2024年物业咨询服务协议合同范本

2024年物业咨询服务协议合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________地址：________________联系方式：________________一、定义及解释（1）“物业”指甲方拥有并委托乙方提供咨询服务的位于_______的房地产及附属设施。（2）“咨询服务”指乙方根据甲方需求提供的相关物业管理、运营、维护等方面的专业服务。二、咨询服务内容（1）物业市场调研与分析；（2）物业管理模式及运营策略制定；（3）物业维修养护及设施设备管理；（4）物业服务质量评价与改进；（5）其他与物业管理相关的事宜。三、咨询服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定，认真履行咨询服务的各项义务，确保服务质量。4.2乙方应选派具有丰富经验和专业能力的咨询团队为甲方提供服务。4.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。五、甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付咨询服务费。5.2甲方应积极配合乙方开展咨询服务，为乙方提供必要的资料、信息和便利条件。5.3甲方不得无故提前终止合同，如确需终止，应提前_______日书面通知乙方。六、咨询服务费用及支付方式6.1甲方应支付乙方的咨询服务费为人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2甲方支付咨询服务费的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方咨询服务费的_______%作为预付款；（2）剩余咨询服务费在合同期限内，按乙方完成咨询服务内容的进度，分_______期支付。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为咨询服务费的_______%。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________签订日期：________________附件：咨询服务范围及内容详细清单注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为具有合法资质的物业服务咨询机构。1.主体资格：指合同当事人签订及履行合同所必须具备的法律地位和法定条件。解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方的营业执照、资质证书等相关证明文件。2.明确咨询服务范围和内容。法律名词解释：咨询服务范围指乙方提供服务的具体领域，内容指服务的具体事项。解决办法：在合同中详细列明服务范围和内容，避免因模糊不清导致纠纷。3.注意合同期限的约定。法律名词解释：合同期限指合同法律约束力的存续时间。解决办法：明确约定合同的有效期限，以及续约的条件和方式。4.咨询服务费用的支付及违约责任。法律名词解释：咨询服务费用：指甲方支付给乙方的服务报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。解决办法：明确支付时间、支付方式及违约金的比例，确保双方的权益。5.争议解决方式。法律名词解释：争议解决方式指双方在发生合同纠纷时，选择的解决纠纷的方法。解决办法：约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。6.保密条款的设置。法律名词解释：保密条款指合同中关于保护商业秘密的约定。解决办法：在合同中明确保密的范围、期限及违约责任。7.合同的签署和保管。法律名词解释：签署指合同当事人对合同内容的确认，保管指对合同原件的保存。解决办法：合同应由双方授权代表签署，并各执一份，妥善保管。1.如果小区要搞个大型的翻新项目：这个时候，可能需要乙方提供更专业的翻新咨询服务，比如建筑设计的建议、环保材料的选择等等。合同补充条款可以是：“鉴于甲方计划对物业进行大规模翻新，乙方同意提供包括但不限于翻新项目的规划设计、成本预算、环保材料选型等额外咨询服务。”2.遇到特殊情况，比如自然灾害：这种不可预见的情况，可能需要乙方提供额外的应急咨询服务。补充条款可能是：“如遇不可抗力因素，如自然灾害，乙方应提供必要的应急咨询服务，包括但不限于灾害评估、应急处理方案等。”3.小区打算引入智能化管理系统：现在科技这么发达，小区想引入智能化系统也很常见。合同里可以补充：“考虑到甲方拟引入智能化物业管理系统的需求，乙方应提供包括系统选型、智能化管理方案设计等专项咨询服务。”咱们看看合同可能需要的附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细清单。这个附件要详细列出乙方到底要提供哪些服务，比如是日常维护啊，还是专项咨询等等。附件二：咨询服务时间表。这个附件可以让双方知道咨询服务的时间节点，啥时候开始，啥时候结束，啥时候有重要的里程碑。附件三：咨询服务费用支付计划。这个附件明确了甲方怎么支付费用，分几期支付，每期支付多少。附件四：乙方咨询师团队名单及资