2024年全新房屋指标转让协议

2024年全新房屋指标转让协议合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条转让标的1.2乙方同意购买甲方的转让标的，并承担与转让标的相关的所有权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1转让标的的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余价款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条权利与义务3.1甲方保证其转让的房屋指标真实、有效，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。3.2甲方应协助乙方办理房屋指标的转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3乙方应按照约定支付转让价款，如有逾期支付，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。3.4乙方取得房屋指标后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。第四条转让手续4.1甲方应在收到全部转让价款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋指标的转让手续。4.2转让手续办理完毕后，甲方应将相关权属证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定办理房屋指标转让手续，导致乙方无法取得房屋指标的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋指标转让手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附加条款：（如有其他约定，请在本栏内填写，并经甲乙双方签字确认。）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认转让标的的权属：确保甲方拥有转让房屋指标的合法权利，无任何法律纠纷。2.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格，以及支付的时间、方式，避免产生纠纷。3.办理转让手续：协议中应明确转让手续的办理时限和责任方，确保转让过程顺利进行。4.违约责任：设定违约金条款，对违约行为进行约束，保障双方权益。5.争议解决方式：提前约定争议解决途径，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，进行权属调查，获取相关权属证明文件。2.明确条款：在合同中明确各条款，包括价格、支付方式、办理手续等。3.履行监督：双方应监督对方履行合同，如发现违约行为，及时采取措施。4.诚信履行：双方遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自义务。法律名词解释：转让方（甲方）：指拥有房屋指标并同意将其转让给另一方的当事人。受让方（乙方）：指购买房屋指标并承担相应权利义务的当事人。转让标的：指合同中约定的甲方转让给乙方的具体财产或权利，本例中为房屋指标。定金：为保证合同履行，乙方在合同签订后支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保作用。违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。权属证明文件：证明转让标的权属的官方文件，如房产证等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：房屋指标涉及家庭成员共有应用场合：当这个房屋指标是甲方家庭共有的，可能需要家庭成员的同意才能进行转让。补充条款：家庭成员同意声明：本人（姓名）：_______，作为甲方家庭成员，同意将共有房屋指标转让给乙方。附件：家庭成员同意转让声明书场合二：房屋指标转让涉及特定审批流程应用场合：如果房屋指标转让需要特定的政府部门审批。补充条款：由于本次房屋指标转让需获得特定政府部门的批准，甲方承诺将积极办理相关审批手续，直至获得所有必要的批准文件。附件：1.审批部门所需的所有批准文件1.房屋指标的权属证明：这个就是证明这个房子指标是甲方的东西，得有这个证明才能转让。2.家庭成员同意转让声明书：如果房子是家里共有的，这个文件就是家里人也同意转让的证据。3.审批部门的批准文件：如果转让需要政府部门点头，这些文件就是政府部门同意的证明。4.转让双方的身份证复印件：确认转让双方是谁，得有身份证复印件。5.支付凭证：乙方给甲方打款的证据，证明钱已经付了。如果这个