2024商铺租赁预先支付定金协议版

2024商铺租赁预先支付定金标准协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.定金支付标准3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式4.租金支付标准4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金调整机制5.费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用6.商铺现状及维修责任6.1商铺现状描述6.2维修责任分配7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同副本13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附录14.1定金支付凭证14.2租金支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制乙方同意按照甲方的要求，将商铺用于【指定用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同另有规定，否则租赁期限届满后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地归还给甲方。3.定金支付标准3.1定金金额乙方应在签署本合同时支付定金，定金金额为人民币【定金金额】。3.2定金支付时间乙方应在本合同签署后【支付时间】内支付定金。3.3定金退还条件及方式在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬迁完毕并经甲方验收合格后【退还时间】内退还乙方定金。如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。4.租金支付标准4.1租金金额乙方同意按照每月人民币【租金金额】支付租金。4.2租金支付时间乙方应在每个付款周期开始后的【支付时间】内支付租金。4.3租金调整机制如市场行情发生重大变化，甲方有权在合同期限内对租金进行调整。调整后的租金将在甲方书面通知乙方后生效。5.费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用6.商铺现状及维修责任6.1商铺现状描述商铺目前处于【现状描述】状态。6.2维修责任分配甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二部分：其他条款及附件7.合同的变更与终止7.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，需书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。11.其他条款11.1甲方声明甲方声明本合同中所述商铺及附属设施的状况真实可靠，并无隐瞒。11.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿履行合同约定的义务。12.附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同副本本合同附件中包含租赁合同副本，用以确认双方的权利和义务。13.签字盖8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。11.其他条款11.1甲方声明甲方声明本合同中所述商铺及附属设施的状况真实可靠，并无隐瞒。11.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿履行合同约定的义务。12.附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同副本本合同附件中包含租赁合同副本，用以确认双方的权利和义务。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附录14.1定金支付凭证14.2租金支付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件内容：商铺的平面布局图，标明商铺的具体尺寸、门面宽度、内部结构等。详细要求：图纸应由专业绘图师绘制，尺寸准确，不得有误导性标注。附件说明：商铺平面图用于直观展示商铺的空间布局，便于乙方了解商铺的实际状况。2.租赁合同副本附件内容：本合同的完整副本，包含所有条款和条件。详细要求：副本应清晰可读，字迹清楚，不得有遗漏或错误。附件说明：租赁合同副本作为双方的权利和义务的凭证，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付商铺：甲方未按合同约定时间将商铺交付给乙方。不履行维修义务：甲方未按约定对商铺进行必要的维修和保养。未经乙方同意变更合同：甲方未经乙方同意，单方面变更合同条款。2.乙方违约行为迟延支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。未按约定使用商铺：乙方未按合同约定的用途使用商铺。提前终止合同：乙方未经甲方同意，单方面解除合同。3.违约责任认定标准违约金计算：违约金为本合同租金总额的【百分比】。违约导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。如果甲方经催告后在合理期限内仍未交付商铺，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁对象，位于【商铺地址】的物业。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.定金：指乙方在本合同签署后支付给甲方的预付款，用于保证租赁合同的履行。4.租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约