农村宅基地居间合同样本

农村宅基地居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与关系1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章宅基地交易信息2.1宅基地的权属情况2.2宅基地的地理位置与面积2.3宅基地的现状与使用情况第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间方的权利与义务3.3居间服务的费用第四章宅基地交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五章交易程序5.1交易双方的意愿表达5.2交易价格的协商5.3交易合同的签订第六章合同的履行6.1交易双方履行的义务6.2合同的变更与解除6.3合同的终止与失效第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序7.3法律途径的启动第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九章合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十章隐私保护与信息安全10.1保护交易双方的隐私信息10.2信息安全与保密义务第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理第十二章税费及其他费用12.1交易过程中涉及的税费12.2其他相关费用的承担第十三章合同的附件13.1附件的构成与内容13.2附件的效力第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与时间合同编号1第一章总则1.1合同双方的定义与关系1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章宅基地交易信息2.1宅基地的权属情况2.2宅基地的地理位置与面积2.3宅基地的现状与使用情况第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间方的权利与义务3.3居间服务的费用第四章宅基地交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五章交易程序5.1交易双方的意愿表达5.2交易价格的协商5.3交易合同的签订第六章合同的履行6.1交易双方履行的义务6.2合同的变更与解除6.3合同的终止与失效第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序7.3法律途径的启动合同编号2第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九章合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十章隐私保护与信息安全10.1保护交易双方的隐私信息10.2信息安全与保密义务第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理第十二章税费及其他费用12.1交易过程中涉及的税费12.2其他相关费用的承担第十三章合同的附件13.1附件的构成与内容13.2附件的效力第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与时间第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九章合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十章隐私保护与信息安全10.1保护交易双方的隐私信息10.2信息安全与保密义务第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理第十二章税费及其他费用12.1交易过程中涉及的税费12.2其他相关费用的承担第十三章合同的附件13.1附件的构成与内容13.2附件的效力第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与时间签字部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________见证方：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺条款甲方承诺在交易过程中，保证提供的宅基地信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方优先购买权条款如甲方在交易过程中遇到第三方对宅基地提出购买意向，且第三方购买价格不低于乙方购买价格时，甲方应优先通知乙方，并给予乙方同等条件的购买机会。3.甲方协助过户条款甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，如因甲方原因导致过户过程中产生额外费用或延误的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币【】万元整，作为交易诚意金。定金在合同履行完毕后抵作购房款。2.乙方支付款项时间条款乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。3.乙方合理使用宅基地条款乙方购买宅基地后，应合理使用，不得擅自改变宅基地用途，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款中介方应向甲方收取人民币【】万元整的中介服务费，该费用在合同签订后支付。中介服务费包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、协助过户等服务。2.第三方中介保密条款中介方应对交易过程中的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应赔偿责任。3.第三方中介责任条款中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。如中介方在交易过程中存在故意隐瞒或虚假宣传等行为，甲方、乙方有权要求中介方支付违约金，并承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明2.宅基地地理位置与面积测量报告3.宅基地现状照片4.交易双方身份证明5.交易双方联系方式6.居间服务费用支付凭证7.定金支付凭证8.购房款支付凭证9.宅基地过户手续相关文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息导致乙方损失2.甲方未履行协助过户义务3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未合理使用宅基地5.中介方未履行保密义务6.中介方提供虚假信息7.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上的住宅用地，具有使用权和居住权。2.居间方：协助宅基地买卖双方完成交易的第三方机构或个人。3.定金：交易双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱。4.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地权属纠纷解决办法：提交土地管理部门进行确权处理，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：交易双方信息不真实解决办法：对相关信息进行核实，如发现问题可拒绝交易或寻求法律途径解决。3.问题：过户手续复杂且耗时解决办法：提前了解过户流程，准备好相关文件，寻求专业中介协助办理。4.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：按照合同约定收取违约金，如乙方仍不支付可