2024年厦门市厂房租赁合同

2024年厦门市厂房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于福建省厦门市_______区（县）_______街道（镇）_______路（村）_______号，厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证对出租的厂房拥有完全的所有权，有权将该厂房出租给乙方，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间共计人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁厂房，并无损坏厂房及相关设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法出租条件。（2）负责厂房的日常维护和管理，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在租赁期间，不得无故收回厂房。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。（3）在租赁期间，乙方应自行承担水、电、气、通讯等各项费用。第六条合同变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，导致厂房及附属设施严重损坏的。（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合本合同约定的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，导致合同解除的，违约方还应承担对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的出租权利和厂房的合法性。解决办法：在签订合同前，乙方应审查甲方提供的厂房权属证明，确保甲方为厂房所有权人，且厂房不存在任何权属纠纷。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.注意事项：租金支付方式和时间。解决办法：详细规定租金的金额、支付频率和每次支付的具体日期，避免因租金问题产生纠纷。4.注意事项：保证金的约定和退还条件。解决办法：在合同中明确保证金金额、支付时间以及退还的条件和程序。5.注意事项：双方的权利和义务。解决办法：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方履行合同约定。6.注意事项：合同变更、解除与终止的条件。解决办法：设立明确的合同变更、解除与终止条款，规定在何种情况下可以变更、解除或终止合同。7.注意事项：违约责任和争议解决方式。解决办法：设立违约责任条款，规定违约方的责任和违约金的比例，以及争议解决的方式和地点。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人厂房的自然人、法人或其他组织。社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记管理部门赋予的唯一代码，用以识别法人和其他组织的身份。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的厂房租赁的有效时间段。租金：指承租方为使用出租方的厂房而支付给出租方的金钱报酬。保证金：指承租方为保障合同履行，按合同约定支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音、污染等问题。补充条款：乙方应确保其生产活动不会对周围环境造成污染，不得产生超过国家规定标准的噪音。如有违反，乙方应立即整改，并承担相应的赔偿责任。2.特殊场合：乙方需要在对厂房进行装修或改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造后的设施符合相关安全标准。装修或改造产生的费用由乙方承担。3.特殊场合：甲乙双方可能需要对厂房的使用时间进行调整，比如节假日使用等。补充条款：乙方因特殊需要，需在节假日或非正常工作时间使用厂房的，应提前与甲方协商，并遵守甲方规定的相关管理制度。4.特殊场合：乙方可能会涉及到一些危险品的存放。补充条款：乙方存放危险品必须遵守国家有关危险品存储的规定，并向甲方报备。如因乙方违规存储危险品造成事故，乙方应承担全部责任。1.附件一：厂房平面图这份图纸需要展示厂房的具体布局和尺寸。2.附件二：厂房产权证明甲方提供的厂房所有权证明文件。3.附件三：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证据。4.附件四：装修/改造方案如果乙方需要装修或改造，应提供的方案和图纸。5.附件五：危险品存储安全措施说明如果乙方存储危险品，需要提供的安全措施说明。1.如果你们公司生产可能会闹出点动静或者有排放的问题，咱们得提前说好，得按国家规定的来，不能影响周围邻居。2.如果你们想对厂房来点改造或者装修，得先跟我们打个招呼，同意了才行，而且得