明9.2信誉保证10.客户提供的信息与资料10.1信息与资料的真实性10.2信息与资料的完整性11.房产交易流程与时间安排11.1交易流程11.2时间安排12.房产中介的职责与服务内容12.1职责明确12.2服务内容详述13.房产中介的业绩评估与客户满意度13.1业绩评估标准13.2客户满意度调查14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围中介方在本合同项下的服务范围包括但不限于：（1）为甲方提供房产买卖、租赁等方面的专业咨询和建议；（2）根据甲方的需求，为其寻找合适的房源并安排看房；（3）协助甲方与房源业主进行交易谈判，直至双方达成交易意向；（4）为甲方提供合同草拟、修改及签订等服务；（5）协助甲方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；（6）提供房产交易过程中的其他相关服务。2.双方的权利与义务2.1房产中介的权利（1）中介方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息及房产交易需求；（2）中介方有权根据市场行情及甲方需求，调整服务内容和服务方式；（3）中介方在甲方未支付服务费用前，有权拒绝提供部分或全部服务。2.2房产中介的义务（1）中介方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性；（2）中介方应按照甲方的需求，为其提供专业的房产咨询服务；（3）中介方应全力协助甲方完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行；（4）中介方应对甲方的个人信息和交易需求予以保密，不得泄露给第三方。2.3客户的权利（1）甲方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；（2）甲方有权根据自身需求，选择是否接受中介方提供的服务；（3）甲方有权要求中介方解释服务费用构成及支付方式；（4）甲方在支付服务费用后，有权要求中介方提供合同约定的服务。2.4客户的义务（1）甲方应向中介方提供真实、完整的个人信息及房产交易需求；（2）甲方应按照约定时间支付服务费用；（3）甲方应配合中介方完成房源看房、交易谈判等环节；（4）甲方应按照约定时间履行合同约定的交易义务。3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定中介方根据甲方提供的房产交易需求，按照市场行情及服务内容，与甲方协商确定服务费用。3.2服务费用的支付方式甲方同意按照下列第【】方式支付服务费用：（1）支付【】元作为定金，定金在合同签订后【】日内支付剩余服务费用；（2）支付服务费用总额的【】%，作为预付款，剩余服务费用在合同约定的服务完成后支付；（3）按照中介方提供的其他支付方式支付服务费用。4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。4.2合同的终止（1）合同有效期届满，双方未续约的，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止；（3）甲方违反合同约定，中介方有权解除本合同；（4）中介方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。5.违约责任与争议解决5.1违约责任（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）中介方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（3）甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。5.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。6.2保密义务甲乙双方应对对方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。8.其他条款8.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或终止本合同。8.2通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。任何一方发出的通知，自发送之日起视为已送达对方。8.3合同的修改与补充甲乙双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。8.4合同的解除甲乙双方在合同有效期内，经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。9.房产中介的资质与信誉保证9.1资质证明中介方应向甲方提供合法有效的营业执照、房产中介资质证书等相关资质证明文件。9.2信誉保证中介方承诺按照行业规范和合同约定，诚信为本，提供优质服务，维护甲方合法权益。10.客户提供的信息与资料10.1信息与资料的真实性甲方应向中介方提供真实、准确的个人信息及房产交易需求。如甲方提供虚假信息或资料，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担相应责任。10.2信息与资料的完整性甲方应配合中介方提供与房产交易相关的全部信息与资料，包括但不限于身份证明、房产证照等。11.房产交易流程与时间安排11.1交易流程中介方应按照甲方提供的房产交易需求，协助甲方完成房源寻找、交易谈判、合同签订、产权过户等流程。11.2时间安排中介方应根据房产交易流程，与甲方协商确定具体的时间安排，并确保交易过程的顺利进行。12.房产中介的职责与服务内容12.1职责明确中介方应按照本合同约定，全面履行中介职责，确保甲方房产交易顺利进行。12.2服务内容详述（1）提供房产市场行情及政策咨询；（2）根据甲方需求，寻找合适的房源并安排看房；（3）协助甲方与房源业主进行交易谈判；（4）提供合同草拟、修改及签订服务；（5）协助甲方办理产权过户、贷款申请等手续；（6）提供房产交易过程中的其他相关服务。13.房产中介的业绩评估与客户满意度13.1业绩评估标准中介方的业绩评估标准包括但不限于：房源信息准确性、交易成功率、客户满意度等。13.2客户满意度调查中介方应在合同履行完毕后，对甲方的满意度进行调查。如甲方对中介方的服务不满意，中介方应采取措施改进，并根据实际情况向甲方支付违约金。14.双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：营业执照复印件附件2：房产中介资质证书复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：房产证照复印件附件5：房产交易合同草稿附件6：房产交易合同签订原件附件7：产权过户手续相关文件附件8：贷款申请相关文件附件9：中介服务费用支付凭证复印件附件10：客户满意度调查表附件详细要求和说明：附件1：营业执照复印件要求：必须为合法有效的营业执照，复印件需清晰可辨。说明：证明中介方的合法经营资格。附件2：房产中介资质证书复印件要求：必须为合法有效的房产中介资质证书，复印件需清晰可辨。说明：证明中介方具备从事房产中介服务的专业资格。附件3：甲方身份证明复印件要求：必须为甲方合法有效的身份证明，复印件需清晰可辨。说明：用于确认甲方的身份信息。附件4：房产证照复印件要求：必须为房产证照的原件复印件，复印件需清晰可辨。说明：证明甲方提供的房源合法有效。附件5：房产交易合同草稿要求：合同草稿内容必须完整，双方签字确认。说明：用于确认甲乙双方就房产交易达成的初步协议。附件6：房产交易合同签订原件要求：合同原件必须为双方签字盖章的正式文件，原件需保存完整。说明：正式的房产交易合同，具有法律效力。附件7：产权过户手续相关文件要求：相关文件必须完整，包括但不限于产权过户申请表、税费缴纳证明等。说明：用于办理房产产权过户手续。附件8：贷款申请相关文件要求：相关文件必须完整，包括但不限于贷款申请表、收入证明等。说明：用于申请房产交易所需的贷款。附件9：中介服务费用支付凭证复印件要求：支付凭证必须为合法有效的支付凭证，复印件需清晰可辨。说明：证明甲方已按照约定支付中介服务费用。附件10：客户满意度调查表要求：调查表必须为完整填写并提交的调查表。说明：用于评估中介方的服务质量，作为中介方业绩评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.中介方未按照约定提供服务。3.甲乙双方提供的信息与资料不真实、不准确或不完整。4.甲乙双方未履行合同约定的交易义务。5.中介方未按照约定时间履行合同义务。6.中介方未按照约定标准达到业绩评估要求。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。2.中介方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。3.甲乙双方提供的信息与资料不真实、不准确或不完整的，应承担相应责任，具体责任根据合同约定确定。4.甲乙双方未履行合同约定的交易义务的，应承担相应责任，具体责任根据合同约定确定。5.中介方未按照约定时间履行合同义务的，应承担相应责任，具体责任根据合同约定确定。6.中介方未按照约定标准达到业绩评估要求的，应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付服务费用，中介方可以要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。具体违约金金额根据合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向