2024年标准商铺租赁合同范本

2024年标准商铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.2商铺建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米。1.3甲方保证对商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间对商铺的使用不受第三方主张权利的影响。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并结清所有应付费用。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2甲方在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照约定收取租金及保证金。6.2甲方应在租赁期间，保证商铺符合租赁用途的要求。6.3甲方应承担租赁期间商铺的物业管理费、税费等相关费用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定使用商铺。7.2乙方应按约定支付租金、保证金及各项费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。8.2在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。9.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________年__月__日乙方（签字）：________________年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份信息准确无误，避免因信息错误导致的合同无效。在签订合同前，双方应提供有效身份证件，进行身份核实。1.合同编号：合同的唯一识别码，便于管理和查询。2.出租方与承租方：出租方是指拥有商铺所有权或使用权，并将其使用权让渡给承租方的人。承租方是指支付租金，获得商铺使用权的人。商铺建筑面积：指商铺的总体面积，包括使用面积和公摊面积。租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。租金：承租方为获得商铺使用权支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约责任：合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。3.注意合同中关于商铺使用及维修的条款，明确责任划分。解决办法：在合同中详细列明维修责任和使用的具体要求，避免后期纠纷。4.确保租金支付方式、期限及金额的明确。解决办法：在合同中明确规定租金支付的相关细节，避免产生误解。5.明确合同的变更、解除和终止条件。解决办法：在合同中设立专章或条款，详细说明相关条件和程序。特殊应用场合与补充条款："乙方有权对商铺进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得损害商铺的结构和安全。”2.商业活动限制：如果商铺所在区域对商业活动有特别规定，比如噪音控制："乙方在进行商业活动时，需遵守物业管理规定以及相关法律法规，不得产生过量噪音，影响周围居民正常生活。”3.营业时间规定：如果商铺的营业时间需要特别约定："乙方的营业时间为每日上午____至下午____，特殊情况下需调整营业时间的，应提前通知甲方。”附件一：商铺平面图，用来明确商铺的具体位置和面积。附件二：装修方案和图纸，如果涉及到装修，这个就很重要了。附件三：物业管理和相关区域规定的文件，确保乙方了解并遵守相关规定。附件四：租金支付凭证样式，明确乙方支付租金的方式和格式。当我们要签这个合