房屋建筑工程土建部分

2

0

2

4

年

3

月CONTENTS本地区最优者本行业最佳者国优工程应具备优良的内在品质、精致的外观效果宏观参建单位——追求企业实力——体现业内社会——影响各界公认——权威宏观评价项目工程规模设计水平科技进步绿色建造实体质量综合效益基本分值 评价内容40 公共建筑建筑面积4万（群体6万）平方米，住宅20万平方米以上……100 获省（部）级以上优秀工程设计奖或经评价达到相应水平获省（部）级科技奖三等奖，通过省（部）级新技术应用示范工程验收，100 或应用行业新技术大项达到80%；依托申报工程获国家实用新型专利、发明专利、获省级工法60 符合国家有关节能减排标准并按相应标准验收合格；获绿色建筑认证标识，省（部）级以上绿色施工（科技）样板（示范）工程600 依据《评价细则》得510分以上。100 工程产能或社会效益达到工程建设预期；省（自治区、直辖市）以上重大工程、民生工程设计先进、质量可靠、美观适用、科技创新、绿色节能、经济效益及社会效益好微观02目 标 策 划目标策划2-1 了解分类，准确定位项目计量单位规模备注目标策划2-2 基本条件，全面规划项目内容负责人完成时间规模符合国优评审文件要求结构优质结构奖竣工所在地或行业最高质量奖竣工时间5月31日投入使用时间一年以上科技进步科技进步奖或新技术应用示范工程或新技术应用率＞80%绿色建造绿色建筑星级认证、评价综合效益经济技术指标达到同时期国内先进设计获奖省部级优秀工程设计奖实 体 策 划实体策划地基与基础给排水及供暖建筑电气屋面工程通风与空调智能建筑主体结构建筑装饰装修建筑节能电 梯策 划 范 围实体策划策划核心—深化设计优化

节点构造规范

排管布线保障

功能完善追求

人文环保体现

对称平衡实现

平齐归一消除

质量通病塑造

建筑艺术实体策划施工难点→工程亮点外在表现→内在耐久满足明示要求→实现潜在希望优化 细化强化 美化随意平淡→协调有序传统方法→集成创新简单功能→人性化需求策 划 的 效 果实体策划序号问题描述反馈经常发生的企业数量占比1地下外墙渗水1415.56%2屋面面层起砂、空鼓、开裂1011.11%3场地（道路）积水910.00%4水箱安装前未在其底部垫橡胶板等类似过渡材料，以防止发生电化学腐蚀88.89%5回填土沉陷77.78%6大体积混凝土底板裂缝77.78%7强度差大于10MPa的墙柱弱梁混凝土浇筑拦截不到位77.78%8沟槽链接管道接口距支吊架距离不符合要求77.78%9接地干线上未设置供临时接地用的接线柱或接地螺栓77.78%10现浇楼板出现裂缝或渗漏77.78%11幕墙胶缝不饱满77.78%合计90100%实体策划重点整体要求：安全耐久、结构尺寸、密实平整、缺陷控制等细部做法：变形缝、施工缝、后浇带、连接构造等重要分项：钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、回填土等实体策划强调1重点后浇带-模板独立支设实体策划后浇带处的模板及支架应独立设置。（GB50205-2013，4.2.3

）后浇带部位的模板及支架通常需保留到设计允许封闭后浇带的时间。该部分模板及支架应独立设置，便于两侧的模板及支架及时拆除，加快模板及支架的周转使用。

（

GB50666-2011，4.4.16）强调1 后浇带-模板独立支设依据实体策划强调1后浇带-模板独立支设重点实体策划强调1后浇带-留置重点实体策划强调1后浇带-留置重点实体策划Ø 施工缝、后浇带留设界面，应垂直于结构构件和纵向受力钢筋。结构构件厚度或高度较大时，施工缝或后浇带界面宜采用专用材料封挡。（GB50666-2011，8.6.6）Ø 混凝土浇筑过程中，因特殊原因需临时设置施工缝时，施工缝留设应规整，并宜垂直于构件表面，必要时可采取增加插筋、事后修凿等技术措施。（GB50666-2011，8.6.7）Ø 施工缝和后浇带应采取钢筋防锈或阻锈等保护措施。（GB50666-2011，8.6.8）强调1后浇带-留置依据实体策划摘自《建筑工程常见质量缺陷调研结果》（中国施工企业协会2024年）强调2不同强度等级混凝土分区重点实体策划不同强度等级混凝土分区依据柱、墙混凝土设计强度比梁、板混凝土设计强度高一个等级时，柱、墙位置梁、板高度范围内的混凝土经设计单位确认，可采用与梁、板混凝土设计强度等级相同的混凝土进行浇筑；柱、墙混凝土设计强度比梁、板混凝土设计强度高两个等级及以上时，应在交界区域采取分隔措施；分隔位置应在低强度等级的构件中，且距高强度等级构件边缘不应小于500mm。（GB50666，8.3.8

