2024年东莞租赁住宅协议样式指南版

2024年东莞租赁住宅协议样式指南版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.房屋使用规定8.1居住人员规定8.2禁止行为9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1宠物规定13.2访客规定14.合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅地址：广东省东莞市X街道X号，住宅楼栋号X，单元号X，房号X。1.2住宅面积：住宅实际使用面积为X平方米。1.3住宅设施：住宅内配备有X（具体设施清单见附件）。2.租赁双方信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X。2.1.2地址：广东省东莞市X街道X号。2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X。2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X。2.2.2地址：广东省东莞市X街道X号。2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：X，账号：X。5.押金5.1押金金额：人民币X元整。5.2押金退还：租赁结束，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在租赁结束之日起个工作日内退还承租人押金。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责住宅及其附属设施的正常维护和保养，确保住宅及其附属设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用住宅及其附属设施，如因承租人的原因导致住宅及其附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。7.保险责任7.1出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。7.2承租人保险责任：承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人纳入保险受益人。8.房屋使用规定8.1居住人员规定：住宅仅限于承租人及其合法家庭成员居住使用，未经出租人同意，不得转租、转让或转借给他人。8.2禁止行为：承租人不得在住宅内进行违法活动、赌博、制售有毒、有害、易燃、易爆物品及其他违反法律法规的行为。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的，违约方应支付给对方人民币X元整作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供住宅或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意向东莞市人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1宠物规定：承租人不得在住宅内养宠物。13.2访客规定：承租人的访客应在晚上22:00前离开住宅。14.合同签订日期14.1签订日期：本合同于年月日在东莞市签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施及其品牌、型号和数量。附件2：租赁住宅照片提供住宅的正门、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以证明住宅的实际情况。附件3：租赁合同附件包括租赁合同的签字盖章页、身份证复印件、营业执照复印件等相关文件。附件4：保险单据提供出租人和承租人购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金承租人未按约定时间支付租金的，属于迟延支付租金的违约行为。示例说明：如果承租人应于每月的第一个工作日支付上一个月的租金，而未能按时支付，则构成违约。违约行为2：提前终止租赁任何一方未经对方同意提前终止租赁的，属于提前终止租赁的违约行为。示例说明：如果出租人在租赁期限内未经承租人同意提前要求承租人搬出，则构成违约。违约行为3：违反房屋使用规定承租人违反8.1和8.2条款的规定的，属于违反房屋使用规定的违约行为。示例说明：如果承租人在住宅内进行违法活动或允许未经批准的访客留宿，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租人指本合同中提供住宅用于租赁的一方。应用：出租人应履行合同约定的义务，如提供符合租赁条件的住宅、维护住宅设施等。法律名词2：承租人指本合同中租赁住宅并支付租金的一方。应用：承租人应按约定支付租金，合理使用住宅，并履行合同约定的其他义务。法律名词3：租赁期限指承租人租赁住宅的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。应用：租赁期限内，出租人提供住宅供承租人使用，承租人支付租金。法律名词4：违