学校改造签约合同注意事项

学校改造签约合同注意事项合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和范围1.4合同法律依据第二章改造项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模和内容2.4项目目标和预期成果第三章合同双方的权利和义务3.1学校的权利和义务3.2改造方的权利和义务3.3合同双方的共同义务第四章合同价格和支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3价款支付进度4.4发票开具和税务处理第五章项目进度和质量要求5.1项目施工进度5.2工程质量标准5.3工程验收和移交5.4质量保修期限和保修范围第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同变更和终止后的处理事项第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿方式和金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3仲裁裁决的承认和执行第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效的条件9.2合同的修改和解除9.3合同解除后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密义务和期限10.3违反保密条款的责任第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序和通知11.3转让后的合同效力第十二章税费12.1税费承担原则12.2税费支付方式和时间12.3税费的计算和申报第十三章不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四章其他条款14.1合同的解释和适用法律14.2合同的送达和联系方式14.3合同的附件和附录合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为：_________学校，乙方为：_________改造公司。1.2本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。1.3本合同的目的是对学校进行改造，提升学校的教学设施和生活环境。1.4本合同的签订和执行，严格遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章改造项目描述第二条款项目名称2.1本改造项目名称为：_________学校改造工程。2.2项目地点位于：_________省_________市_________区_________学校。2.3项目规模包括：_________栋教学楼，_________栋学生宿舍，_________运动场等。第三章合同双方的权利和义务第三条款学校的权利和义务3.1甲方应提供真实、完整、有效的改造项目相关资料。3.2甲方应按合同约定支付改造费用，并履行合同约定的其他义务。第四条款改造方的权利和义务4.1乙方应按合同约定完成改造工程，并保证工程质量。4.2乙方应按合同约定的时间节点完成工程，并承担因自身原因导致工程延误的责任。第五条款合同双方的共同义务5.1双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。5.2双方应友好协商解决合同履行过程中的问题，共同推进项目的顺利进行。第四章合同价格和支付方式第六条款合同总价6.1本合同总价为人民币：_________元整（大写：_________元整）。6.2合同总价包括但不限于：工程设计费、施工费、材料费、人工费、税费等。第七条款支付方式7.1甲方支付乙方改造费用，采用_________期支付方式，具体支付时间及金额如下：期次支付时间支付金额（人民币元）第1期_________年_________月_________日_________元第2期_________年_________月_________日_________元第3期_________年_________月_________日_________元……7.2乙方完成每期工程节点后，甲方进行验收，并在验收合格后支付相应款项。第八条款发票开具和税务处理8.1乙方应向甲方提供正规发票，甲方据此进行税务处理。8.2乙方应依法纳税，如有漏税、逃税等行为，由乙方承担全部责任。第五章项目进度和质量要求第九条款项目施工进度9.1乙方应按合同约定的施工进度完成工程，如有延误，应承担相应责任。9.2施工进度以合同附件《施工进度计划》为准。第十条款工程质量标准10.1乙方应按合同约定的质量标准完成工程，保证工程安全、可靠、美观。10.2工程质量标准以合同附件《工程质量标准》为准。第十一条款工程验收和移交11.1工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。11.2验收合格的工程，乙方应按合同约定时间移交甲方。第十二条款质量保修期限和保修范围12.1乙方对改造工程提供_________年的质量保修期。12.2保修范围包括但不限于：_________、_________、_________等。第六章合同的变更和终止第十三条款合同变更的条件和程序13.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等。第十四条款合同终止的条件和程序14.1合同终止的条件和程序，按合同约定或法律法规规定执行。14.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作。第七章违约责任第十五条款违约行为的界定15.1违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。第十六条款违约责任的具体规定16.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十七条款违约赔偿方式和金额17.1违约金的计算方式为：_________第八章税费第十八条款税费承担原则18.1合同双方应按国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费责任。18.2乙方应向甲方提供正式发票，甲乙双方依法纳税。第十九条款税费支付方式和时间19.1乙方在合同约定的付款节点，向甲方支付相应的税费。19.2税费支付的具体方式和时间，按照合同约定的付款计划执行。第二十条款税费的计算和申报20.1乙方应根据国家相关法律法规，准确计算应纳税额，并按时申报纳税。20.2乙方应保证税务申报的真实性、合法性，依法享受税收优惠政策。第九章不可抗力第二十一条款不可抗力的界定21.