2024年度创业孵化基地租赁协议版

2024年度创业孵化基地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁基地3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修与保养7.保险8.遵守法律法规9.违约责任10.争议解决11.合同的变更与终止12.租赁押金13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁基地2.1基地位置：【基地具体位置】2.2基地面积：【基地实际面积】平方米2.3基地设施：【基地现有设施列表】3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年【起始月日】，即2024年【起始月】月【起始日】日3.2租赁结束日期：2024年【结束月日】，即2024年【结束月】月【结束日】日3.3租赁期限共计：【租赁月数】个月4.租金及支付方式4.1租金标准：每月【租金金额】元4.2租金支付方式：每月【支付方式】，例如银行转账、现金等4.3租金支付日期：每月的【支付日期】，例如10日5.租赁用途5.1乙方租赁该基地用于【具体租赁用途】，包括但不限于办公、研发、生产等5.2乙方不得将基地用于任何违法活动或违反国家相关法律法规的行为6.维修与保养6.1出租方负责基地的日常维修与保养，确保基地设施的正常使用6.2乙方需合理使用基地设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿7.保险7.1乙方应在租赁开始前购买【保险类型】保险，保险金额不低于【保险金额】元7.2保险受益人为：【受益人名称】7.3保险费用由乙方承担8.遵守法律法规8.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.2双方应遵守基地的管理规定，共同维护基地的正常秩序9.违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍9.2违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的租金损失10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的变更与终止11.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同终止的条件如下：11.2.1租赁期满，双方未续签合同11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同11.2.4法律、法规规定的其他终止条件12.租赁押金12.1乙方应在签订合同之日起【天数】天内向甲方支付租赁押金，金额为租金的【倍数】倍12.2合同终止后，乙方按照合同约定将基地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【天数】天内退还租赁押金13.其他约定13.1双方应共同保护基地内的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果13.2未经甲方同意，乙方不得将基地转租给第三方13.3双方应承担因自然灾害等不可抗力导致的损失，互不承担责任14.附件14.1附件一：租赁基地现状照片及设施清单14.2附件二：租赁基地平面图14.3附件三：租赁基地使用管理规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁基地现状照片及设施清单1.照片应包括基地外观、内部设施、房间布局等各个角度的照片2.设施清单应详细列明基地内所有设施的名称、型号、数量等信息附件二：租赁基地平面图1.平面图应清晰显示基地的布局、房间分布、设施位置等信息附件三：租赁基地使用管理规定1.管理规定应包括基地使用时间、安全管理、环境卫生、设备使用等方面的规定说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁基地，转租给第三方3.乙方未按约定维护基地设施，导致损坏4.甲方未按约定提供基地设施，影响乙方使用5.甲方未按约定维修保养基地设施，导致损坏违约责任认定标准：1.违约金为租金的2倍，每延迟一天支付，增加相当于租金的1%的违约金2.转租给第三方或未按约定使用租赁基地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金损失3.未按约定维护基地设施，导致损坏的，乙方需负责修复或赔偿4.甲方未按约定提供基地设施或维修保养的，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失示例说明：1.若乙方延迟支付租金超过10天，则违约金将从第11天起增加相当于租金的1%2.若乙方转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金损失说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁基地给对方使用的当事人，本合同中指【甲方全称】2.承租方：指租赁基地使用的当事人，本合同中指【乙方全称】3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁基地4.租赁期限：指承租方租