建筑工程居间合同参考

合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同文件的组成1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务和责任2.3居间服务的报酬第三章工程概述3.1工程项目的名称和地点3.2工程项目的规模和投资3.3工程项目的建设周期第四章居间方的责任和义务4.1居间方对工程项目的介绍和推广4.2居间方对工程项目的协调和沟通4.3居间方对工程项目的监督和管理第五章工程承包方的责任和义务5.1工程承包方的资质要求5.2工程承包方的施工计划和进度5.3工程承包方的工程质量和技术要求第六章工程设计方的责任和义务6.1工程设计方的资质要求6.2工程设计方的设计任务和时间要求6.3工程设计方的设计质量和技术要求第七章工程监理方的责任和义务7.1工程监理方的资质要求7.2工程监理方的监理任务和时间要求7.3工程监理方的监理质量和技术要求第八章合同的履行和变更8.1合同的履行期限和方式8.2合同的变更条件和程序8.3合同的解除和终止条件第九章合同的争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和方式9.3争议解决的费用和承担方式第十章合同的违约责任10.1违约行为的认定和处理10.2违约责任的承担方式和赔偿标准10.3违约行为的解除合同和赔偿责任第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解释和适用法律第十二章其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护条款12.3不可抗力条款第十三章合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的程序和方式13.3合同的生效条件和生效时间第十四章附件14.1附件的名称和内容14.2附件的生效条件和生效时间14.3附件的修改和解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指合同签订的甲方公司名称1.1.2乙方：指合同签订的乙方公司名称1.2合同文件的组成1.2.1本合同协议书1.2.2附件一：工程项目的详细介绍1.2.3附件二：居间服务内容的详细说明1.2.4附件三：工程承包方、设计方和监理方的资质证明文件1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的工程承包方、设计方和监理方2.1.2乙方负责协调甲方与工程承包方、设计方和监理方之间的关系2.2居间服务的义务和责任2.2.1乙方应保证所介绍的工程承包方、设计方和监理方的资质和能力2.2.2乙方应如实向甲方介绍工程项目的相关信息2.3居间服务的报酬2.3.1乙方的居间服务报酬为工程总造价的百分比2.3.2乙方的报酬在合同履行完毕后支付第三章工程概述3.1工程项目的名称和地点3.1.1工程项目的名称：具体名称3.1.2工程项目的地点：具体地点3.2工程项目的规模和投资3.2.1工程项目的规模：具体规模描述3.2.2工程项目的投资：总投资额3.3工程项目的建设周期3.3.1工程项目的建设周期：具体时间范围第四章居间方的责任和义务4.1居间方对工程项目的介绍和推广4.1.1乙方应向甲方详细介绍工程项目的背景、规模、投资等信息4.1.2乙方应积极参与工程项目的推广和宣传4.2居间方对工程项目的协调和沟通4.2.1乙方应协调甲方与工程承包方、设计方和监理方之间的关系4.2.2乙方应确保甲方与工程承包方、设计方和监理方的沟通畅通4.3居间方对工程项目的监督和管理4.3.1乙方应对工程项目的进度、质量和安全进行监督和管理4.3.2乙方应定期向甲方报告工程项目的进展情况第五章工程承包方的责任和义务5.1工程承包方的资质要求5.1.1工程承包方应具备国家规定的相关资质证书5.1.2工程承包方应具备与工程项目相匹配的施工能力和经验5.2工程承包方的施工计划和进度5.2.1工程承包方应制定详细的施工计划和进度表5.2.2工程承包方应按照约定时间节点完成工程项目的施工5.3工程承包方的工程质量和技术要求5.3.1工程承包方应按照国家和行业的相关标准进行施工5.3.2工程承包方应保证工程项目的质量和技术要求符合约定标准第六章工程设计方的责任和义务6.1工程设计方的资质要求6.1.1工程设计方应具备国家规定的相关资质证书6.1.2工程设计方应具备与工程项目相匹配的设计能力和经验6.2工程设计方的设计任务和时间要求6.2.1工程设计方应根据甲方的要求完成设计任务6.2.2工程设计方应按照约定的时间节点提交设计成果6.3工程设计方的设计质量和技术要求6.3.1工程设计方应保证设计成果的质量和技术要求符合约定标准6.3.2工程设计方应对设计成果的合法性和有效性负责第八章合同的履行和变更8.1合同的履行期限和方式8.1.1甲乙双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务8.1.2甲乙双方应按照合同约定的方式完成各自的义务8.2合同的变更条件和程序8.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致8.2.2合同变更应书面签订，并由双方盖章生效8.3合同的解除和终止条件8.3.1合同解除和终止的条件应符合合同约定8.3.2合同解除和终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项第九章合同的争议解决9.1争议解决的途径和方法9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议9.2争议解决的期限和方式9.2.1甲乙双方应在争议发生后的规定时间内提出争议解决方案9.2.2甲乙双方应按照约定的期限和方式提交争议解决方案9.3争议解决的费用和承担方式9.3.1争议解决费用应由败诉方承担9.3.2如双方均有责任，费用应按照约定比例分担第十章合同的违约责任10.1违约行为的认定和处理10.1.1甲乙双方违约行为应按照合同约定进行认定和处理10.1.2甲乙双方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失10.2违约责任的承担方式和赔偿标准10.2.1违约责任承担方式应符合合同约定10.2.2赔偿标准应按照合同约定或依法确定10.3违约行为的解除合同和赔偿责任10.3.1甲乙双方违约行为导致合同无法履行时，可解除合同10.3.