2024年简易商铺租赁合同范文

2024年简易商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________1.2商铺建筑面积：__________平方米。1.3商铺产权证号：__________1.4商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月5日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3甲方负责商铺的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺出租时符合国家有关租赁物的规定。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或与他人合租。7.3乙方应按时支付租金、押金及承担租赁期间产生的相关费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意核实甲乙双方的资质和身份，确保合同主体合格。解决办法：在签订合同前，要求双方提供有效的身份证明及相关的资质证明。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。2.注意商铺的产权清晰，避免租赁权纠纷。解决办法：在合同中明确商铺的产权证号，并在签订合同前查看相关产权证明。法律名词解释：产权清晰：指商铺的产权归属明确，没有争议或权利限制。3.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，自开始日期至结束日期。4.确保租金支付方式及押金条款明确，避免支付纠纷。解决办法：详细列明租金的计算方式、支付时间及押金金额、退还条件等。法律名词解释：租金：承租方为使用出租方的商铺而支付的费用。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.明确商铺的使用及维修责任，防止使用过程中的纠纷。解决办法：在合同中详细约定商铺的使用要求和维修责任。法律名词解释：使用要求：指承租方使用商铺时的具体规定和限制。维修责任：指租赁期间对商铺进行维修保养的责任归属。6.明确合同的变更和解除条件，减少合同执行中的不确定性。解决办法：在合同中规定变更和解除合同的条件和程序。法律名词解释：变更合同：指对合同内容的修改或补充。解除合同：指双方提前终止合同效力的行为。7.明确违约责任，保障双方权益。解决办法：在合同中规定违约的情形及违约方应承担的责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决方式：指双方对合同执行中的争议采取的解决方法和途径。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”，比如说：“乙方有权对商铺进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批。装修不得损坏商铺的主体结构，且装修费用由乙方承担。”2.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：如果是开餐厅，可能需要处理油烟和噪音问题，可以加一条“环保条款”：“乙方需确保经营活动不产生过量噪音和油烟，不得影响周边环境和居民生活。”特殊场合与补充条款：商铺有特殊设备补充条款：乙方需对甲方的特殊设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。节假日营业补充条款：乙方在节假日期间如需营业，应遵守相关法律法规，并确保安全措施到位。附件列表：1.商铺的产权证明复印件（确保产权清晰）。2.甲乙双方的身份证复印件（确认