写字楼租赁居间合同范本

写字楼租赁居间合同范本合同目录第一章租赁双方及居间人信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3居间人信息第二章租赁写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3租赁面积2.4租赁用途第三章租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期及条件第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付周期第五章费用承担5.1租金外需承担的费用5.2费用承担的起始日期第六章押金6.1押金金额6.2押金的退还第七章维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章居间服务费用11.1居间服务费标准11.2居间服务费的支付第十二章其他约定12.1租赁期间的其他约定12.2租赁期届满后的处理第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解释权合同编号：LC20230001第一章租赁双方及居间人信息1.1承租方信息1.1.1承租方名称：____________1.1.2承租方地址：____________1.1.3承租方联系人：____________1.1.4承租方联系电话：____________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：____________1.2.2出租方地址：____________1.2.3出租方联系人：____________1.2.4出租方联系电话：____________1.3居间人信息1.3.1居间人名称：____________1.3.2居间人地址：____________1.3.3居间人联系人：____________1.3.4居间人联系电话：____________第二章租赁写字楼基本信息2.1写字楼名称：____________2.2写字楼地址：____________2.3租赁面积：____________平方米2.4租赁用途：____________第三章租赁期限及交付3.1租赁期限：自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日3.2.1写字楼内设施齐全，能够正常使用；3.2.2写字楼内外环境整洁，符合租赁用途；3.2.3相关手续完备，包括但不限于产权证、消防证等。第四章租金及支付方式4.1租金标准：每月每平方米____________元4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付周期：按月支付第五章费用承担5.1租金外需承担的费用：水费、电费、物业管理费等5.2费用承担的起始日期：____________年____________月____________日第六章押金6.1押金金额：人民币____________元6.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将写字楼及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在____________个工作日内退还承租方押金。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议8.1.2变更协议应注明变更的内容、范围、期限等8.2合同解除条件8.2.1租赁双方同意并签署书面解除协议8.2.2解除协议应注明解除的原因、日期、后续处理等第九章违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定交付写字楼的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的____________倍。9.1.2出租方未按约定提供相关设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的____________倍。9.2.2承租方未按约定使用写字楼的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：____________第十一章居间服务费用11.1居间服务费标准：人民币____________元11.2居间服务费的支付：居间服务费用由____________方支付，支付时间为合同签订后____________日内。第十二章其他约定12.1租赁期间的其他约定：____________12.2租赁期届满后的处理：____________第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：租赁双方应书面签署变更协议，经双方确认后生效。13.3合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第十四章附则14.1合同的附件：____________14.2合同的修订：合同修订须经双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同的解释权：本合同的解释权归租赁双方共同所有。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________居间方：____________签订日期：____________年____________月____________日（签字）甲方代表：____________乙方代表：____________居间方代表：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权根据实际情况调整写字楼的使用用途，但需提前通知乙方并协商一致。2.如甲方需对写字楼进行维修、改造或升级，应提前通知乙方，并尽量在租赁期间非高峰时段进行，以减少对乙方正常经营的影响。3.甲方应确保写字楼内的设施和设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的租赁用途使用写字楼，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用写字楼内的设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求将写字楼及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.居间人应诚实守信，不得误导或隐瞒任何重要信息。2.居间人应协助甲方和乙方办理合同签订、登记等相关手续，并承担相应的费用。3.居间人的佣金应在合同签订后的一定时间内支付，具体支付时间和方式由租赁双方与居间人另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼所有权证明2.写字楼使用权证明3.写字楼设施设备清单4.租赁用途证明文件5.租赁双方身份证明6.居间人身份证明及授权书7.租金支付证明文件8.费用支付证明文件9.押金支付证明文件10.维修责任证明文件11.合同变更与解除协议12.争议解决协议13.居间服务费支付证明文件14.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付写字楼，或交付的写字楼不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供相关设施或服务的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用写字楼，或使用写字楼造成损坏的，视为乙方违约。5.居间人未诚实守信，误导或隐瞒重要信息的，视为居间人违约。6.居间人未协助甲方和乙方办理相关手续的，视为居间人违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.居间人：指在租赁合同签订过程中，协助出租方和承租方达成协议的中介人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：甲方应与乙方协商一致，延迟交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。3.设施设备损坏：损坏责任方应负责修复或赔偿。4.合同变更与解除：双方应书面签署变更协议或解除协议，经双方确认后生效。5.争议解决：双方应