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续赔偿事项第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件应符合合同约定11.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项11.3合同的解释和适用法律11.3.1本合同的解释应符合合同的文字表述和客观实际情况11.3.2本合同适用中华人民共和国的法律第十二章其他条款12.1保密条款12.1.1甲乙双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密12.1.2保密期限应符合合同约定或依法确定12.2知识产权保护条款12.2.1甲乙双方应对合同涉及的知识产权予以保护12.2.2甲乙双方应按照合同约定处理知识产权相关事项12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力事件应符合合同约定或依法确定12.3.2不可抗力事件发生时，甲乙双方应尽快协商解决合同履行问题第十三章合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.1.1本合同于____年__月__日签署13.1.2本合同签署地点为____（具体地点）13.2合同签署的程序和方式13.2.1本合同采用书面形式签署13.2.2甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章后合同生效第十四章附件14.1附件的名称和内容14.1.1附件一：工程项目的详细介绍14.1.2附件二：居间服务内容的详细说明14.1.3附件三：工程承包方、设计方和监理方的资质证明文件14.2附件的生效条件和生效时间14.2.1附件一、二、三自甲乙双方签字盖章之日起生效14.2.2附件的生效不得违反法律法规和社会公共利益14.3附件的修改和解除条件14.3.1附件的修改和解除应经甲乙双方协商一致14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对工程项目的最终决策权甲方保留对工程项目的最终决策权，包括但不限于工程项目的施工方案、设计方案和监理方案的选择和确定。1.2甲方对工程进度和质量的监督权甲方有权对工程进度和质量进行监督，并要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。甲方有权对不符合约定标准的工程进度和质量提出整改要求。1.3甲方对工程变更的审批权任何工程变更需经甲方审批同意。乙方在提出工程变更方案后，应提交给甲方审查，甲方应在约定的时间内给予审批意见。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的施工技术和质量保证乙方应保证施工技术符合行业标准和甲方要求，并对施工质量负全责。如发生施工质量问题，乙方应负责及时修复并承担相应责任。2.2乙方的工程进度和交付时间乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度和交付工作。如乙方因故无法按时完成，应提前向甲方书面申请延期，并承担因此产生的违约责任。2.3乙方的保密义务乙方应对与工程项目相关的甲方商业秘密和知识产权予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供符合资质和能力的工程承包方、设计方和监理方信息。3.2第三方中介的协调义务第三方中介应积极协调甲乙双方之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对与工程项目相关的甲方商业秘密和知识产权予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程项目的详细介绍2.附件二：居间服务内容的详细说明3.附件三：工程承包方、设计方和监理方的资质证明文件4.附件四：工程项目的施工方案5.附件五：工程项目的设计方案6.附件六：工程项目的监理方案7.附件七：工程进度报告8.附件八：质量检验报告9.附件九：工程变更方案10.附件十：保密协议11.附件十一：知识产权保护协议12.附件十二：不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间服务报酬未按约定提供工程项目的相关信息提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为未按约定时间节点完成工程进度和交付工作施工质量不符合约定标准未保守甲方商业秘密和知识产权3.第三方中介违约行为未按约定提供符合资质和能力的工程承包方、设计方和监理方信息未积极协调甲乙双方之间的关系未保守甲方商业秘密和知识产权三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的中介服务，包括介绍工程承包方、设计方和监理方，协调双方关系，监督合同履行等。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密义务：指合同一方对合同内容和双方的商业秘密予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：双方协商确定合理的延期时间，并根据延期时间重新调整工程进度计划。2.施工质量问题解决方案：立即停工，由乙方负责修复不符合标准的部分，并承担修复费用。3.合同争议解决方案：通过友好协商解决，协商不成时，选择仲裁或诉讼解决争议。4.不可抗力事件