住宅精装修土建协议

住宅精装修土建协议合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三章工程内容3.1土建工程3.2装修工程3.3施工期限第四章质量标准与要求4.1土建质量标准4.2装修质量标准4.3验收标准第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间表第六章施工方案与设计6.1施工组织设计6.2施工图纸6.3设计变更第七章施工变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八章施工安全与环保8.1安全措施8.2环保要求8.3安全事故处理第九章违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3争议解决方式第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一章权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3丙方权利与义务（如有）第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章争议解决13.1争议范围13.2解决方式13.3仲裁机构第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修订合同目录结束合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体第三条款合同宗旨第二章工程概况第一条款工程地点第二条款工程规模第三条款工程预算第三章工程内容第一条款土建工程第二条款装修工程第三条款施工期限第四章质量标准与要求第一条款土建质量标准第二条款装修质量标准第三条款验收标准第五章合同价格与支付第一条款合同总价第二条款支付方式第三条款支付时间表第六章施工方案与设计第一条款施工组织设计第二条款施工图纸第三条款设计变更第七章施工变更与调整第一条款变更范围第二条款变更程序第三条款变更费用合同编号_________结束第八章施工安全与环保第一条款安全措施第二条款环保要求第三条款安全事故处理第九章违约责任与赔偿第一条款违约行为第二条款赔偿责任第三条款争议解决方式第十章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第十一章权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第三条款丙方权利与义务（如有）第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十三章争议解决第一条款争议范围第二条款解决方式第三条款仲裁机构第十四章其他条款第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同修订合同方签字：甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年__月__日结束多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：工程进度监督甲方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按照约定的时间表顺利进行。若乙方延迟交付工程，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。附加条款二：材料验收甲方对乙方使用的装修材料有验收权。乙方应提供材料合格证明及环保检测报告，确保所使用的材料符合国家相关标准和环保要求。若乙方使用不符合约定的材料，甲方有权要求乙方更换或修复。附加条款三：工程质量保障乙方应保证施工质量，确保工程验收合格。若工程出现质量问题，乙方应在约定的时间内负责修复，并承担由此产生的费用。附加条款四：变更管理如甲方提出工程变更，乙方应根据甲方要求进行调整。变更导致的额外费用由甲方承担。若乙方提出变更，需事先征得甲方同意，并按照约定的费用承担变更责任。附加条款五：乙方人员管理乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工场地的规章制度。若乙方人员因操作不当导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：施工方案提交乙方应根据工程特点和甲方需求，制定详细的施工方案，并在合同约定的时间内提交给甲方审批。附加条款二：工程成本控制乙方应合理控制工程成本，确保项目利润。若乙方未经甲方同意擅自增加费用，甲方有权拒绝支付相应费用。附加条款三：施工保密乙方应对施工过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权追究其法律责任。附加条款四：工程保险乙方应为其施工过程中可能发生的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。附加条款五：争议解决如发生合同争议，乙方应积极与甲方沟通协商，共同寻求解决方案。若协商无果，双方可按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用甲方应支付给第三方中介约定的中介费用。若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝履行合同义务。附加条款二：中介职责第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。若中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附加条款三：中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，甲方、乙方有权追究其法律责任。附加条款四：中介服务期限第三方中介应按照合同约定提供服务，服务期限自合同签订之日起至工程验收合格之日止。若中介提前终止服务，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应责任。附加条款五：中介更换若甲方、乙方认为中介服务不符合合同约定，有权书面通知对方更换中介。更换中介后，原中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程地点证明文件2.工程规模和预算详细说明3.施工组织设计方案4.施工图纸和相关技术文件5.设计变更通知6.工程进度计划表7.质量标准和要求的具体说明8.支付时间表和支付凭证9.施工安全措施和环保要求文件10.保险单据和保单副本11.争议解决机构的指定文件12.合同附件和其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的时间进度完成工程，视为违约。2.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准或环保要求，视为违约。3.乙方未按照约定的费用支付时间表支付相应款项，视为违约。4.乙方未按照合同约定提供施工图纸和技术文件，视为违约。5.乙方未按照设计变更通知进行相应的调整，视为违约。6.乙方未能保证工程质量导致验收不合格，视为违约。7.乙方擅自提前终止合同服务，视为违约。8.甲方未按照约定的时间进度支付相应款项，视为违约。9.甲方未按照合同约定提供施工场地和其他必要条件，视为违约。10.甲方未履行合同约定的保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为。2.合同生效：合同双方达成一致，合同条款对双方具有法律约束力。3.设计变更：在合同履行过程中，由于客观原因或双方协商一致，对原合同约定的设计进行修改。4.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。6.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，协商调整施工计划，必要时采取违约赔偿措施。2.材料质量问题：立即停止使用不合格材料，更换合格材料，并追究供应商责任。3.付款纠纷：查看支付时间表，核实款项，通过协商解决纠纷。4.设计变更争议：参照设计变更通知，协商确定变更内容和费用。5.工程质量争议：邀请第三方专业机构进行评估，根据评估结果确定责任方和解决方案。6.合同终止争议：参照合同约定，