2024年房屋产权买卖合同

2024年房屋产权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.该房屋所占土地的使用权类型为_______，土地使用年限自_______至_______。二、房屋产权转让1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全处分权。2.甲方同意将该房屋的产权及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。三、房屋价格及支付方式1.双方协商确定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整），乙方于_______前支付给甲方。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方负责办理该房屋的产权过户手续，乙方协助办理。过户费用按国家规定各自承担。3.产权过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。五、甲方承诺1.甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。2.甲方保证在办理房屋过户过程中，如实陈述房屋状况，提供相关资料。3.甲方保证在合同约定的期限内将该房屋交付给乙方。六、乙方承诺1.乙方按照合同约定的金额和期限支付房屋价款。2.乙方在办理房屋过户过程中，提供必要的协助和资料。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应充分了解房屋的权属情况，确保卖方对房屋拥有合法、完整的处分权。2.明确价格与支付方式：合同中房屋价格及支付方式的条款需具体、明确，避免因理解差异产生纠纷。3.房屋交付与过户：双方应明确房屋交付的时间、条件以及产权过户的手续办理流程和费用承担。4.违约责任：合同应详细规定双方的违约责任，包括但不限于违约金、退还已付款项等。解决办法：1.审查房屋权属证明：在签订合同前，买方应审查房屋所有权证和土地使用权证等相关文件。2.约定明确的违约条款：合同中应包含明确的违约责任条款，以便纠纷发生时有据可依。3.保留相关证据：双方在交易过程中应保留所有与交易相关的文件和沟通记录，作为可能的法律证据。法律名词解释：产权：指的是房屋所有权及土地使用权，是权利人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的法律行为，通常伴随着权属证明文件的变更。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚或者对损失赔偿的一种方式。处分权：指的是财产所有人对自己的财产进行处理、处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。场合一：房屋内有租客特殊场合补充条款：1.甲方负责在合同生效后_______日内，与租客协商解决租赁合同事宜，确保房屋交付时无租赁纠纷。2.若租客愿意继续租住，乙方同意接收租客，并按原租赁合同条款继续履行。场合二：房屋需进行维修或翻新特殊场合补充条款：1.甲方应在交付房屋前完成必要的维修/翻新工作，确保房屋质量符合买方要求。2.乙方有权在接收房屋后_______日内，对房屋进行验收，若发现质量问题，甲方应负责修复。场合三：卖方需用售房款支付其他债务特殊场合补充条款：甲方因特殊原因需用售房款支付其他债务，甲乙双方协商如下：1.乙方同意在房屋过户后，将部分房款直接支付给甲方的债权人，以解除甲方的债务。2.乙方支付前，甲方需提供相关债务证明及债权人的收款信息。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状照片（如有）5.甲方