）柱梁ho/2h0(梁高）按高强度等级（柱）浇筑砼柱ho/2强调2实体策划不同强度等级混凝土分区重点Ø 梁柱节点核心区高低标号混凝土拦茬隔断气囊。气囊充气后相邻气囊之间相互挤压把钢筋与钢筋之间钢筋与模板之间的缝隙全部塞满。浇筑混凝土的时候不漏浆。强调2实体策划强调3底板人防门框施工缝重点未留设人防门下槛梁后浇施工槽实体策划强调3底板人防门框施工缝下槛梁上返200mmØ 浇筑底板混凝土时在人防门门框墙下预留后浇施工槽及地锚，以满足下框锚固钩的锚固深度、角度及人防门框整体垂直度、平整度调整、纠偏的需求。（DB11/T

1078.1-2014，6.1.2）依据实体策划重点整体观感：排布、坡向、坡度、平整度、分格缝、无空鼓裂缝等细部做法：檐口、天沟、女儿墙、四根五口、变形缝、设备基础、栏杆、爬梯等实体策划屋面应适当划分排水区域，排水路线应简捷，排水应通畅。(GB50345-2012，4.2.5)采用重力式排水时，屋面每个汇水面积内，雨水排水立管不宜少于2根；水落口和水落管的位置，应根据建筑物的造型要求和屋面汇水情况等因素确定。（GB50345-2012，4.2.6）屋面排水优化强调1依据实体策划屋面排水优化Ø 采用块体材料做保护层时，宜设分格缝，其纵横间距不宜大于10m，分格缝宽度宜为20mm，并应用密封材料嵌填。（GB50345-2012，4.7.2）强调1依据实体策划整体保护层采用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1m2。（GB50345-2012，4.7.3）采用细石混凝土做保护层时，表面应抹平压光，并应设分格缝，其纵横间距不应大于6m，分格缝宽度宜为10mm～20mm，并应用密封材料嵌填。（GB50345-2012，4.7.4）强调2依据实体策划采用细石混凝土保护层，保护层内宜设置焊接钢筋网片，网片应在分格缝处断开。屋面细石混凝土或砂浆保护层应做好二次收面、抹光工作，收面、抹光时不得在混凝土表面洒水、加水泥砂浆或撒干水泥。屋面细石混凝土或砂浆保护层施工后应强调2

整体保护层保水养护，一般养护时间不宜少于14天。混凝土保护层分格缝纵横间距4m依据实体策划重点排气孔设置强调3实体策划封闭式保温层或保温层干燥有困难的卷材屋面，宜采取排汽构造措施。找平层设置的分格缝可兼作排汽道，排汽道的宽度宜为40mm，排汽管可设在檐口下或纵横排汽道的交叉处。

（GB50345-2012，4.4.2，4.4.5）排汽管处防水收头高度不低于面层以上250mm；上口应做180°弯头或伞帽。（12J201，A21）倒置式屋面可不设置透汽孔或排汽槽。（JGJ230-2010，5.1.6）强调3

排气孔设置依据实体策划重点排气孔设置强调3实体策划重点排气孔设置180°下弯柱帽排汽管强调3实体策划重点排气孔设置暗埋式排汽管强调3实体策划重点排气孔设置强调3实体策划重点过水口设置强调4实体策划水落口可采用塑料或金属制品，水落口的金属配件均应作防锈处理；水落口杯应牢固地固定在承重结构上。（GB50345-2012，4.11.16）横式水落口尺寸不应小于240mm×200mm，并设置篦子。水篦子应可拆卸清理。（19BJ5-1，P12）强调4