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二十二条款不可抗力事件的应对措施22.1一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。22.2双方应共同评估不可抗力事件对工程的影响，并协商调整施工计划。第二十三条款不可抗力事件的后果处理23.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。23.2不可抗力事件导致工程延期，乙方应根据实际情况，合理顺延工期。第十章保密条款第二十四条款保密信息的界定24.1保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中产生的、未公开的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。第二十五条款保密义务和期限25.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。25.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_________年失效。第二十六条款违反保密条款的责任26.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_________倍。第十一章合同的转让第二十七条款合同转让的条件27.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第二十八条款转让的程序和通知28.1如一方需转让合同权利和义务，应提前_________天书面通知对方。28.2对方应在收到通知后_________天内，未提出异议，转让有效。第二十九条款转让后的合同效力29.1转让后的合同，对受让人具有法律约束力。29.2转让不得改变合同的主要内容，除非对方书面同意。第十二章其他条款第三十条款合同的解释和适用法律30.1本合同的解释，适用中华人民共和国的法律。30.2本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十一条款合同的送达和联系方式31.1双方指定的联系人和联系方式，用于发送和接收合同相关文件。31.2任何一方变更联系方式，应提前通知对方。第三十二条款合同的附件和附录32.1本合同附件和附录，是合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。第十三章合同的生效、修改和解除第三十三条款合同生效的条件33.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十四条款合同的修改和解除34.1合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第三十五条款合同解除后的处理事项35.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款第三十六条款甲方主导下的工程管理36.1甲方指派专人与乙方进行工程管理沟通，确保工程进度和质量的符合预期。36.2甲方有权对工程进度和质量进行定期检查，并要求乙方提供相关报告。第三十七条款甲方主导下的设计变更37.1甲方如有设计变更需求，应提前书面通知乙方，并说明变更内容和原因。37.2乙方应根据甲方的变更需求，及时调整设计方案，并报甲方审批。第三十八条款甲方主导下的工程验收38.1甲方组织的工程验收，乙方应积极配合，提供必要的技术支持和文件资料。38.2工程验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内完成整改，并重新申请验收。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款第三十九条款乙方主导下的工程质量保障39.1乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。39.2乙方应在施工过程中，定期自检和甲方检查，及时发现和整改问题。第四十条款乙方主导下的工程进度控制40.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。40.2乙方应按照施工进度计划进行施工，如有延误，应提前通知甲方，并采取措施解决。第四十一条款乙方主导下的工程维护和保修41.1工程验收合格后，乙方应提供必要的操作和维护培训，确保甲方人员能够正确使用。41.2乙方应按照合同约定，提供质量保修服务，确保工程在保修期内正常运行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款第四十二条款第三方中介的职责和权限42.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合同履行，确保合同的顺利进行。42.2第三方中介有权对合同履行情况进行监督，并提出建议和调整意见。第四十三条款第三方中介的违约责任43.1若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。43.2第三方中介的违约责任，按照合同约定或法律法规规定执行。第四十四条款第三方中介的收费和支付44.1第三方中介的收费，按照双方约定的收费标准和方式进行支付。44.2第三方中介的收费，应在合同中明确，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.工程量清单和材料明细表3.施工进度计划4.工程质量标准5.设计变更通知单6.工程验收报告7.质量保修书8.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.不履行合同义务：未能按照合同约定的时间、质量、数量完成工作。2.迟延履行合同义务：未能按照合同约定的时间完成工作，导致合同延期。3.履行合同义务不符合约定：完成的工作质量、数量不符合合同约定。4.泄露保密信息：未经允许，向第三方泄露合同双方的保密信息。5.合同转让不符合约定：未经对方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约行为：违反合同约定的行为。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.保密信息：合同双方在合同签订和履行过程中产生的、未公开的信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.质量保修期：乙方对改造工程提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，制定补救措施，调整施工计划。2.工程质量问题：及时停工，整改修复，重新验收。3.保密信息泄露