中介代理销售房产合同2024年

中介代理销售房产合同2024年合同编号：__________1.1甲方基本信息：甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系：____________________2.1乙方基本信息：乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，代理销售该房产。1.2乙方承诺在委托期限内，积极寻找购房客户，促成甲方与购房客户签订《房地产买卖合同》。第二条委托期限2.1本合同委托期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条委托价格及支付方式3.1该房产的委托销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在代理销售过程中，不得以任何形式提高或降低该房产的销售价格，否则甲方有权终止本合同。3.3乙方促成甲方与购房客户签订《房地产买卖合同》后，甲方同意按照本合同第3.1条约定的价格向乙方支付代理佣金。3.4代理佣金支付方式：甲方向乙方支付代理佣金的_______%作为定金，剩余部分在甲方与购房客户完成房产过户手续后支付。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同的约定向甲方收取代理佣金。4.2乙方应积极履行代理职责，为甲方提供专业的房产销售服务，维护甲方的合法权益。4.3乙方在代理销售过程中，应如实向购房客户介绍该房产的实际情况，不得夸大或隐瞒。4.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行代理职责。5.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间向乙方支付代理佣金。5.3甲方应配合乙方进行房产销售，包括提供房产相关资料、配合看房等。5.4甲方在委托期限内，不得擅自取消委托或与其他中介机构签订代理销售合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2若甲方在委托期限内擅自取消委托或与其他中介机构签订代理销售合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为代理佣金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保甲乙双方信息准确无误，以免影响合同履行。2.明确房产的具体地址和委托销售的价格，避免日后纠纷。3.注意委托期限的约定，确保双方在此期限内履行义务。4.佣金支付方式及违约金的比例需双方协商一致。5.保密条款的遵守，保护双方商业秘密。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细核对各自的信息。2.在合同中详细描述房产情况，并明确销售价格。3.委托期限应合理设定，并确保在期限内双方权利义务的履行。1.委托方（甲方）：指拥有房产所有权，委托中介代理销售房产的当事人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理销售房产的中介机构。3.独家代理：指在合同约定的期限内，甲方只委托乙方一家中介机构代理销售房产。4.代理佣金：指乙方根据合同约定，完成房产销售后，甲方支付给乙方的服务费用。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。7.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方先行支付给另一方的金钱担保。8.违约金：指合同一方违反合同时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。特殊应用场合与合同补充条款：1.房产有特殊需求时：如果这套房产有特殊的历史价值或者是需要进行特殊维护的，我们可以在合同里加上这样的补充条款：补充条款：“鉴于该房产具有特殊历史背景，甲方要求乙方在销售过程中，必须强调其文化价值，并确保所有看房和宣传材料均体现其独特性。”2.房产处于租赁状态时：补充条款：“该房产在合同有效期内处于租赁状态，甲方同意在适当时间提前通知租户，并确保乙方可以在不影响租户权益的前提下进行带看。”3.房产需要快速销售时：如果甲方急需要卖掉房产，合同可以这样补充：补充条款：“甲方希望尽快完成房产销售，因此乙方需在委托期限内优先推广该房产，并定期向甲方报告销售进展。”附件列表：1.房产证复印件：这个是必须的，证明房产是甲方的，卖的是自己的东西。2.身份证复印件：用来确认甲乙双方的身份，确保信息的准确性。3.房产平面图：这个有助于买家了解房子的布局，方便销售。1.授权委托书：如果甲方不是本人出面，需要有这个来证明别人可以代替他行