过水口设置依据实体策划重点女儿墙、基础根部强调5实体策划重点强调5女儿墙、基础根部实体策划Ø 块材、砂浆或砼屋面保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填，嵌缝应密实。（GB50345-2012，4.7.6；19BJ5-1）强调5女儿墙、基础根部依据实体策划重点强调5女儿墙、基础根部实体策划重点强调5女儿墙、基础根部实体策划重点沉降缝强调5实体策划沉降缝等高变形缝顶部应设置具有伸缩变形能力的混凝土或金属盖板。混凝土盖板的接缝应用密封材料封严。（GB50345-2012，4.11.18）金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度一般不小于50mm，并做好防锈处理。

（GB50207-2012，8.6.5）强调5依据实体策划沉降缝Ø 高低跨变形缝在立墙泛水处，应采用有足够变形能力的材料和构造作密封处理。在高跨墙面上的防水卷材封盖和金属盖板应用金属压条钉压固定，且应密封严密。（GB50345-2012，4.11.18）强调5依据实体策划重点沉降缝强调5实体策划重点屋面爬梯缺少安全防护措施缺少防攀爬措施强调6实体策划依据不上人屋面钢梯第一级踏棍距基准面距离应不大于

0.45m。上人屋面第一级踏棍距地2m。（GB4053.1-2009，5.5.1；88J7-2）屋面外墙爬梯应有安全防护和防止儿童攀爬的措施。（GB50352-2019，6.14.6）护笼底部距梯段下端基准面应不小于2200mm，不大于3000mm。护笼顶部应高出屋面1100mm，并设置栏杆。（GB/T31254-2014，3.2、5.5.2）2.2m~3m＞1.1m强调6

屋面爬梯实体策划重点屋面爬梯强调6实体策划重点屋面爬梯强调6实体策划重点整体观感：排布、色差、平整度、垂直度、阴阳角、分格缝等细部做法：连接构造、胶缝、防火构造、变形缝、滴水、胶缝、勾缝、不同材料的分界等室外工程：散水、台阶、雨棚、无障碍出入口、沉降观测点等实体策划变形缝强调1重点实体策划变形缝应按设缝的性质和条件设计，使其在产生位移或变形时不受阻，且不破坏建筑物。根据建筑使用要求，变形缝应分别采取防水、防火、保温、隔声、防老化、防腐蚀、防虫害和防脱落等构造措施。（GB50352-2019，6.10.5）《变形缝建筑构造》14J936变形缝强调1依据实体策划玻璃幕墙变形缝Ø 幕墙工程主控项目应包括变形缝、墙角的连接节点。（GB50210-2018，11.2.1，11.4.1）《建筑变形缝》（陕09J15)变形缝强调1依据实体策划幕墙的钢框架结构应设温度变形缝。（JGJ33-2001，

4.3.3）主体结构的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的幕墙设计应保证外墙面的功能性和完整性。（JGJ33-2001，4.3.9

）石材幕墙变形缝 铝板幕墙变形缝变形缝强调1依据实体策划变形缝强调1重点实体策划重点滴水线（槽）强调2实体策划滴水槽与两侧墙面留10

mm

~

20

mm有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度应满足设计要求，且均不应小于10mm。（GB0-2018，4.2.9，4.4.7）建筑外窗口的防水和排水构造应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。（GB0-2018，6.1.15）外墙饰面砖工程，窗口、檐口、装饰线等墙面凹凸部位应采用防水和排水构造。（JGJ126-2015，4.0.8）依据滴水线（槽）强调2实体策划散水的宽度，宜为600mm~1000mm；当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200mm~300mm；散水的坡度宜为3%~5%（湿陷性黄土地区不应小于5%）。（GB50037-2013，6.0.20）湿陷性黄土地区沿散水外缘不宜设置雨水明沟。（GB50037-2013，6.0.20）依据散水强调3实体策划ü

