2024年三方建筑工程分包施工合同样本

2024年三方建筑工程分包施工合同样本合同编号：__________甲方（建设单位）：_______乙方（总承包单位）：_______丙方（分包单位）：_______鉴于甲方与乙方就_______工程已签订施工合同，为确保工程顺利实施，甲乙双方同意由丙方承担部分工程的分包施工。为明确三方权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：丙方分包施工的范围为_______（详见附件1）二、合同工期1.开工日期：_______2.竣工日期：_______3.合同总工期：_______天（特殊情况经三方协商可顺延）三、合同价款1.分包工程价款：本合同分包工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.结算方式：按实际完成工程量进行结算，具体结算方式详见附件2。四、质量标准1.工程质量必须符合国家相关法律法规、设计文件及施工规范的要求。2.丙方应严格按照乙方提供的施工图纸、施工方案及施工技术标准进行施工。五、甲乙丙三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对丙方的施工质量、进度、安全等情况进行监督。2.甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款。3.甲方不得直接向丙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.乙方有权对丙方的施工过程进行管理、指导和监督。2.乙方应向丙方提供施工图纸、施工方案等必要的技术资料。3.乙方应按合同约定及时向丙方支付分包工程价款。（三）丙方权利义务1.丙方应严格按照合同约定完成分包工程。2.丙方应确保分包工程的质量、进度、安全符合相关规定。3.丙方不得将分包工程再次分包。六、违约责任1.若丙方未按合同约定完成分包工程，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。2.若甲方、乙方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，向丙方支付违约金。3.违约金计算方式：违约金=违约天数×合同价款×_______%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自三方签字盖章之日起生效。2.本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______附件：1.分包工程范围及内容2.结算方式及支付条款3.施工图纸及施工方案注意事项：1.权利义务的明确：合同中应清晰界定三方在工程分包中的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.工期规定：合同应规定具体的开工和竣工日期，并对可能出现的工期延误情况作出合理预见和约定。3.质量要求：合同中应详细说明工程质量必须达到的标准，以及未达标情况下的责任承担。4.价款支付：合同应明确价款支付方式、时间及违约金计算方式，防止支付纠纷。5.违约责任：合同应明确违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能够及时解决。解决办法：1.细化合同条款：对于可能引发争议的条款，应尽可能详细地规定，减少模糊地带。2.定期沟通：在合同执行过程中，三方应保持沟通，及时解决出现的问题。3.变更书面化：任何合同变更都应书面记录，并由三方签字确认，避免口头协议。4.保留证据：对于工程进度、质量、支付等相关事项，应保留相关证据，以备不时之需。法律名词解释：甲方：在合同中通常指委托人或者雇主，即承担工程建设的单位或个人。乙方：通常指总承包单位，即与甲方签订总承包合同，并承担工程主体施工的单位。丙方：指分包单位，根据合同约定，承担部分工程建设的单位。违约金：是指合同一方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。竣工日期：指工程项目按照合同约定完成施工，并通过验收的日期。合同价款：指依据合同约定，乙方或丙方完成合同规定工程内容所应获得的报酬。场合一：工程需要在节假日或特殊时期施工补充条款：考虑到工程的特殊性，如果在国家法定节假日或特殊时期需要施工，丙方应提前与甲方和乙方沟通，确保施工的合理安排。同时，对于节假日工作，甲方应给予丙方相应的加班费用补偿。场合二：施工现场附近有环境污染敏感区域补充条款：鉴于施工现场附近有环境保护敏感区域，丙方在施工过程中必须严格遵守环保法规，采取有效措施防止污染。如因施工造成环境污染事故，丙方应承担全部责任及相应的赔偿责任。场合三：施工期间遇到不可抗力因素补充条款：如施工期间遇到不可抗力因素（如自然灾害等），导致工期延误或损失，三方应共同协商，根据实际情况调整工期和合同价款，并互不追究责任。1.附件一：分包工程范围及内容详细清单这个附件主要是为了让大家更清楚地知道丙方要做什么，避免后期因为范围不明确而产生的纠纷。2.附件二：详细的结算方式和支付条款这个附件很重要，它明确了钱怎么付，什么时候付，这样大家就不会因为钱的问题闹得不愉快。施工图纸和施工方案：这个附件是施工的“地图”，丙方需要按照这个来施工，确保工程顺利进行。工程进度计划表：这个附件帮助大家了解工程的时间节点，什么时候该完成哪些工作。质量验收标准：这个附件定义了工程