仓储用地流转居间合同

仓储用地流转居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的变更和解除第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章仓储用地的基本情况3.1仓储用地的位置与面积3.2仓储用地的现状3.3仓储用地的发展规划第四章流转双方的权益与义务4.1流转方的权益与义务4.2接收方的权益与义务第五章流转价格与支付方式5.1流转价格5.2支付方式5.3支付时间第六章居间费用6.1居间费用的计算6.2居间费用的支付6.3居间费用的退还第七章合同的履行7.1流转双方的履行义务7.2居间的协调与监督7.3违约责任第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的违约责任第十一章合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四章完整条款14.1完整条款的内容合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的变更和解除第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章仓储用地的基本情况3.1仓储用地的位置与面积3.2仓储用地的现状3.3仓储用地的发展规划第四章流转双方的权益与义务4.1流转方的权益与义务4.2接收方的权益与义务第五章流转价格与支付方式5.1流转价格5.2支付方式5.3支付时间第六章居间费用6.1居间费用的计算6.2居间费用的支付6.3居间费用的退还第七章合同的履行7.1流转双方的履行义务7.2居间的协调与监督7.3违约责任第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的违约责任第十一章合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四章完整条款14.1完整条款的内容签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款甲方在任何第三方意向购买乙方持有的仓储用地时，享有优先购买权。若第三方提出的购买条件优于甲方，甲方有权决定是否行使优先购买权。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在仓储用地流转过程中具有竞争力。2.甲方指定买方条款甲方有权指定乙方向特定的第三方出售仓储用地。若乙方不同意，甲方有权终止合同。此条款旨在确保甲方在仓储用地流转过程中的主导地位，避免乙方擅自改变交易对象。3.甲方调整价格条款甲方有权根据市场情况调整仓储用地的流转价格。乙方应在甲方通知后的五个工作日内，按照新的价格履行合同。此条款赋予甲方在市场波动时的价格调整权，以保障甲方的利益。4.甲方解除合同条款甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在严重违约行为，有权单方面解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方支付违约金。此条款旨在保障甲方的权益，对乙方形成约束。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售限制条款乙方不得在合同履行期间，将仓储用地出售给任何第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。此条款旨在确保乙方在合同履行期间专注于与甲方的交易。2.乙方价格调整条款乙方有权根据市场情况调整仓储用地的流转价格。甲方应在乙方通知后的五个工作日内，按照新的价格履行合同。此条款赋予乙方在市场波动时的价格调整权，以保障乙方的利益。3.乙方解除合同条款乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在严重违约行为，有权单方面解除合同。解除合同后，乙方有权要求甲方支付违约金。此条款旨在保障乙方的权益，对甲方形成约束。4.乙方优先购买权条款乙方在任何第三方意向购买甲方持有的仓储用地时，享有优先购买权。若第三方提出的购买条件优于乙方，乙方有权决定是否行使优先购买权。此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在仓储用地流转过程中具有竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用条款甲方和乙方同意支付第三方中介提出的合理中介费用。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。此条款确保第三方中介在合同履行过程中得到合理报酬。2.第三方中介职责条款第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极协调、推进仓储用地流转事宜。中介未能履行职责的，应承担相应的违约责任。此条款明确第三方中介的职责，保障合同顺利履行。3.第三方中介保密条款第三方中介应对仓储用地流转过程中涉及的商业秘密予以保密。若中介违反保密义务，应承担违约责任。此条款保护甲乙双方的商业利益，避免信息泄露。4.第三方中介解除合同条款甲乙双方在任何时候均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，中介有权要求甲乙双方支付违约金。此条款赋予甲乙双方在合同履行过程中的主导权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储用地权属证明2.仓储用地现状照片3.仓储用地发展规划文件4.第三方中介资质证明5.居间服务费用计算公式6.违约金计算公式7.合同履行监督机制说明8.争议解决流程图9.保密协议10.转让通知模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付流转价格视为违约。2.乙方未按约定时间交付仓储用地视为违约。3.甲方未履行合同约定的保密义务视为违约。4.乙方未履行合同约定的出售限制视为违约。5.第三方中介未按约定履行中介职责视为违约。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于储存物品的土地及地上建筑物。2.流转：指仓储用地的所有权或使用权由一方转移给另一方。3.居间服务：指第三方中介在仓储用地流转过程中提供的协调、促成交易的服务。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付流转价格。解决办法：发送催款通知，逾期未支付则按违约金计算公式支付违约金。2.问题：乙方延迟交付仓储用地。解决办法：发送催交付通知，逾期未交付则按违约金计算公式支付违约金。3.问题：甲方泄露保密信息。解决办法：签订保密协议，违反保密协议则支付违约金。4.问题：乙方违反出售限制。解决办法：发送违约通知，违反出售限制则支付违约金。5.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办