2024年安置房购房合同范本国家标准

2024年安置房购房合同范本国家标准合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方系_______项目的开发单位，乙方为该项目拆迁安置户，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，房屋性质为安置房。2.房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付购房款的_______%（即人民币_______元）；（2）余款在办理房屋所有权转移登记手续前支付完毕。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关手续交给乙方。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按约定时间交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：房屋平面图、房屋产权证复印件等。注意事项：1.权属清晰：确保房屋没有产权纠纷，甲方需保证房屋权属无争议。2.支付方式及时间：乙方应严格按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.交付与过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方完成过户手续。4.违约责任：双方应明确违约责任，违约方需按约定承担相应责任。5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：1.查验权属证明：在签订合同前，乙方应认真查验甲方的房屋权属证明。2.确认支付能力：乙方在签订合同时，应确保有足够的支付能力履行合同。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。2.购房款：指乙方为购买甲方房屋所支付的全部费用，包括房屋本身的价格以及可能涉及的相关税费。3.交付：指甲方按照合同的约定，将房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为，通常涉及不动产登记手续。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个安置房购房合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的合同补充条款：1.场景：如果乙方家里有小孩，可能需要考虑孩子的教育问题。补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方承诺在房屋交付前，确保周边教育资源（如学校）的配套情况，并在交付时提供相关教育资源的最新信息。2.场景：乙方家里有老人，可能需要便捷的医疗资源。补充条款：鉴于乙方家庭有老年人居住，甲方应确保房屋附近有便利的医疗设施，并在合同中明确最近的医疗机构距离及服务内容。特殊场合及补充条款：装修需求：如果乙方需要装修。补充：甲方应提供房屋的原始结构图和水电布局图，以便乙方进行装修设计。附件列表：1.附件一：房屋平面图——用来确认房屋的具体布局。2.附件二：房屋产权证复印件——确认房屋的权属情况。附件三：教育资源信息清单——包括学校列表和距离。附件四：医疗机构信息清单——包括医院列表和距离。附件五：房屋结构图和水电布局图——供装修使用。记得哦，如果家里