办公空间翻新合同签订要点

办公空间翻新合同签订要点合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的1.3合同适用法律1.4合同生效条件第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标第三章：甲方（业主）义务3.1提供施工场地3.2办理相关手续3.3支付合同价款3.4甲方其他义务第四章：乙方（施工方）义务4.1施工资质4.2施工方案与施工图纸4.3施工进度与质量4.4安全生产与环保第五章：合同价款与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度5.4价款调整第六章：工期与进度6.1开工日期6.2竣工日期6.3进度计划6.4工期延误第七章：质量与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3质量保修7.4质量争议的处理第八章：安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3环保措施8.4乙方安全生产与环保责任的免除第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任的免除9.4违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼与仲裁第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除的程序第十二章：合同的终止与失效12.1合同终止12.2合同失效第十三章：其他条款13.1保密条款13.2广告与宣传13.3合作开发13.4关联企业第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的签订日期14.4合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的本合同旨在明确双方在办公空间翻新项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到预期目标。1.3合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二章：项目概述2.1项目名称办公空间翻新项目2.2项目地点_________2.3项目范围包括但不限于：建筑设计、装修施工、材料采购、设备安装、验收等。2.4项目目标按照双方约定的质量、进度和预算完成办公空间翻新，满足甲方正常办公需求。第三章：甲方（业主）义务3.1提供施工场地甲方应保证施工场地符合施工要求，提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。3.2办理相关手续甲方应负责办理项目施工所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。3.3支付合同价款甲方按照合同约定的付款节点和付款比例，及时支付合同价款。3.4甲方其他义务甲方应协助乙方办理项目所需的各种证件和批件，确保项目顺利实施。第四章：乙方（施工方）义务4.1施工资质乙方应具备国家规定的相关施工资质，并按照资质等级承担相应施工任务。4.2施工方案与施工图纸乙方应根据甲方要求，提供施工方案和施工图纸，并按照约定的时间节点完成施工。4.3施工进度与质量乙方应确保项目按照约定的进度进行，并保证施工质量符合国家相关标准和甲方要求。4.4安全生产与环保乙方应严格执行国家关于安全生产和环保的法律、法规，确保施工过程中的安全生产和环保。第五章：合同价款与支付5.1合同总价本合同总价为人名币_________元（大写：_______________________元整）。5.2支付方式（1）按施工进度分阶段支付；（2）一次性支付；（3）其他方式：_________。5.3支付进度双方约定的合同价款支付进度如下：第一阶段：_________%；第二阶段：_________%；第三阶段：_________%。5.4价款调整合同执行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价款。第六章：工期与进度6.1开工日期双方约定本项目的开工日期为_________年_________月_________日。6.2竣工日期双方约定本项目的竣工日期为_________年_________月_________日。6.3进度计划乙方应按照约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。6.4工期延误如乙方原因导致工期延误，应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。第七章：质量与验收7.1质量标准本项目质量标准按照_________等级执行。7.2验收程序项目验收分为中间验收和竣工验收，具体验收程序如下：（1）中间验收：甲方对已完成施工部位进行验收，乙方应按照验收意见进行整改；（2）竣工验收：项目完成后，甲方组织相关单位进行竣工验收。7.3质量保修乙方应按照国家规定和双方约定，对施工质量承担保修责任。7.4质量争议的处理如双方在质量问题上产生争议，应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第八章：安全生产与环保8.1安全生产要求乙方应遵守国家关于安全生产的法律、法规，制定并执行本项目安全生产管理制度。8.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。8.3环保措施乙方应遵守国家关于环保的法律、法规，采取有效措施防止施工过程中的污染排放。8.4乙方安全生产与环保责任的免除如因甲方原因导致乙方无法履行安全生产与环保义务，乙方不承担相应责任。第九章：违约责任9.1甲方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.3违约责任的免除（1）不可抗力；（2）对方事先通知并取得对方同意的事由。9.4违约赔偿违约方应按照实际损失金额赔偿对方，最高不超过合同总金额的_________%。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼与仲裁如选择诉讼，双方同意提交至_________人民法院进行诉讼。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除双方同意，合同的解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。11.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，并报相关部门备案。第十二章：合同的终止与失效12.1合同终止（1）合同约定的项目完工；（2）双方书面同意终止；（3）法律规定的情形。12.2合同失效（1）合同期限届满；（2）双方书面同意解除；（3）法律规定的情形。第十三章：其他条款13.1保密条款双方同意，在合同执行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2广告与宣传未经双方书面同意，任何一方不得使用对方的名字、标志进行广告宣传。13.3合作开发双方同意，在合同有效期内，可就项目相关的合作开发进行协商。13.4关联企业如双方存在关联企业关系，应明确关联企业在本项目中的权益和义务。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件为_________，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。14.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：_________乙方（施工方）：_________签字：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定项目所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为甲方指定的供应商不符合质量要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商名单供甲方选择。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保项目按照约定的质量、进度和预算进行。甲方监督人员应具备相关的专业知识和经验，以确保监督的有效性。3.甲方变更权甲方在不影响项目质量和进度的前提下，有权对项目的施工内容、范围和进度进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方备案。4.甲方提前验收权甲方有权在项目完成后提前进行验收。如甲方提前验收合格，乙方应按照约定提前交付项目。5.甲方解除合同权如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方保修责任乙方应对项目施工质量承担保修责任。保修期限自项目竣工验收合格之日起计算，保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。2.乙方安全生产与环保责任乙方应严格执行国家关于安全生产和环保的法律、法规，确保施工过程中的安全生产和环保。如因乙方原因导致安全事故或环保问题，乙方应承担全部责任。3.乙方进度报告乙方应定期向甲方报告施工进度，如遇到影响工期的因素，乙方应提前通知甲方，并制定相应的进度调整计划。4.乙方材料质量保证乙方应对施工中所使用的材料质量负责。如甲方对乙方提供的材料有异议，乙方应立即更换符合约定的材料，并承担因此产生的费用。5.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地履行调解、仲裁或诉讼等职责，确保合同争议得到及时、有效的解决。2.第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择第三方中介，如双方无法达成一致，可提交至双方事先约定的仲裁委员会或人民法院。3.第三方中介的费用双方同意，第三方中介的费用应由败诉方承担。如双方协商一致，可按照约定的比例分担中介费用。4.第三方中介的裁决效力第三方中介作出的裁决具有法律效力，双方应按照裁决结果履行合同义务。如一方对裁决结果不服，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付合同价款未按约定提供施工场地或基础设施未按约定办理相关手续提前解除合同或变更合同内容，影响项目质量和进度2.乙方违约行为及认定：未按约定完成施工任务或质量不符合标准未按约定进度进行施工未按约定采购材料或使用不符合要求的材料未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密等3.第三方中介违约行为及认定：未公正、公平地履行调解、仲裁或诉讼等职责泄露甲方和乙方商业秘密、技术秘密等未按约定时间出具裁决结果三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.甲方：指合同中的委托方或买方，负责提供施工场地、支付合同价款等。3.乙方：指合同中的受托方或卖方，负责完成施工任务、提供材料等。4.第三方中介：指在合同履行过程中，协助双方解决争议的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：原因：设计变更、材料短缺、安全事故等。解决办法：协商调整施工计划，必要时签订补充协议。2.材料质量问题：原因：乙方采购不合格材料或第三方供应商问题