暗埋式混凝土散水，应保证外墙防水层、散水坡度及其与墙面交界处节点施工满足图集、设计要求。（19BJ1-1，P73）重点强调3

散水实体策划重点无障碍出入口强调4实体策划Ø 无障碍通行流线上的标识物、垃圾桶、座椅、灯柱、隔离墩、地灯和地面布线（线槽）等设施均不应妨碍行动障碍者的独立通行。

固定在通道处的物体，突出部分大于100mm且底面距地面高度小于2.00m时，其底面距地面高度不应大于600mm，且应保证有效通行净宽。（GB55019-2021，2.1.2）Ø 无障碍通道上有井盖、篦子时，井盖、篦子孔洞的宽度或直径不应大于13mm，条状孔洞应垂直于通行方向。（GB55019-2021，2.2.4）依据强调4

无障碍出入口实体策划Ø 轮椅坡道横向坡度不应大于1:50，纵向坡度不应大于1:12，当条件受限且坡段起止点的高差不大于150mm时，纵向坡度不应大于1:10；每段坡道的提升高度不应大于750mm。（GB50763-2012，2.3.1

）依据无障碍出入口强调4实体策划轮椅坡道的通行净宽不应小于1.20m。（GB50763-2012，2.3.2

）轮椅坡道的起点、终点和休息平台的通行净宽不应小于坡道的通行净宽，水平长度不应小于1.50m，门扇开启和物体不应占用此范围空间。(GB50763-2012，2.3.3

)轮椅坡道的高度大于300mm且纵向坡度大于1:20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯。(GB50763-2012，2.3.4)设置扶手的轮椅坡道的临空侧应采取安全阻挡措施。(GB50763-2012，2.3.5)依据强调4

无障碍出入口实体策划靠墙面的无障碍扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。（GB50763-2012，3.8.2）无障碍扶手末端应该向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。（GB50763-2012，3.8.3）依据无障碍出入口强调4实体策划公共建筑的室内外台阶踏步宽度不宜小于300mm，踏步高度不宜大于150mm，并不应小于100mm；

踏步应防滑；三级及三级以上的台阶应在两侧设置扶手；（GB50763-2012

3.6.2,GB55019-2021，2.7.2）依据强调4

无障碍出入口实体策划重点整体观感：墙顶地块材排布、缝隙、色差、平整度、阴阳角、裂缝控制等细部做法：连接构造、变形缝、高差、不同材料的分界分色等重点部位：楼梯间、管道井、设备房、卫生间等有防水要求的房间等实体策划强调1重点石膏板裂缝控制实体策划墙顶地三维对缝单层石膏板伸缩缝设置 双层石膏板伸缩缝设置大面积或狭长形的整体面层吊顶、密拼缝处理的板块面层吊顶，吊顶面层材料因温、湿度变化易引起起拱、裂缝或破损现象，应按设计要求设置伸缩缝或分格缝。（GB50210-2018，7.1.15）当设计未明确且吊顶面积大于100m2或长度方向大于15m时，宜根据吊顶造型及尺寸合理设置分缝位置。（GB50210-2018，7.1.15条文说明）强调1依据石膏板裂缝控制实体策划Ø 吊顶在墙柱衔接处，设计成品凹槽等形式，将吊顶与墙面断开，保证吊顶收边效果，可避免裂缝离墙留置15-20mm凹槽、安装

