2024年房屋买卖合同样板

2024年房屋买卖合同样板合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），设施设备齐全，具体装修及设施设备情况见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款银行及贷款期限等具体事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其钥匙、相关设施设备使用说明书等交付给乙方。3.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。3.3乙方在房屋交付后，应按照约定及时办理房屋所有权转移登记手续。办理登记所需税费按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照合同约定，及时将房屋及其相关设施设备交付给乙方。（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付房价。（2）按照合同约定，及时接收房屋及其相关设施设备。（3）自行办理贷款事宜，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件一：房屋装修及设施设备清单附件二：房屋所有权证、土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋不存在权属纠纷。2.交易资金安全：买方应确保资金通过安全的途径支付，必要时可设立共管账户。3.明确交付条件：双方应明确房屋交付的时间、条件和标准。4.税费承担：明确办理过户手续所需缴纳的税费由哪方承担。5.违约责任：违约条款应具体明确，规定违约金的比例或金额。6.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，进行现场勘查。2.通过银行转账等方式确保资金安全，签订资金监管协议。3.在合同中详细列明房屋交付的清单和标准。4.在合同中明确税费承担的比例或具体金额。5.设定合理的违约金标准，保障双方的合法权益。6.在合同中明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱作为担保。首付款：指购房者在购买房屋时，按照购房总价的一定比例，支付的一部分款项。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的金钱赔偿。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种方式，法院作出的判决具有强制执行力。场合1：卖方家里有小朋友，需要时间找新家补充条款：甲方（卖方）因子女教育等原因，需在房屋交付后____个月内继续居住在该房屋内。在此期间，乙方（买方）同意甲方按月支付租金人民币____元。场合2：买方想要保留卖方种植的花园或果树补充条款：鉴于乙方特别喜爱甲方种植的花园/果树，双方同意在房屋交付后，花园/果树归乙方所有，甲方应提供相应的种植和维护指导。附件列表：1.房屋装修及设施设备清单（俗称：家里都有啥的一览表）2.房屋所有权证、土地使用权证复印件（俗称：证明房子是咱的文件）3.甲方身份证复印件（俗称：卖方身份证复印件）场合3：如果是这样的情况……1.房屋有租户补充条款：由于房屋目前有租户，甲方保证在______之前解除租赁合同，并将房屋清空交付给乙方。1.租赁合同复印件场合4：买方需要卖方协助办理贷款补充条款：乙方若需要甲方协助办理购房贷款，甲方应积极配合，提供必要的文件和证明材料。场合5：房屋存在维修或整改需求1.房屋维修/整改清