住宅小区渣土清理协议

住宅小区渣土清理协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4定义与解释第二章清理范围与标准2.1清理范围2.2清理标准2.3清理时间第三章清理责任分配3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四章清理费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用调整第五章清理过程管理5.1清理计划5.2清理监督5.3清理问题处理第六章环保要求6.1环保标准6.2环保措施6.3环保责任第七章安全生产7.1安全生产要求7.2安全生产措施7.3安全生产责任第八章合同的履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除第九章违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的签署14.3合同的备案合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议双方甲方授权乙方进行住宅小区渣土清理工作，丙方作为小区居民需遵守本协议规定。1.3协议目的为维护住宅小区环境卫生，确保小区居民生活品质，特制定本协议。1.4定义与解释本协议中的术语和定义如下：（1）甲方：指住宅小区业主委员会。（2）乙方：指承担住宅小区渣土清理工作的专业清理公司。（3）丙方：指住宅小区居民。（4）渣土：指住宅小区建设、装修、维修等活动产生的废弃土石、砂石、砖瓦等。第二章清理范围与标准2.1清理范围乙方负责清理小区内的绿化带、道路、停车场等公共区域的渣土。2.2清理标准（1）渣土不得堆放在公共区域，应及时清理至指定地点。（2）清理后的区域应保持整洁，无明显渣土残留。2.3清理时间（1）日常清理：乙方每日不少于一次对公共区域进行清理。（2）特殊清理：遇有大面积渣土产生时，乙方应在24小时内完成清理。第三章清理责任分配3.1甲方责任（1）协调乙方与丙方，确保清理工作的顺利进行。（2）监督乙方履行清理职责，对乙方的工作质量进行评价。3.2乙方责任（1）按照甲方要求，按时完成清理工作。（2）保证清理工作的质量，确保公共区域整洁。3.3丙方责任（1）遵守小区管理规定，不乱丢渣土。（2）配合乙方的清理工作，不得阻碍乙方正常作业。第四章清理费用4.1费用计算（1）乙方清理费用按实际清理面积和难度进行计算。（2）丙方应按照小区规定承担相应比例的清理费用。4.2费用支付甲方应在每月固定日期前将当月清理费用支付给乙方。4.3费用调整如遇市场物价波动，乙方有权向甲方提出费用调整申请，甲方审核后予以批准。第五章清理过程管理5.1清理计划乙方应制定详细的清理计划，并于每月初提交给甲方。5.2清理监督甲方有权对乙方的清理工作进行监督，确保清理质量。5.3清理问题处理（1）如乙方在清理过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。（2）如丙方对乙方的工作有异议，可通过甲方协调解决。第六章环保要求6.1环保标准乙方应按照国家和地方环保法规，进行渣土清理工作。6.2环保措施（1）乙方在清理过程中，应采取措施减少对环境的影响。（2）乙方应妥善处理清理出的渣土，不得随意堆放或丢弃。6.3环保责任如乙方在清理过程中造成环境污染，应承担相应的赔偿责任。第七章安全生产7.1安全生产要求乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保清理工作安全。7.2安全生产措施（1）乙方应定期对作业人员进行安全培训。（2）乙方应配备完善的安全防护设备。7.3安全生产责任如乙方在清理过程中发生安全事故，应承担相应责任。第八章合同的履行与变更8.1合同履行甲乙丙各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更如各方同意变更协议内容，应签订书面补充协议，并经各方签字盖章生效。8.3合同解除在合同履行期间，除非法律另有规定或各方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九章违约责任9.1甲方违约甲方如未按约定支付清理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付费用总额的5%。9.2乙方违约乙方如未按约定完成清理工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。9.3丙方违约丙方如违反本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的3%。第十章争议解决10.1争议解决方式各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如选择诉讼解决，各方同意甲方所在地人民法院为本案的管辖法院。10.3诉讼管辖各方同意，任何一方提起的诉讼，均应在甲方所在地人民法院进行。第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本协议在履行完毕或各方协商一致提前终止后失效。11.3合同失效本协议在履行期间如因法律规定或不可抗力原因导致无法继续履行，本协议失效。第十二章保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密义务各方承诺，在合同有效期内和合同终止后，仍将继续承担保密义务。12.3保密期限保密义务的期限为合同终止后五年。第十三章其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。13.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本协议附件为合同的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的修订本协议的修订和补充，应由各方签署书面文件，经各方认可后生效。14.2合同的签署本协议一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同的备案本协议自签署之日起七个工作日内，各方应向相关管理部门备案。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定清理区域甲方有权根据小区实际情况，指定需要进行渣土清理的区域。乙方应在接到甲方通知后的3个工作日内，制定具体的清理计划，并提交给甲方审批。2.甲方监督权甲方有权对乙方的清理工作进行监督和检查，以确保清理质量符合本协议约定的标准。甲方每月至少进行一次现场检查，乙方应给予积极配合。3.甲方评价权甲方有权对乙方的清理工作进行评价，评价结果将作为乙方每月费用结算的重要依据。乙方可根据甲方评价结果，对自身的工作进行改进和调整。4.甲方变更权甲方有权根据小区实际情况，对清理范围、清理标准、清理时间等进行变更。乙方应在接到甲方变更通知后的5个工作日内，根据甲方要求进行调整。5.甲方解除权甲方如发现乙方严重违反本协议约定的义务，甲方有权单方面解除本协议。解除协议后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的清理工作，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方报价义务乙方应向甲方提供详细的清理服务报价，包括各项费用的计算方式和标准。甲方有权对乙方的报价进行审核，并提出合理的修改意见。2.乙方服务承诺乙方承诺按照本协议约定的清理范围、标准和时间，提供优质的清理服务。如乙方未按约定完成清理工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获知的甲方及丙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方安全生产义务乙方应严格按照国家安全生产法律法规，确保清理工作的安全。乙方应定期对作业人员进行安全培训，并配备完善的安全防护设备。5.乙方违约金乙方如违反本协议约定的义务，应向甲方支付违约金。违约金金额为合同金额的5%，甲方有权根据实际情况，要求乙方支付更高额的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保清理工作的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理各方之间的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的协调和管理工作，需支付相应的费用。甲方、乙方和丙方应按照约定比例，分担第三方中介的费用。3.第三方中介的赔偿责任如第三方中介未能履行其职责，导致本协议无法正常履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为因违约行为导致的损失金额的20%。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方和丙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的退出机制如第三方中介严重违反本协议约定的义务，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方中介立即退出。退出后，第三方中介应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.清理服务报价单2.清理工作计划与时间表3.环保措施说明4.安全生产措施说明5.保密协议6.第三方中介服务协议7.清理工作质量评估标准8.违约金计算公式9.赔偿责任声明10.退出机制协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付清理费用未提供清理所需的必要条件未履行监督义务2.乙方违约行为未按约定完成清理工作未达到约定的清理标准未遵守环保法规和安全生产规定3.丙方违约行为未遵守小区管理规定，乱丢渣土阻碍乙方正常作业未履行保密义务4.第三方中介违约行为未能协调好甲方、乙方和丙方之间的关系未公正、中立地处理争议和问题泄露各方商业秘密和机密信息三、法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。3.赔偿责任指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.保密义务指合同各方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.清理工作进度与质量问题定期检查和评估清理工作进度与质量，及时发现问题并协调解决。2.费用支付与赔偿问题明确费用支