2024年工程经纪协议文本版

2024年工程经纪协议标准文本版A版本合同目录一览1.工程概述1.1项目名称1.2项目地点1.3工程类型1.4工程规模1.5工程预算2.经纪方职责2.1工程招投标2.2合同谈判2.3工程协调2.4工程监督2.5信息反馈3.工程款项3.1预付款3.2工程进度款3.3尾款3.4款项支付方式3.5款项支付条件4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3工期延长5.违约责任5.1经纪方违约5.2委托方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力责任9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.一般条款12.1适用法律12.2争议解决12.3合同的生效12.4附件13.附录13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单13.4其他技术文件14.签署页14.1委托方代表14.2经纪方代表14.3日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地点：项目具体位置，包括省、市、区（县）及项目地址。1.3工程类型：根据实际情况确定的工程类型，如住宅、商业、公共设施等。1.4工程规模：工程的总建筑面积、栋数、楼层等。1.5工程预算：工程的预计总投资额。第二条经纪方职责2.1工程招投标：经纪方负责组织工程的招投标活动，包括编制招标文件、组织投标单位踏勘现场、答疑、开标、评标等工作。2.2合同谈判：经纪方负责与中标单位进行合同谈判，确保合同条款符合双方利益。2.3工程协调：经纪方负责协调委托方与中标单位之间的关系，确保工程的顺利推进。2.4工程监督：经纪方负责对工程的质量、安全、进度等方面进行监督，确保工程按约定要求完成。2.5信息反馈：经纪方应及时向委托方反馈工程进展、变更等情况。第三条工程款项3.1预付款：委托方在合同签订后按约定支付预付款。3.2工程进度款：根据工程实际进度，由委托方按约定支付工程进度款。3.3尾款：工程完成后，委托方支付剩余的款项。3.4款项支付方式：双方约定的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.5款项支付条件：按照合同约定的条件支付款项，如工程进度、质量合格等。第四条合同期限4.1起始日期：合同双方约定的合同开始执行的日期。4.2终止日期：合同双方约定的合同结束的日期。4.3工期延长：因不可抗力等特殊情况导致工期延长时，双方协商确定延长的工期。第五条违约责任5.1经纪方违约：经纪方未按合同约定履行义务，导致委托方损失的，应承担违约责任。5.2委托方违约：委托方未按合同约定履行义务，导致经纪方损失的，应承担违约责任。5.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际损失的金额支付赔偿金。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向相关调解机构申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：仲裁裁决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：双方约定的保密信息保护期限。7.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力事件：合同双方因不可抗力因素导致无法履行合同的情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果：不可抗力事件导致的合同履行障碍或损失。8.3不可抗力责任：双方根据不可抗力事件的影响，协商确定各自承担的责任和义务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同双方同意变更合同内容，且变更不违反法律法规强制性规定。9.2解除条件：合同双方同意解除合同，且解除不违反法律法规强制性规定。9.3变更与解除的程序：合同双方协商一致，书面确认变更或解除内容，并进行相应的备案或登记手续。第十条合同的转让10.1转让条件：合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：转让方与第三方达成转让协议，书面通知另一方，并经另一方同意。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同一方违约导致合同解除等情况。11.2终止程序：合同双方协商一致，书面确认合同终止，并进行相应的备案或登记手续。第十二条一般条款12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决：本合同争议按照第八条至第十一条的规定解决。12.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4附件：本合同的附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单、其他技术文件等。第十三条附录13.1工程图纸：合同约定的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。13.2技术规范：合同约定的技术规范，包括材料要求、施工工艺等。13.3工程量清单：合同约定的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。13.4其他技术文件：合同约定的其他技术文件，如设计文件、施工组织设计等。第十四条签署页14.1委托方代表：委托方的法定代表人或授权代表。14.2经纪方代表：经纪方的法定代表人或授权代表。14.3日期：合同签署的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，清晰标注工程细节，符合国家和行业标准。附件说明：工程图纸是工程建设的基础，用于指导施工和验收。附件二：技术规范详细要求：技术规范应包括材料要求、施工工艺等，具体明确，易于理解和执行。附件说明：技术规范是保证工程质量的关键，确保施工过程中的材料和工艺符合要求。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价等，准确无误。附件说明：工程量清单是工程预算和进度款支付的依据，确保双方权益。附件四：设计文件详细要求：设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计等，符合相关规范和功能需求。附件说明：设计文件是工程实施的重要依据，确保工程按照设计要求完成。附件五：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、安全措施等，具有可操作性。附件说明：施工组织设计是施工过程的管理指导文件，确保施工顺利进行。附件六：其他技术文件详细要求：其他技术文件应包括施工图纸、施工说明、验收标准等，有助于工程管理和监督。附件说明：其他技术文件为工程提供详细的实施和管理指导，确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪方未按合同约定履行义务，导致委托方损失。2.委托方未按合同约定支付款项，导致工程进度延误。3.双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。责任认定：1.经纪方违约：承担违约责任，赔偿委托方损失。2.委托方违约：承担违约责任，支付延迟付款利息或其他损失。3.泄露商业秘密：违约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。4.不可抗力事件：根据实际情况，双方协商确定各自承担的责任。示例说明：1.若经纪方未按合同约定完成工程招投标工作，导致委托方损失，经纪方应承担相应的赔偿责任。2.若委托方未按合同约定支付工程进度款，导致工程进度延误，委托方应承担违约责任，并支付延迟付款利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或部分履行。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获知的对方商