2024小产权房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（房屋地址）的小产权房屋一套，房屋产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺所售房屋为合法小产权房屋，无任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次付清/分期付款/其他方式）。具体付款日期和金额由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户（1）房屋结构、设施设备完好，功能正常；（2）房屋内物品清单详见附件一。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋内物品清单（请根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：确保甲方拥有房屋的合法产权，无任何法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋产权证明及相关法律文件，以证实其对房屋的合法所有权。2.房屋价格及支付方式：明确乙方向甲方支付购房款的具体金额和支付方式。解决办法：甲乙双方应协商确定房价和支付方式，并在合同中明确规定。3.交付及过户：约定甲方将房屋交付给乙方的时间和条件，以及乙方办理房屋过户手续的时间和费用。解决办法：合同中应明确交付时间和条件，以及过户手续的办理时间和费用承担方。4.合同履行和违约责任：明确甲乙双方的权利和义务，以及违约责任的具体承担方式。解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，以及违约责任的承担方式。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和机构。解决办法：合同中应明确约定争议解决的途径，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指未经国家正式批准，未取得国家土地使用权和房屋所有权证书的房屋。解释：小产权房屋通常是指在农村集体土地上建设的房屋，没有取得国家正式的房产证和土地使用权证。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。解释：购房款是乙方为购买房屋而支付给甲方的货币资金。3.交付：指甲方将房屋及其附属设施、物品等交付给乙方的行为。解释：交付是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，使乙方能够占有和使用房屋。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户是指将房屋的所有权由原所有权人转移到新所有权人的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因为违约行为而向守约方支付的惩罚性赔偿金。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋的买卖事宜达成一致时的合同使用。2.房屋交付与过户：适用于房屋所有权的转移，包括房屋的实物交付和产权过户手续的办理。3.房屋价格与支付方式：适用于明确房屋交易价格及买方支付购房款的方式和期限。4.违约责任与争议解决：适用于在房屋买卖过程中，买卖双方因违约行为产生的责任承担及争议解决。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、使用状况等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件和标准。3.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量和设施故障的维修责任归属。5.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。附件列表：1.房屋产权证明文件：证实甲方对房屋拥有合法产权的法律文件。2.房屋现状照片或视频：记录房屋当前状况的视觉资料。3.房屋物品清单：列明房屋内所有物品的详细清单。4.付款凭证：记录乙方支付购房款的凭证