2024年厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私侨房含非住宅）

2024年厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私侨房含非住宅）合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________一、被拆迁房屋基本情况1.1被拆迁房屋所有权证号：__________1.2被拆迁房屋土地使用权证号：__________1.3被拆迁房屋建筑面积：__________平方米1.4被拆迁房屋结构：__________1.5被拆迁房屋用途：__________二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方应按照《厦门市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方给予乙方的拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体方式如下：（1）货币补偿：甲方一次性向乙方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为被拆迁房屋的货币补偿。三、拆迁补偿款的支付及安置房屋的交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将安置房屋交付给乙方。四、搬迁及过渡安置4.1乙方应在收到拆迁补偿款之日起__________日内，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方拆除。4.2乙方在搬迁过程中，应确保被拆迁房屋内的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.3甲方应保障乙方在过渡期间的居住权益，给予乙方临时安置补助费，具体金额为人民币__________元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款的__________%。5.2除不可抗力因素外，甲方未按本协议约定的期限支付拆迁补偿款或交付安置房屋的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________附件：1.被拆迁房屋所有权证复印件2.被拆迁房屋土地使用权证复印件3.安置房屋所有权证复印件4.安置房屋土地使用权证复印件5.甲方支付拆迁补偿款凭证复印件6.乙方接收安置房屋凭证复印件注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核对拆迁人和被拆迁人的相关证件。2.明确被拆迁房屋的具体信息，包括位置、面积、结构、用途等。3.拆迁补偿方式及标准需符合相关法律法规，确保补偿的公平合理。4.注意拆迁补偿款的支付时限和安置房屋的交付时间，避免延迟。6.明确违约责任，设定合理的违约金比例。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的权利和义务，避免模糊不清的表述。3.对于合同中的关键日期和金额，设置提醒机制以确保按时履行。4.在合同执行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法采取诉讼。法律名词解释：拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对被拆除房屋的所有人进行补偿安置的法人或其他组织。被拆迁人：指被拆除房屋的所有人，即在房屋拆迁过程中合法权益受到影响的自然人或法人。货币补偿：指拆迁人将被拆除房屋按照一定的评估标准折算成货币，一次性支付给被拆迁人的补偿方式。产权调换：指拆迁人提供其他位置的房屋与被拆迁房屋进行等价交换，以房屋产权为对象的补偿方式。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：被拆迁房屋用于商业经营补充条款：1.商业补偿：甲方同意向乙方支付人民币__________元作为商业停产停业的补偿。2.停产停业期间，甲方应协助乙方寻找合适的过渡经营场所。场合二：被拆迁房屋内有特殊人群居住补充条款：如果被拆迁房屋内有老年人、残疾人等特殊人群居住，需要特别考虑他们的安置问题：1.特殊照顾：甲方应提供适宜的特殊人群安置房，确保他们的居住环境舒适和安全。特殊条款：甲方需确保安置房屋的无障碍设施完善，以便于特殊人群使用。场合三：房屋内有珍贵文物补充条款：1.文物保护：发现文物时，双方应立即报告相关文物保护部门，并按照规定处理。附件列表：特殊场合下的附件：1.下面是合同所需的附件列表：附件：商业经营证明（针对商业经营场合）特殊人群居住证明（针对