2024年中心小区私人房屋租赁合同

2024年中心小区私人房屋租赁合同合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息2.房屋所有权证编号：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：________________元整。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方须向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应妥善保管租赁房屋，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。3.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、权利义务1.甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。3.甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查、维修。4.乙方在租赁期间应按时支付水、电、燃气、通讯等费用。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。3.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，收回租赁房屋。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中涉及的房屋信息准确无误，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，规定逾期支付的违约责任。4.规定押金的数额和退还条件。5.明确房屋使用和维修的责任划分。6.双方权利和义务的界定要清晰。7.规定合同变更、解除和终止的条件及程序。8.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.仔细核对房屋相关信息，确保甲方具备出租权。2.在合同中详细约定续租条件和程序，避免未来纠纷。3.制定明确的租金支付条款，确保双方权益。4.押金条款要明确，包括退还条件和扣除事项。5.使用和维修条款要具体，责任划分明确。法律名词解释：出租人：指房屋所有权人或其他有权出租房屋的人，在本合同中即为甲方。承租人：指租赁他人房屋使用的人，在本合同中即为乙方。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的钱款。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方计划将租赁房屋用于开设家庭式托儿所补充条款：1.乙方装修前应将装修方案提交给甲方审查，并在获得甲方同意后方可进行装修。条款补充："乙方在进行装修时，应确保所有装修材料安全无害，符合国家相关儿童用品安全标准。"场合二：乙方有宠物补充条款：1.乙方需确保宠物不会损害房屋设施，并且不会影响邻居的正常生活。条款补充："乙方应负责宠物的日常管理和清洁，确保宠物不会对房屋造成损害，如有损害，乙方应负责修复或赔偿。"附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体面积和布局。3.装修方案（如果有）：乙方计划装修的详细方案。4.宠物照片及免疫证明（如果有）：证明乙方宠物健康，不会造成安全隐患。附件这块儿，咱们得准备几样