2024年玛雅房产租赁协议格式版

2024年玛雅房产租赁标准协议格式版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用及维修5.1乙方使用范围5.2维修责任分配6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1宠物规定9.2访客规定9.3变更条款10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.辅助条款13.1水、电、燃气费用承担13.2网络、电视、电话费用承担13.3物业管理费承担14.附件14.1租赁物清单14.2甲方身份证明14.3乙方身份证明14.4押金收据14.5保险单据第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：甲方为玛雅房产，是一家具有合法资质的房地产开发商，地址位于市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（承租方）：乙方为个人/公司名称，地址位于市区路号，联系人：，联系电话：。1.3租赁物描述：租赁物为位于市区路号的房产，房产证号为，房产面积为平方米，房产用途为住宅/商业/办公等。房产现状良好，不存在任何影响居住/使用的问题。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2034年1月1日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：每个月支付一次，每次支付元。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息为：开户行：银行，账号：。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应当在验收合格后工作日内退还乙方押金。5.使用及维修5.1乙方使用范围：乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维修责任分配：在租赁期内，因自然原因或使用原因导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。6.保险6.1保险责任：甲方负责为租赁物投保火灾保险，乙方负责为自己的人身安全和物品安全投保。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定提供租赁物或未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1宠物规定：乙方不得在租赁物内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。9.2访客规定：乙方应遵守租赁物所在小区的访客管理规定，对访客的行为负责。9.3变更条款：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同期满前，乙方需提前一个月书面通知甲方解除合同。甲方应在收到解除通知后一个月内将租赁物返还给乙方。11.甲方权利与义务11.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定和租赁物所在小区的管理规定。11.2甲方义务：甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内负责租赁物的维修、保养。12.乙方权利与义务12.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物所在小区的公共设施使用权。12.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并遵守合同约定和租赁物所在小区的管理规定。13.辅助条款13.1水、电、燃气费用承担：租赁期内，水、电、燃气费用由乙方承担。13.2网络、电视、电话费用承担：网络、电视、电话费用由乙方承担。13.3物业管理费承担：物业管理费由乙方承担。14.附件14.1租赁物清单：详见附件一。14.2甲方身份证明：详见附件二。14.3乙方身份证明：详见附件三。14.4押金收据：详见附件四。14.5保险单据：详见附件五。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：甲方身份证明提供甲方的营业执照、法人代表身份证明等，以证明甲方为合法的出租方。附件三：乙方身份证明提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件，以证明乙方为合法的承租方。附件四：押金收据乙方支付押金时，甲方出具的收据，注明收到的押金金额、收款日期等。附件五：保险单据甲方为租赁物投保的火灾保险单据，注明保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照约定提供租赁物或未按照约定履行合同义务。示例：甲方未能在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方使用。2.未按照约定退还押金。示例：租赁期满后，甲方未能在验收合格后规定的工作日内退还乙方押金。乙方违约行为：1.未按照约定支付租金。示例：乙方延迟支付租金，未在租金支付周期内支付应缴租金。2.未按照约定使用租赁物。示例：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。在本合同中，指甲方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。在本合同中，指乙方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品。在本合同中，指位于市区路号的房产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。在本合同中，指