“L”收口条强调1重点石膏板裂缝控制实体策划强调1重点石膏板裂缝控制实体策划强调2重点变形缝实体策划变形缝应根据建筑使用要求合理设置，并应采取防水、防火、保温、隔声等构造措施，各种措施应具有防老化、防腐蚀和防脱落等性能，应能保障建筑物在产生位移或变形时不受阻且不产生破坏。（GB55031-2022，6.8.1、6.8.2）变形缝内的填充材料和变形缝的构造基层应采用不燃材料。（GB50016-2014，6.3.4）当吊顶遇建筑伸缩缝时，应设计与建筑变形量相适应的吊顶变形构造做法。（JGJ345-2014，4.2.7）Ø 底层地面的沉降缝和楼层地面的沉降缝、伸缩缝、防震缝的设置，均应与结构相应的缝位置一致，且应贯通地面的各构造层，并做盖缝处理。（GB50037-2013，6.0.2）Ø 门的开启不应跨越变形缝。（GB50352-2019，6.11.9）强调2变形缝依据实体策划卡锁型墙体、吊顶卡锁型变形缝楼面卡锁型变形缝强调2重点变形缝实体策划嵌平型吊顶嵌平型变形缝地面嵌平型变形缝强调2重点变形缝实体策划盖板型墙体、吊顶盖板型变形缝楼面盖板型变形缝强调2重点变形缝实体策划重点室内装饰策划4—变形缝实体策划总体要求：使用功能、安全有效重点部位：有水与其他房间、室内外地面，房间净高、踏步、无障碍通道、外窗台等重点室内装饰策划3-高差实体策划重点强调3-有水与其他房间实体策划重点强调3-有水与其他房间实体策划有防水要求的地面应低于相邻楼地面15mm。（GB50352-2019，6.13.3）卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。（JGJ298-2013，5.2.1）建筑物电气设备用房和智能化设备用房的地面或门槛应高出本层楼地面，其标高差值不应小于0.10m，设在地下层时不应小于0.15m。（GB55024-2022，2.0.3）Ø 设置储水或增压设施的水箱间、给水泵房应满足设备安装、运行、维护和检修要求，应具备可靠的防淹和排水设施，在水泵房入口处设置一定高度的挡水板。（GB55020-2021，3.3.4）强调3-有水与其他房间依据实体策划疏散通道、疏散走道、疏散出口的净高度均不应小于2.1m。（GB55037-2022，7.1.5）地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不应小于2.0m。（GB50352-2019，6.3.3）公共楼梯休息平台上部及下部过道处的净高不应小于2.00m，梯段净高不应小于2.20m。（GB

55031-2022，5.3.7）≥2.1m强调3 -净高度依据实体策划重点强调3-踏步实体策划公共楼梯每个梯段的踏步级数不应少于2级，且不应超过18级。（GB

55031-2022，5.3.8）每个梯段的踏步高度、宽度应一致，相邻梯段踏步高度差不应大于0.01m，且踏步面应采取防滑措施。（GB

55031-2022，5.3.10）强调3-踏步依据实体策划强调3-室内外地面Ø 建筑物的底层地面标高，宜高出室外地面150mm。当有生产、使用的特殊要求或建筑物预期有较大沉降量等其他原因时，应增大室内外高差。（GB50037-2013

，3.1.5

）依据实体策划无障碍通道应连续，其地面应平整、防滑、反光小或无反光，并不宜设置厚地毯；无障碍通道上有高差时，应设置轮椅坡道（GB50763-2012，3.5.2）满足无障碍要求的门不应设挡块和门槛，门口有高差时，不应大于15mm，并应以斜面过渡，斜面的纵向坡度不应大于1：10。（GB55019-2021，3.5.3）强调3 -无障碍通道依据实体策划总体要求：使用功能、安全有效重点部位：安全出口、疏散通道、疏散楼梯间、疏散门和防火门、幕墙层间防火等重点室内装饰策划4-建筑防火实体策划重点强调4建筑防火-疏散通道实体策划Ø

疏散走道净宽度不应小于1.1m。（GB55037-2022，7.1.4）Ø

在疏散通道、疏散走道、疏散出口处，不应有任何影响人员疏散的物体，并应设置明显的指示标志。（GB55037-2022，7.1.5）≥1.1m强调4

建筑防火-疏散通道依据实体策划。公共建筑室内疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m；当住宅建筑高度不大于18m且一边设置栏杆时，室内疏散楼梯的净宽度不应小于1.0m（GB55037-2022，7.1.4）强调4

建筑防火-疏散楼梯间依据实体策划Ø

楼梯当梯段改变方向时，楼梯休息平台的最小宽度不应小于梯段净宽，并不应小于1.20m；当中间有实体墙时，扶手转向端处的平台净宽不应小于1.30m；直跑楼梯的中间平台宽度不应小于0.90m。（GB

55031-2022，5.3.5）≥梯段净宽≥1.3m强调4

建筑防火-疏散楼梯间依据实体策划疏散出口门应能在关闭后从任何一侧手动开启。开向疏散楼梯（间）或疏散走道的门在完全开启时，不应减少楼梯平台或疏散走道的有效净宽度。（GB55037-2022，7.1.7）强调4

