住宅翻新改造合同协议书

住宅翻新改造合同协议书合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用法律1.4合同的生效与修改第二章住宅翻新改造项目概述2.1改造项目地址2.2改造项目范围与内容2.3改造项目目标与要求第三章甲方（业主）义务与责任3.1提供改造场地与资料3.2支付改造费用3.3配合改造工作第四章乙方（施工方）义务与责任4.1施工资质与经验4.2施工方案与设计4.3施工质量与进度4.4施工安全与环保第五章改造项目施工流程5.1施工准备5.2施工实施5.3施工验收5.4施工售后服务第六章改造项目费用与支付6.1改造费用预算6.2支付方式与时间6.3费用调整与结算第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与途径第八章保险与防护8.1施工保险8.2施工现场防护第九章保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权保护第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章一般条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3合同的延续第十二章附则12.1合同附件12.2合同的签署与生效第十三章甲方与乙方联系人与联系方式13.1甲方联系人信息13.2乙方联系人信息第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释本合同所述词语的含义如下：（1）甲方：指住宅的所有权人，承担合同约定的义务和责任。（2）乙方：指承担住宅翻新改造工程的施工单位。（3）改造项目：指本合同约定的住宅翻新改造工程。1.3合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二章住宅翻新改造项目概述2.1改造项目地址本合同项下的住宅翻新改造项目位于_________。2.2改造项目范围与内容（1）墙体翻新；（2）水电线路改造；（3）室内装修；（4）家具家电购置；（5）园林绿化等。2.3改造项目目标与要求乙方应按照甲方的要求，确保工程质量、安全、进度等方面的目标达到预期效果。具体要求如下：（1）质量要求：符合国家相关标准和行业规范；（2）安全要求：确保施工过程中人员安全和工程安全；（3）进度要求：按照双方约定的时间表完成工程。第三章甲方（业主）义务与责任3.1提供改造场地与资料甲方应在本合同签订后_________个工作日内，向乙方提供住宅翻新改造所需的场地、资料及相关设施。3.2支付改造费用甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付工程款。3.3配合改造工作甲方应积极配合乙方的施工工作，确保施工顺利进行。如甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任。第四章乙方（施工方）义务与责任4.1施工资质与经验乙方应具备国家认可的相应施工资质，并有丰富的住宅翻新改造经验。4.2施工方案与设计乙方应根据甲方的需求，提供合理的施工方案和设计图纸，并经甲方确认后实施。4.3施工质量与进度乙方应确保工程质量符合国家相关标准和行业规范，按照约定的进度完成工程。4.4施工安全与环保乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全和工程安全。同时，乙方应采取措施，减少施工对周边环境的影响。第五章改造项目施工流程5.1施工准备乙方应按照约定的时间，完成施工前的准备工作，包括但不限于施工方案提交、人员调配、材料采购等。5.2施工实施乙方应按照施工方案和设计图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的目标达到预期效果。5.3施工验收工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后_________个工作日内进行验收。5.4施工售后服务乙方应提供一定的售后服务，如工程保修、维修等。具体售后服务内容和要求双方可另行约定。第六章改造项目费用与支付6.1改造费用预算乙方应根据工程内容和甲方需求，提供详细的工程预算。甲方应在收到预算后_________个工作日内确认。6.2支付方式与时间（1）按工程进度分阶段支付；（2）一次性支付；（3）其他方式：_________。6.3费用调整与结算如工程发生增减项，乙方应向甲方提交增减项费用预算。甲方确认后，按约定的方式进行支付。工程完成后，乙方应向甲方提交最终结算报告。甲方应在收到报告后_________个工作日内进行核实并支付剩余款项。第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式双方可另行约定。7.2争议解决方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章保险与防护8.1施工保险乙方应在施工前购买施工意外伤害保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。8.2施工现场防护乙方应采取必要措施，确保施工过程中的安全防护，包括但不限于设置安全警示标志、定期检查施工现场等。第九章保密与知识产权9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护乙方应确保施工过程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的条件（1）工程完成，双方办理完毕验收手续；（2）甲方支付完毕全部合同价款；（3）双方协商一致的其他终止条件。第十一章一般条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的延续本合同期满后，如双方同意继续履行，可签订续约合同。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）工程预算；（2）设计图纸；（3）施工方案；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定的权利和义务履行合同。第十三章甲方与乙方联系人与联系方式13.1甲方联系人信息甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________13.2乙方联系人信息乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项（此处可填写双方约定的其他事项，如违约金数额、争议解决方式等。）14.2合同的修订与补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。【签字盖章区域】甲方（业主）：_________乙方（施工方）：_________【日期】_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在施工过程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定材料，并保证材料质量。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息。甲方有权要求乙方对施工中存在的问题进行整改。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对工程内容、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。变更导致的费用增减，双方可协商确定。4.甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，或存在无法继续履行合同的情况，有权终止合同。甲方终止合同的，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求采取措施，确保工程安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用，并支付违约金。2.乙方进度承诺乙方承诺按照合同约定的时间表完成工程。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付逾期竣工违约金。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。4.乙方知识产权保护乙方应确保施工过程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方的沟通，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的报酬由双方协商确定。中介费用应在合同中明确，并在支付方式、时间等方面达成一致。3.第三方中介的解除权如中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方或乙方有权解除与中介的合同。解除合同的，中介应退还已收取的费用。4.第三方中介的连带责任中介在履行协调职责过程中，如存在故意或重大过失导致合同违约，中介应承担连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程预算2.设计图纸3.施工方案4.施工合同5.施工许可证6.施工队伍资质证明7.施工材料合格证明8.施工安全措施计划9.施工进度计划10.施工质量保证书11.施工保修条款12.甲方联系人信息13.乙方联系人信息14.第三方中介合同15.知识产权授权书16.保密协议17.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按约定时间支付款项1.2未提供施工场地或资料1.3未按约定要求进行变更或终止合同1.4未履行监督职责2.乙方违约行为及认定：2.1未按约定时间完成工程2.2工程质量不符合约定2.3未按约定采购材料2.4未履行保密义务2.5侵权行为3.第三方中介违约行为及认定：3.1未能履行协调职责3.2故意或重大过失导致合同违约三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商确定延期时间，并根据延期原因分担责任。2.工程质量问题：解决办法：及时修复或返工，并支付相应费用。严重质量问题可能导致合同解除。3.材料供应问题：