亲子教育房产居间代理协议

亲子教育房产居间代理协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房产居间代理业务范围2.1代理业务的性质2.2代理业务的区域2.3代理业务的内容第三章代理费用及支付方式3.1代理费用的计算3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的退还条件第四章房产交易流程及时间安排4.1房产交易流程4.2各阶段的时间安排4.3交易双方的配合事项第五章双方的义务和责任5.1房产卖方的义务和责任5.2房产买方的义务和责任5.3居间代理机构的义务和责任第六章房产交易资金管理6.1交易资金的监管方式6.2交易资金的支付和退还6.3交易资金的保管和使用第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的成本和费用第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力的后果处理第十一章合同的转让和继承11.1合同的转让条件11.2合同的继承规定11.3转让和继承的通知义务第十二章法律法规的适用12.1协议的合法性12.2法律法规的选择12.3法律法规的更新影响第十三章其他条款13.1协议的修改和补充13.2协议的解除条件13.3协议的终止和失效第十四章附则14.1协议的签订地点和时间14.2协议的副本份数14.3协议的生效条件合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房产居间代理业务范围2.1代理业务的性质2.2代理业务的区域2.3代理业务的内容第三章代理费用及支付方式3.1代理费用的计算3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的退还条件第四章房产交易流程及时间安排4.1房产交易流程4.2各阶段的时间安排4.3交易双方的配合事项第五章双方的义务和责任5.1房产卖方的义务和责任5.2房产买方的义务和责任5.3居间代理机构的义务和责任第六章房产交易资金管理6.1交易资金的监管方式6.2交易资金的支付和退还6.3交易资金的保管和使用第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的成本和费用第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力的后果处理第十一章合同的转让和继承11.1合同的转让条件11.2合同的继承规定11.3转让和继承的通知义务第十二章法律法规的适用12.1协议的合法性12.2法律法规的选择12.3法律法规的更新影响第十三章其他条款13.1协议的修改和补充13.2协议的解除条件13.3协议的终止和失效第十四章附则14.1协议的签订地点和时间14.2协议的副本份数14.3协议的生效条件签字部分：甲方（房产卖方）：____________________签字日期：____________________乙方（房产买方）：____________________签字日期：____________________丙方（居间代理机构）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款条款内容：甲方授权丙方作为其房产交易的独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他中介与乙方进行交易。说明：此条款旨在确保丙方在代理过程中的权益，防止甲方在未通知丙方的情况下与乙方单独交易，造成丙方损失。2.甲方房价调整条款条款内容：在协议有效期内，如甲方调整房价，须提前通知丙方，并书面告知乙方。乙方有权在接到通知后的一定时间内（如10个工作日）决定是否接受新的房价。说明：此条款给予乙方在房价调整时的决策权，保障乙方利益。同时，甲方调整房价需经过丙方同意，以确保丙方在代理过程中的权益。3.甲方配合条款条款内容：甲方应积极配合丙方及乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件及提供必要的文件和证明材料。说明：此条款强调甲方在交易过程中的配合义务，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款条款内容：乙方应在签订本协议后支付一定数额的定金（如人民币10万元），作为购买房产的诚意金。定金在交易完成后抵作首付款，如乙方违约，定金不予退还。说明：此条款确保乙方购买房产的诚意，同时在一定程度上保障甲方利益。2.乙方购房资格审核条款条款内容：乙方应向丙方提供真实的身份信息和购房资格证明。如乙方提供的信息不实，导致交易，乙方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致交易失败。3.乙方履约期限条款条款内容：乙方应按照本协议约定的时间节点履行合同义务，如乙方逾期履行，应支付违约金（如逾期付款的违约金为逾期金额的0.5%）。说明：此条款督促乙方按照协议约定的时间履行合同义务，保障交易进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：丙方作为居间代理机构，应向甲方和乙方收取一定数额的居间服务费用。费用标准如下：成功交易后，收取交易金额的1%作为居间服务费。说明：此条款明确丙方的收费标准，保障丙方权益。2.第三方中介责任条款条款内容：丙方应认真履行居间代理职责，确保交易双方的权益。如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。说明：此条款强调丙方的居间代理责任，确保交易顺利进行。3.第三方中介保密条款条款内容：丙方应对在交易过程中获取的甲方、乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如丙方违反保密义务，应承担相应法律责任。说明：此条款保护交易双方的隐私权益，避免信息泄露可能导致的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.购房资格证明4.居间服务费用收据5.定金收据6.房产交易流程时间表7.交易资金监管证明8.保密协议9.不可抗力证明10.房产交易合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证等必要文件，导致交易延迟。2.甲方未按约定时间调整房价，导致乙方利益受损。3.乙方未按约定时间支付定金或购房款，视为违约。4.乙方提供的身份信息和购房资格证明不实，导致交易。5.丙方未按约定履行居间代理职责，导致交易失败。6.任何一方违反保密义务，泄露对方个人信息和房产信息。7.因不可抗力因素导致交易。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。2.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。3.购房资格证明：指证明购房者具备购房资格的文件，如户籍证明、工作证明等。4.居间服务费用：指居间代理机构为促成房产交易而收取的费用。5.定金：指购房者为保证交易诚意而支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证缺失或信息不实：应及时补充完善房产证信息，或通过法律途径解决。2.交易延迟：双方协商确定新的交易时间，必要时可签订补充协议。3.房价调整：甲方应提供书面房价调整通知，乙方有权决定是否接受新价格。4.支付定金或购房款延迟：乙方应尽快支付，如延迟导致交易取消，定金不予退还。5.身份信息和购房资格证明不实：乙方应提供真实信息，如无法提供，交易取消。6.居间代理职责未履行：丙方应尽快履行职责，如无法解决，双方可协商更换中介。7.保密义务违反：违约方应承担相应法律责任，必要时可签订补充保密协议。8.不可