建筑防火-防火门依据实体策划钢制防火门门框内应充填水泥砂浆。门框与墙体应用预埋钢件或膨胀螺栓等连接牢固，其固定点间距不宜大于

600mm。（GB50877-2014，5.3.8）设置在建筑变形缝附近时，防火门应设置在楼层较多的一侧，并应保证防火门开启时门扇不跨越变形缝。（GB50016-2014（2018版），6.5.1）强调4

建筑防火-防火门依据实体策划防火门、防火窗应具有自动关闭的功能，在关闭后应具有烟密闭的性能。（GB55037-2022

，6.4.1）设置在建筑内经常有人通行处的防火门宜采用常开防火门，常开防火门应具有信号反馈的功能。常闭防火门应在其明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识。GB50016-2014（2018版），6.5.1）强调4

建筑防火-防火门依据实体策划双扇防火门应具有按顺序自行关闭的功能。GB50016-2014（2018版），6.5.1）防火门门扇与门框配合活动间隙、贴合面间隙均不应大于3mm，搭接尺寸不应小于12mm。门扇与下框或地面的活动间隙不应大于9mm。（GB50877-2014，5.3.9、5.3.10）防火门门框与门扇、门扇与门扇的缝隙处嵌装的防火密封件应牢固、完好。闭门器顺位器防火密封条强调4

建筑防火-防火门依据实体策划建筑幕墙应在每层楼板外沿处采取防止火灾通过幕墙空腔等构造竖向蔓延的措施。（GB55037-2022，6.2.4）幕墙与防火墙或防火隔墙之间的空腔应采用矿物棉等背衬材料填塞，填塞厚度不应小于防火墙或防火隔墙的厚度，两侧的背衬材料的表面均应覆盖具有弹性的防火封堵材料。（GB/T51410-2020，4.0.3）强调4

建筑防火-幕墙层间封堵依据实体策划Ø

承托板应采用钢质承托板，厚度不应小于1.5mm。承托板与幕墙、建筑外墙之间及承托板之间的缝隙，应采用具有弹性的防火封堵材料封堵。（GB/T

51410-2020，4.0.3）强调4

建筑防火-幕墙层间封堵依据实体策划楼梯：构造、高度、栏杆间距等临空：构造、高度、立柱、安全玻璃等无障碍：扶手、连续等重点室内装饰策划5—栏杆栏板实体策划Ø 栏杆（栏板）垂直高度不应小于1.10m。栏杆（栏板）高度应按所在楼地面或屋面至扶手顶面的垂直高度计算，如底面有宽度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，应按可踏部位顶面至扶手顶面的垂直高度计算。（GB55031-2022，6.6.1）重点强调5

栏杆栏板-临空实体策划Ø 上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。（GB50352-2019，6.7.3）重点强调5

栏杆栏板-临空实体策划Ø 临空部位栏杆高度不应小于1.1m。公共场所的临空且下部有人员活动部位的栏杆（栏板），在地面以上0.10m高度范围内不应留空。（GB50352-2019，6.7.3）重点强调5

栏杆栏板-临空实体策划室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.9m。少年儿童专用活动场所的公共楼梯井净宽大于0.20m时，应采取防止少年儿童坠落的措施。栏杆必须采取防止攀爬的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于0.11m。（GB55031-2022，5.3.11、6.6.4；GB50099-2011，8.7.5）重点强调5

栏杆栏板-楼梯实体策划总体要求：防水、防潮、防滑、块材排布、无空鼓、嵌缝等重点部位：阴阳角、门窗、与卫生洁具交接、台盆支架、无障碍等重点室内装饰策划6—卫生间实体策划墙地对缝是有条件的，不能过于机械!重点强调6

卫生间-排砖实体策划重点强调6卫生间-地漏实体策划地漏必须位于排水地面最低点。ü

严禁使用钟罩式、机械密封替代水封式地漏。ü

水封高度不得小于50mm。地漏设置于便于检修、清理的位置，扣碗及篦子应便于取出。地漏篦子的形式应与装修档次相匹配，平整、光洁、美观，与周边接触严密，与瓷砖套割合理、整齐、大方。钟罩式地漏：结构复杂,水流阻力大,排水量不足,自清能力差等诸多缺点;在使用中,沉积严重,容易弃罩失封,导致腐气污染。机械密封式地漏：机械装置密封根据具体工作原理，又分为弹簧地漏、磁铁地漏、反向重力地漏。如果机械装置出了故障（如弹簧生锈、磁力衰退、磁铁吸附太多杂质等），就会影响排水、防臭等功能。重点强调6

