2024年房屋买卖合同起诉书

2024年房屋买卖合同起诉书合同编号：____________姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________一、合同签订情况二、合同主要内容2.本合同约定，卖方将上述房产出售给买方，房产证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。（1）签订合同当日支付定金人民币_______元；（2）____年__月__日前支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元通过银行按揭贷款方式支付。4.卖方应在本合同约定的交房期限内，将房产及相关手续办理完毕，交付给买方。三、合同履行情况5.买方已按合同约定支付定金及首付款，卖方亦按照约定将房产交付给买方。6.然而，买方在支付首付款后，未按照合同约定办理银行按揭贷款手续，导致余款支付出现违约。四、违约责任及主张7.根据本合同约定，买方逾期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之______。（1）判令买方支付逾期付款违约金，计算至实际支付完毕之日；（2）判令买方承担本案全部诉讼费用。五、法律依据9.本合同签订及履行过程中，双方均应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。10.买方的违约行为已构成对本合同的严重违反，依法应当承担相应的法律责任。六、诉讼请求（1）判令买方支付逾期付款违约金人民币_______元；（2）判令买方承担本案全部诉讼费用。七、其他事项12.本起诉书副本将通过法院依法送达给被告。13.本案如有未尽事宜，卖方保留进一步追究买方法律责任的权利。特此起诉！原告（卖方）：签名：____________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保卖方和买方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有权签订和履行房屋买卖合同。法律名词解释：民事行为能力，指自然人或法人能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明文件，确保具备完全民事行为能力。2.合同内容合法性：合同内容应符合国家相关法律法规，不得包含违反法律、行政法规的条款。法律名词解释：法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范。解决办法：在签订合同前，审查合同条款，确保符合法律法规要求。3.履行合同：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：严格按照合同约定执行，如有变更，应书面协议并经双方确认。履行合同：指合同当事人按照合同的约定，完成合同所确定的权利义务的行为。1.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。2.诉讼费用：指当事人在诉讼过程中依法应向人民法院缴纳的费用，包括案件受理费、申请费等。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，一旦发生违约，可按照约定主张权利，并依法承担相应的诉讼费用。1.房子里有老人小孩特殊照顾需求场合：卖方的房子里如果住着老人或者小孩，可能需要一些时间来安排他们搬家。补充条款："考虑到卖方家中有老人/小孩需要特别照顾，买方同意给予卖方额外____天的时间来完成搬家事宜。"2.买卖双方是熟人之间的交易场合：当买房和卖方是朋友或者亲戚，可能会有些额外的信任和灵活性。补充条款："鉴于买卖双方系朋友/亲戚关系，双方同意在合同执行过程中，对付款时间及方式保持一定的灵活性，但任何修改需双方书面同意。"3.房屋正在进行装修或者有维修需求场合：如果房屋正在装修或者需要维修，买卖双方可能需要对装修完成时间或维修责任进行约定。补充条款："卖方承诺将在____年__月__日前完成房屋的装修/维修工作，并保证装修/维修质量符合买方要求。"附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图及面积计算书3.付款计划表4.房屋现状照片5.双方身份证复印件6.如果有，房屋装修或维修的详细计划和预算房屋产权证明：就是证明这房子是卖方的，证明房子没有法律上的纠纷。房屋平面图：就是房子的布局图，上面有面积大小，咱们得看清楚。付款计划表：这个表格列明了买方啥时候付款，每次付多少钱。房屋现状照片：