住宅小区公共区域翻新合同

住宅小区公共区域翻新合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章公共区域翻新项目概述2.1翻新项目范围2.2翻新项目内容2.3翻新项目标准和要求第三章合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四章合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3工程进度和质量保证第五章合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更价款第六章合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的生效日期第十三章其他条款13.1甲方声明和承诺13.2乙方声明和承诺第十四章签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明确甲方作为住宅小区的业主委员会与乙方作为翻新工程的施工方，在公共区域翻新工程中的权利义务关系，确保工程按照约定的标准和要求顺利完成。1.3合同签订地点和时间合同签订地点：_________合同签订时间：_________第二章公共区域翻新项目概述2.1翻新项目范围公共区域包括但不限于：_________2.2翻新项目内容包括但不限于：_________2.3翻新项目标准和要求详见附件一：公共区域翻新项目标准和要求第三章合同价款3.1合同总价本合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2付款方式甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。3.3付款进度详见附件二：付款进度计划第四章合同履行4.1甲方义务甲方应确保公共区域翻新项目的顺利进行，提供必要的配合和支持。4.2乙方义务乙方应按照合同约定完成翻新工程，并保证工程质量。4.3工程进度和质量保证乙方应按照约定的工程进度完成工程，并确保工程质量符合约定的标准和要求。第五章合同变更5.1变更条件合同变更需经双方协商一致。5.2变更程序变更请求应书面提出，并由双方协商确定变更内容和价款。5.3变更价款变更价款按照双方协商确定的金额进行调整。第六章合同解除6.1解除条件合同解除的条件如下：_________6.2解除程序一方提出解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.3解除后的责任处理解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行部分的责任和义务。第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点和法院仲裁或诉讼地点为：_________人民法院。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：_________9.3合同解除条件合同解除的条件如下：_________第十章保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属双方明确，乙方在合同约定范围内完成的作品、发明等知识产权归乙方所有。11.2知识产权保护措施双方应共同努力，保护合同涉及的知识产权，防止侵权行为的发生。第十二章附则12.1合同的附件本合同附件包括：公共区域翻新项目标准和要求、付款进度计划等。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章生效。12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他条款13.1甲方声明和承诺甲方声明和承诺如下：_________13.2乙方声明和承诺乙方声明和承诺如下：_________第十四章签署页14.1甲方代表签字甲方代表签字：_________14.2乙方代表签字乙方代表签字：_________14.3合同签订日期合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：工程质量监督甲方有权指派代表对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合约定的标准和要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和解释。2.甲方额外条款二：工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工作、存在的问题及预计的解决时间。甲方有权根据工程进度报告对工程进度进行调整。3.甲方额外条款三：变更管理如乙方需对工程范围、进度或质量进行变更，乙方应提前书面通知甲方，并附上详细的变更方案。甲方应在收到变更方案后五个工作日内回复乙方，逾期未回复视为同意变更。4.甲方额外条款四：验收标准工程完成后，甲方有权组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到约定的验收标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：技术支持乙方应提供必要的技术支持，确保甲方在工程过程中能够正确理解和执行相关技术要求。2.乙方额外条款二：工程保险乙方应按照甲方的要求办理工程保险，并将保险单副本提交甲方备案。工程保险费用由乙方承担。3.乙方额外条款三：安全生产乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程安全。4.乙方额外条款四：环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作，防止对周围环境造成污染。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介职责第三方中介应客观、公正地履行中介职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利执行。2.第三方中介额外条款二：中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.第三方中介额外条款三：中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违者应承担违约责任。4.第三方中介额外条款四：争议调解如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应主动进行调解，协助双方达成和解。如调解失败，双方均可依法寻求其他解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公共区域翻新项目标准和要求2.付款进度计划3.工程质量监督方案4.工程进度报告模板5.变更管理流程6.验收标准和方法7.技术支持协议8.工程保险单副本9.安全生产管理方案10.环境保护措施计划11.中介服务协议12.中介费用支付凭证13.保密协议14.调解协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付合同价款未提供必要的配合和支持提前解除合同或终止合同2.乙方违约行为未按约定完成翻新工程工程质量不符合约定的标准和要求未按约定的工程进度完成工程3.第三方中介违约行为未客观、公正地履行中介职责泄露甲方和乙方的保密信息未成功调解甲方和乙方的争议三、法律名词及解释：1.违约行为：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。2.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。3.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。4.仲裁：争议双方根据合同约定或法律规定，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。5.诉讼：争议双方通过法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：根据合同约定，协商确定延误期间的违约责任，并制定新的工程进度计划。2.工程质量问题解决方案：立即停工，进行整改，重新验收，直至达到约定的质量标准。3.付款争议解决方案：根据合同约定的付款条款和进度，提供相应