卫生间-地漏实实体体策策划划地漏应设置在易溅水的器具或冲洗水嘴附近，且应在地面的最低处。（GB

50015-2019，4.3.7

）排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。（GB

50242-2002，7.2.1；GB

55020-2021，4.2.2）严禁采用钟罩式结构地漏及采用活动机械活瓣替代水封。（GB

55020-2021，4.2.3

）强调6

卫生间-地漏依据实实体体策策划划地漏避开人站立部位重点强调6卫生间-地漏实体策划重点强调6卫生间-台盆实体策划，Ø 根据台下盆的尺寸选择相匹配的支架固定，为便于台下盆拆卸，固定支架宜采用组装成品式，器具与支架之间垫上5mm~10mm厚橡胶垫。（DB11/T

1832.13－2022P52）。强调6

卫生间-台盆依据实体策划Ø 男、女公共厕所无障碍设施包括至少1个无障碍厕位和1个无障碍洗手盆，男厕所还应至少包括1个无障碍小便器。无障碍卫生间内部应设坐便器、洗手盆、多功能台、挂衣钩、呼叫按钮。（GB50763-2012，3.9.3、8.13.2）强调6

卫生间-无障碍依据实体策划Ø 无障碍厕位、无障碍卫生间应设置无障碍标志，标志应醒目，避免遮挡。（GB50763-2012，3.9.1、3.16.1）强调6

卫生间-无障碍标志依据实体策划强调6

卫生间-无障碍门Ø 平开门、推拉门、折叠门开启后的通行净宽度不应小于800mm，有条件时不应小于900mm。宜设观察玻璃，并宜在距地350mm内安装护门依据

板。在门扇里侧应采用门外可紧急开启的门锁。Ø 当采用平开门，门扇宜向外开启，如向内开启，需在开启后留有直径不小于1.5m的轮椅回转空间。（GB50763-2012，3.9.2、3.9.3）实体策划Ø 平开门的门扇外侧和里侧均应设置扶手，扶手应保证单手握拳操作，操作部分距地面高度应为0.85m~1.00m。（GB55019-2021，2.5.4）强调6

卫生间-无障碍门依据实体策划Ø 公共卫生间的入口和通道应方便乘轮椅者进入和进行回转，在门扇内外应留有不小于1.5m的轮椅回转空间；无障碍卫生间面积不应小于4.0㎡。（GB50763-2012，3.9.1、3.9.3）Ø 无障碍厕位尺寸不应小于1.8m×1.5m。（GB55019-2021,3.2.2）强调6

卫生间-无障碍厕位依据实体策划，Ø

无障碍卫生间应设置公共求助呼叫信号装置，门口应设置声光报警器。当采用求助按钮方式时，求助按钮应设于厕位或洗手位伸手可及处；求助按钮宜按高、低位分别设置，高位按钮底部距地0.8m~1.0m，低位按钮底边距地0.4m~0.5m。（GB51348-201917.2.8）强调6

卫生间-无障碍呼叫按钮依据实体策划Ø 安全抓杆应安装牢固，直径30mm~40mm，内侧距墙不应小于40mm。（GB50763-2012，3.9.4）强调6

卫生间-无障碍安全抓杆依据实体策划Ø 一侧设置的水平安全抓杆、另一侧设置L形抓杆，水平部分距坐便器上沿高度应为250mm~350mm，长度≥700mm；L形安全抓杆竖向部分应设置在坐便器前端150mm~250mm，竖向部分顶部距地1.4m~1.6m。（GB55019-2021，3.1.8）强调6

卫生间-无障碍安全抓杆依据实体策划Ø 小便器下口距地面高度不应大于400mm，小便器两侧应在离墙面250mm处，设高度为1.2m的垂直安全抓杆，并在离墙面面550mm处设高度为900mm水平安全抓杆，与垂直安全抓杆连接。（GB50763-2012，3.9.4）强调6

