2024年简单仓库租赁合同书

2024年简单仓库租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有仓库的所有权，乙方因业务发展需要租赁仓库，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本情况1.1仓库位于____（地址），面积为____平方米，结构为____，用途为____。1.2甲方应保证乙方租赁的仓库符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度的租金。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等）。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用仓库。（2）甲方负责维修仓库设施，确保仓库正常使用。（3）甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督，但应提前通知乙方。5.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内使用所租仓库。（2）乙方应按约定用途使用仓库，不得擅自改变用途。（3）乙方应合理使用并爱护仓库设施，如有损坏，乙方应负责赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供仓库或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.明确仓库的具体位置、面积、结构和用途，确保租赁用途符合相关法律法规。3.确定租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。5.规定保证金金额和退还条件，保障双方权益。6.确定双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。7.规定违约责任和解决争议的方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方充分沟通后达成一致。2.对于可能变更的事项，设立协商机制和修改合同的条款。3.对于违约行为，设立违约金等惩罚性条款，促使其遵守合同。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的财产的自然人或法人。统一社会信用代码：是中国企业、个体工商户等市场主体的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。保证金：为确保合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的钱款，用以担保合同义务的履行。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，可免除违约责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果乙方是一家食品公司，需要储存易腐食品。补充条款：鉴于乙方储存的特殊性，甲方需保证仓库内配备适当的冷藏设施，并保持设施的正常运行。若因甲方原因导致冷藏设施故障，造成乙方货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.场合：乙方需要频繁使用仓库进行大型货物的装卸。补充条款：考虑到乙方装卸大型货物的需求，甲方应提供足够宽敞的装卸区域，并保证该区域在租赁期间内的畅通无阻。如有必要，甲方应协助乙方进行装卸作业。附件列表：3.场合：乙方可能需要在夜间或节假日进行作业。补充条款：乙方因业务需要可能在非正常工作时间内使用仓库，甲方应确保此时段内仓库的可进入性，并提前与乙方协商确定合理的进出方案。附件一：仓库平面图，方便乙方规划存放货物。附件二：仓库设施清单，明确双方对设施的理解和责任。附件三：冷藏设施维护记录，确保甲方履行维护义务。附件四：装卸区域示意图，明确装卸区域