2024年公司租赁合同范本

2024年公司租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋面积：________________平方米。1.3租赁房屋结构：________________。1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法违规活动。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁双方的主体资格合法，即甲方应为房屋所有权人或合法授权人，乙方应为具备完全民事行为能力的法人或自然人。一、注意事项：1.房屋产权清晰：确保甲方对租赁房屋拥有合法、清晰的产权。解决办法：在签订合同前，乙方应查看房屋产权证等相关法律文件。2.法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。二、注意事项：2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并规定租赁期满后的续约程序。法律名词：a.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。三、注意事项：3.租金支付：明确租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：规定具体的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：b.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、注意事项：4.押金条款：明确押金的数额和退还条件。解决办法：在合同中详细说明押金的退还流程和条件。c.押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。五、注意事项：5.维修责任：明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任。解决办法：合同中应明确约定维修责任归属，避免后期纠纷。d.维修责任：指租赁期间对房屋及附属设施进行维修、保养的义务。6.法律名词解释：e.合同解除：指合同双方在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同的权利义务终止的行为。对于这份租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子是用来开咖啡馆的，或者乙方是一家特殊教育机构，这些情况可能需要我们在合同里加一些特别的条款。下面是一些可能的场合和对应的补充条款：一、特殊应用场合与补充条款：1.场合：房子将用于开设咖啡馆补充条款：乙方在使用租赁房屋开设咖啡馆时，应遵守相关食品安全法规，确保经营活动不会对周围环境造成噪音污染和异味影响。条款示例："乙方同意在经营期间保持场所安静，不产生过量噪音，并采取有效措施防止异味扩散，以免影响周边居民生活。"2.场合：乙方为特殊教育机构补充条款：考虑到乙方服务的特殊群体，甲方应保证租赁房屋的无障碍通行，并在房屋内部设施上进行适当调整。条款示例："甲方应确保租赁房屋符合无障碍通行要求，并在合同生效后一个月内完成必要的无障碍设施改造。"3.场合：房子用于举办艺术展览补充条款：乙方在举办展览时，需确保展品安全，并负责对房屋进行必要的保护措施。二、附件列表：附件一：房屋产权证明复印件附件二：房屋平面图及设施清单附件三：租金支付方式和账户信息附件四：房屋无障碍改造细节图（如果适用）附件五：乙方营业执照复印件（如果乙方为公司