卫生间-无障碍小便器依据实体策划Ø 台盆距地面高度≤800mm，水嘴中心距侧墙应≥550mm，其底部应留出不小于宽750mm、高650mm、距地面高度250mm范围内进深≥450mm、其他部分进深≥250mm的容膝容脚空间。应在洗手盆上方安装镜子，镜子反光面的底端距地面高度≤1m。出水龙头宜采用杠杆式水龙头或感应式自动出水方式。（GB55019-2021,3.1.10）强调6

卫生间-无障碍台盆依据实体策划电气管井：有无渗漏、通道净宽度、门开启方向、材质设备管井：通道净宽度、门开启方向，墙面见白，封堵严密，干净利落重点室内装饰策划7—管道井实体策划重点强调7管道井-土建装饰与机电功能实体策划重点强调7管道井-吊顶装饰与隔墙封堵资 料 策 划管理资料物资资料技术资料施工记录测量资料施工试验过程验收资料建筑与结构给排水与供暖通风与空调建筑电气智能建筑电 梯建筑节能策划范围与内容基建资料

施工资料监理资料前期审批文件竣工验收及备案文件商务及其他文件监理规划报审文件旁站记录监理通知不合格项处置资料策划工程资料要真实反映工程质量的实际情况，字迹清晰，相关人员及单位的签字盖章齐全。工程资料要按国家标准、地方标准归档立卷，建立三级目录。工程资料内容完整齐全、真实有效、具有可追溯性。工程资料复印件提供单位的公章，注明原件存放处和复印日期，应使用原件，当使用复印件时，应加盖并有经手人签字。总体要求重点真实、有效、及时、完整、可追溯、交圈资料策划卷目索引第一部分：基建文件卷一、前期审批文件二、竣工验收及备案文件三、商务及其他文件第二部分：土建资料卷一、施工管理与技术资料卷二、1号楼及附属楼建筑施工资料卷建筑与结构工程资料桩基工程资料钢结构工程资料精装修工程资料幕墙工程资料金属屋面工程资料建筑节能资料单位工程竣工验收资料三、2号楼施工资料卷建筑与结构工程资料地基处理工程（CFG桩）资料钢结构工程资料精装修工程资料幕墙工程资料建筑节能资料四、竣工图卷建筑竣工图结构竣工图钢结构深化图幕墙深化图精装深化图第三部分：设备资料卷一、1号楼及附属楼施工资料卷建筑给排水及供暖工程资料建筑给排水及供暖工程（消防）资料建筑给排水及供暖工程卷（虹吸雨水）资料建筑给排水及供暖工程卷（污水处理站）资料通风与空调工程卷二、2号楼施工资料卷建筑给排水及供暖工程资料建筑给排水及供暖工程（消防）资料通风与空调工程资料三、竣工图卷给排水及供暖竣工图消防系统竣工图通风与空调竣工图第四部分：电气资料卷一、1号楼及附属楼施工资料卷建筑电气工程资料变配电室工程资料智能建筑工程资料智能建筑工程（消防）资料电梯工程资料二、2号楼施工资料卷建筑电气工程资料智能建筑工程资料智能建筑工程（消防）资料电梯工程资料三、竣工图卷电气竣工图智能建筑竣工图消防系统竣工图资料策划总目录示例资料策划强调1 符合设计要求幕墙四性试验气密性能水密性能抗风压性能平面内变形性能资料策划强调2符合规范要求设计、材料标准、施工规范

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执行严例： SBS防水卷材材料规范GB18242-2008：可溶物含量、拉力、延伸率、不透水性、低温柔度、耐热性等施工规范GB50207-2012：缺可溶物含量资料策划强调3符合施工工序例：回填土回填土的压实系数应满足设计要求。当采用分层回填时，应在下层的压实系数经试验合格后进行上层施工。（GB

51004-2015,9.5.2）烘干法试验烘干时间，对黏质土，不得少于8h；对砂类土，不得少于6h。（GB/T50123-2019，5.2.2，第2款）3:7灰土回填40步，且一天回填7步资料策划强调4体现可追溯性资料策划强调完整性 齐全SBS耐根刺卷材的耐根刺性能直螺纹接头的工艺检验高低等级混凝土的分区后浇带混凝土限制膨胀率室内装修材料的环保性能幕墙型材的抗拉强度复试迎 检 策 划迎检策划熟悉