文化创意产业基地转让居间

文化创意产业基地转让居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2转让方与受让方的基本情况1.3居间方的职责与权益第二章转让条件2.1转让方对文化创意产业基地的权属证明2.2转让方承诺基地的真实性与合法性2.3受让方的购买意愿与购买能力第三章转让价格与支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的确定3.3支付时间的确定第四章转让内容的范围4.1基地的实物资产4.2基地的经营权与使用权4.3基地的相关权益与配套设施第五章转让过程的协调与监督5.1居间方对转让过程的协调与监督职责5.2转让方与受让方的协调与配合5.3转让过程中的变更与调整第六章转让后的权益处理6.1受让方对基地的独立经营权6.2转让方的权益保障6.3基地的命名权与品牌使用权第七章违约责任7.1转让方与受让方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1双方在合同履行过程中的争议解决方式8.2争议解决的途径与程序8.3争议解决的费用承担第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件与后续处理第十章保密条款10.1双方对合同内容与交易信息的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3保密违约的责任与处理方式第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域与方式11.3法律费用的承担第十二章其他条款12.1双方约定的其他权利与义务12.2其他条款的补充与说明12.3双方对其他条款的认可与遵守第十三章附件13.1转让方对基地的权属证明文件13.2受让方的购买能力证明文件13.3基地的相关权益与配套设施的详细资料第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3居间方签署页合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2转让方与受让方的基本情况1.3居间方的职责与权益第二章转让条件2.1转让方对文化创意产业基地的权属证明2.2转让方承诺基地的真实性与合法性2.3受让方的购买意愿与购买能力第三章转让价格与支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的确定3.3支付时间的确定第四章转让内容的范围4.1基地的实物资产4.2基地的经营权与使用权4.3基地的相关权益与配套设施第五章转让过程的协调与监督5.1居间方对转让过程的协调与监督职责5.2转让方与受让方的协调与配合5.3转让过程中的变更与调整第六章转让后的权益处理6.1受让方对基地的独立经营权6.2转让方的权益保障6.3基地的命名权与品牌使用权第七章违约责任7.1转让方与受让方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1双方在合同履行过程中的争议解决方式8.2争议解决的途径与程序8.3争议解决的费用承担第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件与后续处理第十章保密条款10.1双方对合同内容与交易信息的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3保密违约的责任与处理方式第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域与方式11.3法律费用的承担第十二章其他条款12.1双方约定的其他权利与义务12.2其他条款的补充与说明12.3双方对其他条款的认可与遵守第十三章附件13.1转让方对基地的权属证明文件13.2受让方的购买能力证明文件13.3基地的相关权益与配套设施的详细资料第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3居间方签署页转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1若甲方在合同有效期内拟出售文化创意产业基地，应给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方出售通知后，应在规定时间内行使优先购买权。1.3乙方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃该权利。附加条款二：经营管理权2.1甲方应保证乙方可独立进行基地的经营管理，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2甲方不得在合同有效期内将基地的整体或部分权益转让给第三方。2.3甲方应协助乙方解决基地在经营管理过程中遇到的问题，提供必要的支持。附加条款三：品牌使用权3.1甲方同意乙方使用与文化创意产业基地相关的品牌进行经营活动。3.2乙方应合法使用品牌，维护品牌形象，不得擅自改变品牌特征。3.3甲方应在合同期内保持品牌的一致性，不得损害乙方的品牌使用权。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：投资义务4.1乙方应按照合同约定的金额和时间向文化创意产业基地进行投资。4.2乙方投资后，应积极参与基地的经营管理，推动基地的发展。4.3乙方未按照约定投资或投资不足的，应承担相应的违约责任。附加条款五：业绩承诺5.1乙方承诺在合同有效期内实现文化创意产业基地的业绩目标。5.2乙方应为实现业绩目标采取积极措施，并接受甲方的监督。5.3若乙方未实现业绩目标，应按照约定向甲方支付违约金。附加条款六：知识产权保护6.1乙方应保护与文化创意产业基地相关的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。6.2乙方在基地经营过程中产生的知识产权，应归乙方所有。6.3乙方应协助甲方处理与知识产权相关的纠纷。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1居间方为转让方与受让方提供中介服务，应按照约定收取中介费用。7.2中介费用的金额、支付方式和支付时间由双方在合同中约定。7.3居间方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。附加条款八：居间义务8.1居间方应如实向转让方和受让方披露与基地相关的信息。8.2居间方应协助转让方和受让方完成合同的签订和履行。8.3居间方在合同履行过程中未履行义务的，应承担相应的违约责任。附加条款九：保密义务9.1居间方对在合同履行过程中获取的转让方和受让方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2居间方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给转让方和受让方造成的损失。9.3居间方的保密义务在合同终止后仍有效，持续至相关信息公开之日。附加条款十：法律适用与争议解决10.1双方同意适用中华人民共和国的法律解决合同争议。10.2双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。10.3双方在争议解决过程中应遵守法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转让方对基地的权属证明文件2.受让方的购买能力证明文件3.基地的相关权益与配套设施的详细资料4.文化创意产业基地的业绩目标说明5.知识产权的相关法律文件6.中介服务合同7.居间方提供的市场调研报告8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间提供权属证明文件的，视为违约。2.受让方未按照约定时间支付购买金额的，视为违约。3.受让方未实现业绩目标的，视为违约。4.居间方未按照约定提供中介服务的，视为违约。5.各方违反合同约定的保密义务的，视为违约。6.各方在争议解决过程中违反法律规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业基地：指用于文化创意产业发展的土地、建筑及配套设施。2.权属证明文件：指证明转让方对基地所有权属的法律文件。3.购买能力证明文件：指证明受让方具有购买能力的法律文件。4.业绩目标：指受让方在合同有效期内预期实现的经营成果。5.知识产权：指与文化创意产业基地相关的专利、商标、著作权等法律权益。6.中介服务：指居间方为转让方和受让方提供的促进交易的帮助和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按时提供权属证明文件。解决办法：双方协商延期提供，违约方支付违约金。2.问题：受让方未按时支付购买金额。解决办法：双方协商延期支付，违约方支付滞纳金。3.问题：受让方未实现业绩目标。解决办法：双方协商调整业绩目标，违约方支付违约金。4.问题：居间方未按约定提供中介服务。解决办法：双方协商解除合同，违约方