2024年门市租房协议合同范本

2024年门市租房协议合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门市基本信息1.门市位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.门市产权归属甲方所有，甲方保证该门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金按年度支付。2.乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，甲方在确认无误后退还乙方已支付但未使用的租金。四、押金1.为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无误后扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租的门市符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内负责维修门市的主体结构及附属设施，确保乙方的正常使用。3.甲方有权在租赁期满后收回门市。4.甲方应配合乙方办理相关证照变更手续。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门市。2.乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市结构及用途。3.乙方负责租赁期内门市的安全、卫生及设施维护。4.乙方在租赁期满后应按甲方要求将门市及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供门市，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：门市设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确认门市的合法产权和使用权，避免租赁合同因权属问题无效。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其对门市拥有合法的出租权。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期过长或过短带来的不便。解决办法：根据双方需求合理确定租赁期限，并在合同中明确。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，防止产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.注意事项：押金条款需合理，防止过高或过低。解决办法：根据门市的价值和租赁市场的常规，合理设定押金金额，并明确押金的退还条件。5.注意事项：明确甲乙双方的权利和义务，避免责任不清。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并履行。6.注意事项：违约责任要具体，便于执行和维权。解决办法：在合同中设定具体的违约责任和违约金，保障双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用并获得租金的当事人。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权进行生产经营或者居住的当事人。3.租赁期限：指出租人将房产提供给承租人使用的期限。4.押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定金额的钱款。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合1：如果门市是用来开餐厅的补充条款：乙方在使用门市期间，需按照相关法律法规办理食品经营许可证，并确保经营活动符合食品安全标准，不得因乙方原因导致甲方门市受到行政处罚。场合2：如果门市需要进行装修补充条款：乙方在租赁期间如需对门市进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，但甲方同意的改良措施除外。1.场合：附件列表：补充条款：场合如下：补充如下：场合：补充条款：附件列表：1.装修方案及预算装修方案及预算：乙方需要提供装修的具体方案和预算，甲方审核同意后方可实施。场合3：如果门市内有贵重设备补充条款：门市内的贵重设备清单详见附件，乙方需妥善保管并按约定使用，如有损坏，乙方需按市价赔偿。2.贵重设备清单场合4：如果乙方需要转租门市补充条款：乙