剧院房产购置居间合同模板

剧院房产购置居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4与目录第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章房产购置基本信息3.1房产概述3.2购置价格与支付方式3.3购置流程与时间安排第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付4.2费用支付的时间与方式4.3费用的退还与扣除第五章双方的权益与义务5.1购房者的权益与义务5.2居间方的权益与义务5.3房产出售方的权益与义务第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担6.3违约赔偿的计算方法第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁条款7.3诉讼管辖第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的后果处理第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密义务的履行9.3违反保密条款的责任第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式10.3通知的生效时间第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的有效期限12.3合同的终止条件第十三章其他条款13.1补充条款13.2附件13.3附录第十四章签署页14.1购房者的签字14.2居间方的签字14.3房产出售方的签字14.4日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方促使购房者与房产出售方达成房产购置协议的居间服务合同。1.1.2本合同中的房产指位于________的剧院房产。1.1.3购置价格是指购房者应支付给房产出售方的房产购置总价。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4与目录第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为购房者提供房产信息，并协助购房者与房产出售方进行沟通协商。2.1.2居间方应保证所提供信息的真实性与准确性。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应尽力促使购房者与房产出售方达成购置协议。2.2.2居间方应在合同约定的时间内完成居间服务。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得干预购房者与房产出售方的交易决策。2.3.2居间方不得未经购房者同意，向第三方透露购房者的个人信息。第三章房产购置基本信息3.1房产概述3.1.1房产位于________，面积为____平方米。3.1.2房产用途为剧院，现状为____。3.2购置价格与支付方式3.2.1购置价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.2购房者应通过居间方指定的方式向房产出售方支付购置价款。3.3购置流程与时间安排3.3.1购房者应在签署本合同后____日内，向房产出售方支付购房定金。3.3.2购房者应在约定的时间内完成购房款的支付。第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付4.1.1居间费用为房产购置价格的____%。4.1.2购房者应在签署本合同后____日内，向居间方支付居间费用。4.2费用支付的时间与方式4.2.1购房者应通过居间方指定的方式支付居间费用。4.2.2居间方应在收到居间费用后____日内，向购房者提供正式的居间服务费发票。4.3费用的退还与扣除4.3.1若购房者因自身原因未能完成购置房产，居间方有权扣除已支付居间费用的____%。4.3.2若居间方未按约定完成居间服务，购房者有权要求退还已支付的居间费用。第五章双方的权益与义务5.1购房者的权益与义务5.1.1购房者有权按照合同约定购买房产。5.1.2购房者有义务按照约定的时间和方式支付购房款。5.2居间方的权益与义务5.2.1居间方有权按照合同约定收取居间费用。5.2.2居间方有义务提供真实的房产信息，并协助购房者与房产出售方进行沟通协商。5.3房产出售方的权益与义务5.3.1房产出售方有权按照合同约定出售房产。5.3.2房产出售方有义务向购房者提供房产的相关信息，并协助购房者完成购置手续。第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担6.2.1若购房者未按约定时间支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。6.2.2若居间方未按约定完成居间服务，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付居间费用的____%。6.3违约赔偿的计算方法6.3.1违约赔偿金额的计算方式为：违约行为所造成的直接经济损失及相应利息。第七章争议解决7.1争议解决的途径7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁条款7.3诉讼管辖第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3一方违约严重，对方有权解除合同；8.2.2合同解除的程序如下：8.2.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2.2双方协商处理合同解除后的相关事项；8.2.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同变更与解除的后果处理8.3.1合同变更或解除不影响双方因合同履行所的权利和义务。8.3.2合同变更或解除后，居间方已收取的居间费用不予退还。第九章保密条款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息包括合同内容、房产信息、交易双方的商业秘密等。9.1.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。9.2保密义务的履行9.2.1各方应对获取的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2.2各方应在合同终止后继续履行保密义务。9.3违反保密条款的责任9.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1各方应以书面形式发送通知。10.1.2通知应在合同约定的时间内发送至对方指定的地址。10.2送达地址与联系方式10.2.1各方应在合同中明确填写送达地址和联系方式。10.2.2若地址和联系方式发生变化，应及时通知对方。10.3通知的生效时间10.3.1通知在送达对方指定地址后生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。11.2.2双方应协商处理不可抗力事件带来的后果。11.3不可抗力事件的后果11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不受当事人是否具备相应民事行为能力的限制。12.2合同的有效期限12.2.1本合同的有效期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。12.3合同的终止条件12.3.1本合同在合同当事人履行完合同义务后终止。第十三章其他条款13.1补充条款13.2附件13.3附录第十四章签署页14.1购房者的签字14.2居间方的签字14.3房产出售方的签字14.4日期多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间及地点。说明：甲方作为主导方，有权根据自身需求和实际情况，决定合同的具体履行方式、时间和地点。这些决定应符合合同精神和法律法规的要求，且不得损害乙方和第三方的合法权益。1.2甲方应承担因合同变更或解除所产生的额外费用。说明：如因甲方原因导致合同变更或解除，甲方应承担因此产生的相关费用，包括但不限于律师费、差旅费等。这些费用应在变更或解除合同后的一定时间内支付给乙方或第三方。1.3甲方应在合同约定的时间内支付购房款及居间费用。说明：甲方作为购房主体，应按照合同约定的时间和方式支付购房款及居间费用。如甲方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应提供真实、准确的房产信息及资料。说明：作为房产出售方，乙方有义务提供真实、准确的房产信息及资料，包括但不限于房产权属证明、房产现状、周边环境等。乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，以避免误导甲方和第三方。2.2乙方应协助甲方办理房产购置相关手续。说明：乙方作为房产出售方，应协助甲方办理房产购置相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。乙方应提供必要的协助和配合，确保甲方能够顺利完成房产购置手续。2.3乙方不得干预甲方与第三方中介的合同履行。说明：乙方作为房产出售方，应尊重甲乙双方与第三方中介签订的合同，不得干预甲方与第三方中介的合同履行。如乙方违反此约定，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应提供专业、公正的居间服务。说明：第三方中介作为专业的居间服务提供者，应提供专业、公正的居间服务，包括但不限于房产信息核实、交易咨询、合同起草等。第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方中介应履行保密义务。说明：第三方中介在提供居间服务过程中，可能了解到甲乙双方的敏感信息，如商业秘密、个人隐私等。第三方中介应履行保密义务，不得向无关方泄露甲乙双方的敏感信息，以保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介不得收取额外费用。说明：第三方中介在提供居间服务过程中，不得收取甲方、乙方以外的额外费用。如第三方中介违反此约定，甲方、乙方有权要求第三方中介退还已支付的额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产现状照片6.合同履行过程中的相关协议和文件7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件9.房产过户手续相关文件10.居间服务费发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.甲方未按约定方式支付购房款3.乙方未提供真实、准确的房产信息及资料4.乙方未协助甲方办理房产购置相关手续5.乙方干预甲方与第三方中介的合同履行6.第三方中介未提供专业、公正的居间服务7.第三方中介未履行保密义务8.第三方中介收取额外费用三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定面积和用途的不动产。2.购房款：指甲方购买房产所需支付的价款。3.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供促成交易的服务的活动。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付购房款解决办法：提醒甲方履行合同约定，按时支付购房款；逾期支付的，应承担逾期利息或违约金。2.问题：乙方提供虚假房产信息解